SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Rezydencja 700 m² | Park Szczytnicki

Karola Szymanowskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 700 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 7
Rok budowy: 1906
Cena za metr: 17 143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 143 zł/m²
Mediana okolicy: 14 734 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Morizon, Domiporta, Nieruchomosci-online, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 10-pokojowy, 700 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 17 143 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 14 734 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Morizon, Domiporta, Nieruchomosci-online, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 12 000 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USWyjątkowa przedwojenna rezydencja o powierzchni około 700 m², położona na prestiżowym Zalesiu, bezpośrednio przy Parku Szczytnickim. Wzniesiona w 1906 roku według projektu uznanego architekta Paula Rothera, zachwyca skalą, historyczną architekturą oraz atmosferą charakterystyczną dla reprezentacyjnych willi początku XX wieku.To nieruchomość dla osób, które poszukują czegoś więcej niż luksusowego domu – prywatnej rezydencji z historią, architektonicznym charakterem i wyjątkowym położeniem. Wysokie na 3,8 m wnętrza, secesyjne detale, szlachetne drewno, naturalny kamień, klasyczna cegła, eleganckie drewniane podłogi i dekoracyjny portal wejściowy tworzą ponadczasową całość.Kompleksowo odrestaurowana w 2011 roku willa łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Na 1661 m² działki znajduje się dojrzały, starannie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność, a sama rezydencja oferuje 10 pokoi, 7 łazienek, prywatną strefę wellness z sauną i siłownią oraz dwa niezależne garaże na trzy samochody.Rezydencja oferuje około 700 m² powierzchni użytkowej i położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1661 m².Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o zachowaniu wyjątkowego charakteru historycznej willi. Wysokość pomieszczeń sięgająca 3,8 m podkreśla reprezentacyjny charakter domu i nadaje wnętrzom niezwykłą przestronność.Architektura wnętrz opiera się na harmonijnym połączeniu historycznych detali z wysokiej jakości współczesnym wykończeniem. Secesyjne ornamenty, szlachetne drewno, naturalny kamień, klasyczna cegła, eleganckie drewniane podłogi oraz dekoracyjny portal wejściowy tworzą atmosferę, której nie sposób odtworzyć we współczesnej inwestycji.W reprezentacyjnej części domu znajduje się również kominek, który podkreśla charakter strefy dziennej.Rezydencja oferuje:* 10 przestronnych pokoi,* 7 eleganckich łazienek,* reprezentacyjne przestrzenie dzienne,* prywatną strefę wellness z sauną i siłownią,* funkcjonalną piwnicę,* dwa niezależne garaże z miejscem dla trzech samochodów,* dojrzały i starannie zagospodarowany ogród.Dom jest oferowany w pełni umeblowany i wyposażony, wraz z meblami oraz designerskim oświetleniem widocznymi na zdjęciach.Cała rezydencja jest klimatyzowanaKomfort współczesnego użytkowania uzupełnia nowoczesny system techniczny. Ogrzewanie zapewniają dwie pompy ciepła oraz nowoczesny piec gazowy, wspierane przez instalację fotowoltaiczną.Nieruchomość wyposażona jest również w system alarmowy oraz domofon.Willa została wzniesiona w 1906 roku według projektu Paula Rothera, uznanego architekta związanego z rozwojem reprezentacyjnej zabudowy willowej Wrocławia.Budynek jest wyjątkowym przykładem przedwojennej architektury rezydencjonalnej. W 2011 roku przeszedł kompleksową renowację, podczas której został gruntownie zmodernizowany, przy jednoczesnym zachowaniu i odtworzeniu jego charakteru architektonicznego.Zakres prac obejmował m.in.:* wymianę wszystkich instalacji,* wykonanie nowego dachu z dachówki ceramicznej i miedzianych rynien,* nowe tynki i wylewki,* rekonstrukcję wybranych stropów,* kompleksową renowację elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,* wymianę stolarki okiennej na energooszczędne okna premium.W efekcie powstała rezydencja, w której historyczna architektura stanowi integralną część współczesnego komfortu, a nie jedynie dekoracyjne tło.Z willą związana jest również interesująca opowieść dotycząca historii powojennego Wrocławia. Przez lata budynek był wiązany z historią kapitulacji Festung Breslau w 1945 roku, a na jego fasadzie znajdowała się tablica upamiętniająca to wydarzenie. Jest to jeden z najbardziej charakterystycznych i intrygujących elementów historii tej nieruchomości.Zalesie nie bez powodu uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji we Wrocławiu. To wyjątkowa część miasta, gdzie reprezentacyjna, przedwojenna zabudowa willowa sąsiaduje z dojrzałym starodrzewem, rozległymi terenami zielonymi i Parkiem Szczytnickim – jednym z najcenniejszych i najbardziej lubianych terenów rekreacyjnych Wrocławia.To właśnie połączenie rezydencjonalnego charakteru, zieleni, prywatności i bliskości centrum stanowi o wyjątkowości Zalesia. Trudno znaleźć we Wrocławiu drugą lokalizację, która oferowałaby podobną skalę zieleni i kameralności, pozostając jednocześnie praktycznie w granicach ścisłego miasta i z bardzo dobrym dostępem do centrum.Rezydencja przy ul. Szymanowskiego znajduje się bezpośrednio przy Parku Szczytnickim, dzięki czemu rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne są dostępne niemal bez wychodzenia z najbliższego sąsiedztwa domu. Charakter okolicy dopełniają piękne aleje, dojrzały drzewostan i elegancka zabudowa willowa, tworzące atmosferę bardziej przypominającą prywatną dzielnicę rezydencjonalną niż centralną część dużego miasta.Jednocześnie lokalizacja pozostaje niezwykle praktyczna. Centrum Wrocławia znajduje się w niewielkiej odległości, a pobliskie połączenia tramwajowe zapewniają sprawny dostęp do innych części miasta. W sąsiedztwie znajdują się również liczne punkty usługowe, restauracje, szkoły i obiekty rekreacyjne.To właśnie ten niezwykły balans – cisza, zieleń i prestiż Zalesia połączone z bliskością centrum – sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji rezydencjonalnych we Wrocławiu.Cena 12 000 000 PLN zawiera dwa garażeRezydencja przy ul. Szymanowskiego to jedna z tych nieruchomości, których wartości nie da się sprowadzić do ceny za metr kwadratowy.To połączenie przedwojennej architektury, historii, wyjątkowej skali, prywatności i jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji we Wrocławiu – uzupełnione o współczesny standard, prywatną strefę wellness i nowoczesne rozwiązania techniczne.Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej rezydencji.Numer oferty: 23640Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.