SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Willa Conrada Helbiga na prestiżowym Zalesiu [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Stanisława Moniuszki, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 468 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 5
Rok budowy: 1907
Cena za metr: 19 209 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 209 zł/m²
Mediana okolicy: 14 734 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Dom 12-pokojowy, 468 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 19 209 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 14 734 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USHamilton May ma przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną w sercu prestiżowego Zalesia. Historyczna willa zaprojektowana przez Conrada Helbiga oferuje około 500 m² funkcjonalnej powierzchni, prywatny ogród z niecką basenową, rozbudowaną strefę wellness oraz unikalne połączenie ponadczasowej architektury i komfortu współczesnego życia.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1207 m² i została starannie odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Za koncepcję wnętrz oraz aranżację ogrodu odpowiada właścicielka marki Almi Decor, całość zachowuje spójny i elegancki charakter.Dom oferuje ponad 500 m² funkcjonalnej powierzchni rozmieszczonej na czterech kondygnacjach. Obecny układ pozwala na korzystanie z nieruchomości zarówno jako reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, siedziby firmy, jak również produktu inwestycyjnego.Nieruchomość została obecnie podzielona na cztery niezależne apartamenty, co zapewnia dużą elastyczność przyszłego wykorzystania.Przyziemie – ok. 140m²* niezależny apartament z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką,* strefa wellness obejmująca saunę, jacuzzi oraz siłownię,* pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.Parter – ok. 137 m²* reprezentacyjny salon z kominkiem,* kuchnia z werandą pełniącą funkcję jadalni* 2 sypialnie* gabinet,* garderoba,* łazienka,* bezpośrednie wyjście do ogrodu.Piętro – ok. 122 m² + loggia 10m²* salon z kominkiem,* kuchnia z wyjściem na loggię* 2 sypialnie* gabinet,* garderoba,* łazienka.* SchowekPoddasze z antresolą – ok. 134 m²* salon z kominkiem i balkonem,* kuchnia,* sypialnia,* łazienka,* antresola mogąca pełnić funkcję drugiej sypialni, biblioteki lub gabinetu,* spiżarnia,* Balkon* Skrytka/mini garderoba w skosachNajważniejsze atuty nieruchomości:* 12 pokoi* 5 łazienek* 4 kuchnie* Spektakularny hol z klatką schodową i galerią w oryginalnej odrestaurowanej stolarce. * klimatyzowane poddasze i antresola* Soundsystem rozprowadzony na piętrach, holu i strefie spa.* kominki na trzech kondygnacjach* strefa SPA z sauną i jacuzzi* prywatny ogród ze starodrzewiem* niecka basenowa* podcień * pergola - dodatkowa zadaszona strefa wypoczynkowa* wybrukowane miejsca postojowe na posesji dla minimum dwóch aut* ogrzewanie gazoweObecny układ umożliwia również kontynuację działalności w modelu najmu krótkoterminowego. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszej komercjalizacji lub przywrócenia funkcji wyłącznie mieszkalnej-jednorodzinnej, gdzie wysoki parter pełni funkcję dzienną, a pierwsze piętro sypialnianą. Dla nieruchomości został sporządzony aktualny operat szacunkowy.Willa została wybudowana w 1907 roku według projektu Conrada Helbiga, jednego z najwybitniejszych architektów przedwojennego Wrocławia. Budynek reprezentuje charakterystyczny styl Landhaus, ceniony za eleganckie proporcje, wysoką jakość wykonania oraz harmonijne połączenie architektury z otaczającą zielenią.Generalny remont został przeprowadzony z dużą dbałością o zachowanie historycznych detali oraz oryginalnego charakteru nieruchomości. Dach pokryty jest ceramiczną dachówką w kolorze antracytowym.Zalesie od ponad wieku pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To dzielnica historycznych rezydencji, eleganckiej zabudowy willowej i ponadczasowego charakteru, ceniona przez przedsiębiorców, lekarzy oraz osoby poszukujące wysokiej jakości życia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Szczytnicki, tereny spacerowe nad Odrą, korty tenisowe, ścieżki rowerowe oraz renomowane szkoły i przedszkola. Jednocześnie dojazd do Rynku oraz centrum biznesowego miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z prywatności, zieleni i przestrzeni charakterystycznej dla najlepszych rezydencjonalnych lokalizacji.Cena 8 990 000 PLN Willa Moniuszki to jedna z najbardziej wyjątkowych rezydencji dostępnych obecnie na wrocławskim rynku nieruchomości. Połączenie architektury Conrada Helbiga, prestiżowej lokalizacji na Zalesiu, prywatnego ogrodu ze starodrzewiem oraz funkcjonalnego układu sprawia, że jest to nieruchomość o ponadczasowej wartości.Oferta będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu rodzinnego, jak i inwestorów zainteresowanych unikalnym aktywem z potencjałem dochodowym.Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.Numer oferty: 23345Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.