SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ogród, Garaż, Miejsce postojowe, Kominek, Taras

Osobowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 218,48 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 7689 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 689 zł/m²
Mediana okolicy: 9 749 zł/m²; ta oferta: −21,1%
Podobne oferty: 127; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 218,5 m² (Osobowice, Wrocław) kosztuje 7 689 zł za m² — 21,1% mniej niż mediana 9 749 zł za m² dla 127 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny, wielopoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy spokojnej ulicy na wrocławskich Osobowicach.To propozycja dla osób, które potrzebują wielu niezależnych pomieszczeń, ceniących zieleń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do centrum miasta.PRYWATNOŚĆ NIETYPOWA DLA BLIŹNIAKADom oferuje 154,10 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanej na funkcjonalnych poziomach, które naturalnie oddzielają część dzienną, prywatną i gospodarczą. Został wybudowany w 1991 roku z cegły. Wejścia do obu części bliźniaka znajdują się po innych stronach budynku, dzięki czemu strefy wejściowe są od siebie oddzielone, a nieruchomość zapewnia więcej prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza.Poziom wejściowy:przestronny korytarz,pomieszczenie z oknem, które może pełnić funkcję pokoju, garderoby czy gabinetu.Poziom dolny:pomieszczenie piwniczne,pralnia,kotłownia (dodatkowa przestrzeń do przechowywania).Poziom dzienny:jasna i przestronna kuchnia z oknami wychodzącymi na zieleń, otwarta na jadalnię,przytulny salon z kominkiem,,wyjście z salonu na taras i do ogrodu.Nad częścią salonu znajduje się otwarta galeria, która podkreśla wielopoziomowy charakter wnętrza i nadaje mu ciekawą perspektywę. Można dostać się na nią zarówno schodami z salonu, jak i od strony korytarza.Na kolejnych poziomach znajdują się:pokój i łazienka,dwa pokoje, w tym jeden z balkonem, oraz druga łazienka,dwa kolejne pokoje,duże poddasze.Taki rozkład pozwala wygodnie wydzielić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety do pracy albo osobną przestrzeń dla gości. Łącznie dom oferuje sześć niezależnych pokoi oraz salon. Podłogi w pokojach wykończono dębowym parkietem, który dodaje wnętrzom ciepła i ponadczasowego charakteru.OGRÓD, TARAS I MIEJSCA NA SAMOCHODYDom otacza bardzo zielony, kameralny ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami. To miejsce, które daje cień, poczucie prywatności i przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań przy wspólnym stole.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:taras z wyjściem bezpośrednio z salonu,balkon,garaż znajdujący się w bryle budynku,dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.INFORMACJE TECHNICZNErok budowy: 1991,powierzchnia użytkowa: 154,10 m²,technologia tradycyjna – cegła,okna PCV,miedziana instalacja elektryczna,ogrzewanie gazowe,piec dwufunkcyjny,kominek z turbiną wspomagający ogrzewanie pomieszczeń,garaż w bryle budynku,przestronne podpiwniczenie,pralnia, kotłownia i strych.OSOBOWICENieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu niskiej zabudowy i dużej ilości zieleni. Osobowice zachowały kameralny, niemal podmiejski charakter, a jednocześnie pozostają dobrze skomunikowaną częścią Wrocławia.W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, boisko oraz trasy odpowiednie do biegania i jazdy na rowerze.Przybliżone odległości:około 600 m do Lasu Osobowickiego,około 150 m do przystanku autobusowego,około 1,1 km do pętli tramwajowej Osobowice,około 6,5 km do wrocławskiego Rynku.W pobliżu znajduje się szkoła, a w promieniu około 100–600 m dostępne są m.in. sklep, poczta, fryzjer, przychodnia zdrowia i gabinet weterynaryjny.Do Centrum Rekreacyjno-Sportowego Orbita, oferującego basen, siłownię, saunę i lodowisko, można dojechać samochodem w około 10 minut. Większe zakupy zapewniają m.in. centra handlowe Marino i Magnolia Park.To dom dla osób, które szukają dużej, elastycznej przestrzeni, własnego ogrodu i bliskości przyrody, ale nadal chcą mieszkać w granicach Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Gradiam NieruchomościSonia Starzyńska577 742 776Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.