Słoneczny / stacja pkp / gotowy do odbioru / 5 pokoi

Opis

NOWOCZESNY DOM 168 m², DUŻY OGRÓD I SZYBKI DOJAZD DO DWORCA GŁÓWNEGO PKP (18min)Bez prowizji / bez podatku PCCGotowy do sprzedaży - z pozwoleniem na użytkowanie Przestrzeń, światło i spokój w nowoczesnym wydaniu. Dom, który łączy komfort życia blisko natury z wygodnym dojazdem do centrum Wrocławia.Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 168 m², wybudowany w 2026 roku, położony na przestronnej działce o powierzchni 777 m².Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu. To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI* 168 m² powierzchni domu – przemyślany układ pomieszczeń i przestrzeń dla całej rodziny.* Działka o powierzchni 777 m² – zagospodarowany ogród z trawnikiem, ogrodzeniem, gotowym podjazdem i tarasem.* Ogromny, 58-metrowy salon – imponująca przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras.* Duża ilość okien – naturalne światło wpada do wnętrza z różnych stron świata, zapewniając jasną i przyjemną atmosferę.* 4 ustawne sypialnie na piętrze – idealne rozwiązanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego gabinetu.* Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe – nowoczesny system ogrzewania.* PKP w zasięgu krótkiego spaceru – około 300 m od domu, niespełna 5 minut pieszo chodnikiem.* Około 18 minut bezpośrednim pociągiem do Wrocławia Głównego – wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy, szkół i na uczelnie.* Spokojne, nowoczesne osiedle – asfaltowa droga dojazdowa, estetyczna zabudowa i bliskość natury.PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I FUNKCJONALNY UKŁADParter – 84,60 m²Sercem domu jest wyjątkowo przestronny salon o powierzchni aż 58 m², który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia, w tym przesuwne drzwi tarasowe typu HS, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z ogrodem.To miejsce, w którym można stworzyć komfortową strefę wypoczynkową, jadalnię oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duża powierzchnia salonu pozwala na swobodną aranżację bez ograniczania funkcjonalności.W skład parteru wchodzą:* wiatrołap 7,29 m²,* przestronny salon 58 m² z wyjściem na taras,* osobna kuchnia o powierzchni 8,8 m²,* pełna łazienka o powierzchni 6,2 m²,* kotłownia pod schodami 4,4 9 m²,Piętro – 83,70 m²Na piętrze znajduje się komfortowa, prywatna strefa domowników. Cztery niezależne pokoje umożliwiają wygodne zaaranżowanie sypialni rodziców, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.W skład piętra wchodzą:* przestronny, szeroki hol o powierzchni 17 m²,* łazienka o powierzchni 6 m²,* pokój o powierzchni 9 m²,* pokój o powierzchni 17 m²,* pokój o powierzchni 16 m²,* pokój o powierzchni 14 m².ZADBANA DZIAŁKA I GOTOWE OTOCZENIE DOMUNieruchomość oferuje nie tylko przestronne wnętrza, ale również w pełni zagospodarowane otoczenie.Ogród z trawnikiem, gotowymi nasadzeniami wzdłuż ogrodzenia, wykonany taras oraz podjazd tworzą estetyczną i funkcjonalną przestrzeń wokół domu. Nie trzeba zaczynać od prac związanych z podstawowym zagospodarowaniem terenu – można skupić się na urządzeniu wnętrz i dopracowaniu ogrodu według własnych upodobań.Działka jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza nowoczesna, przesuwna brama sterowana pilotem. Duży podjazd zapewnia miejsce do parkowania nawet czterech samochodów.Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa oraz nowoczesna zabudowa w sąsiedztwie. Kameralny charakter osiedla, bliskość lasu i spokojne otoczenie sprzyjają codziennemu odpoczynkowi.STANDARD WYKONANIADom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidność konstrukcji.* ściany z gazobetonu i silikatu (Silka),* ocieplenie ścian warstwą 20 cm,* ogrzewanie podłogowe,* powietrzna pompa ciepła,* okna trzyszybowe,* duże przesuwne drzwi tarasowe HS w salonie,* elektryczne rolety na parterze,* dach pokryty dachówką ceramiczną,* tynki maszynowe na ścianach,* instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne wraz z osprzętem,* kostka brukowa na tarasie i podjeździe,* ogrodzenie działki,* przesuwna brama wjazdowa sterowana pilotem.DOSTĘPNE MEDIA: prąd, woda miejska oraz indywidualne szambo. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu.LOKALIZACJA – SPOKÓJ POD MIASTEM, WROCŁAW NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIPropozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, blisko zieleni, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego przemieszczania się do Wrocławia.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest bliskość stacji kolejowej PK – około 300 metrów od domu. Do stacji można dojść w niespełna 5 minut, wygodnym chodnikiem.Bezpośredni pociąg dojeżdża do Wrocławia Głównego w około 18 minut. Na trasie znajdują się m.in. stacje i przystanki: Leśnica, Wrocław Żerniki, Wrocław Nowy Dwór oraz Wrocław Muchobór.To duże udogodnienie dla osób pracujących w mieście, rodziców organizujących codzienne dojazdy oraz rodzin ze starszymi dziećmi i młodzieżą dojeżdżającą do szkół czy na uczelnie. Możliwość skorzystania z kolei pozwala ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu.W najbliższej okolicy dostępne są:* przedszkole,* ośrodek zdrowia,* apteka,* sklepy: Dino, Euro i Lewiatan - kilka minut pieszo,* przystanki autobusowe,* tereny zielone i las.Zapraszam do kontaktu i na prezentację:+48500 865 316

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

7732 zł/m²

Mediana okolicy

9749 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krępicka

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Lekarz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ogrodowa

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.