Praga-Południe | 2 Pokoje | 35 m² [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USMieszkanie o powierzchni 35 m² z wydzieloną sypialnią, położone przy ul. Fundamentowej na warszawskim Grochowie.Układ jest przemyślany oraz w pełni funkcjonalny.Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu. Oferta skierowana zarówno do osób szukających mieszkania w dobrze skomunikowanej części prawobrzeżnej Warszawy, jak i do inwestorów — metraż z oddzielną sypialnią należy do najbardziej płynnych segmentów najmu na Grochowie.Powierzchnia:* 35 m²Liczba pokoi:* 2Piętro:* 1 z 7Rok budowy:* 2011Stan:* do wprowadzenia, w pełni umeblowane i wyposażoneRozkład:* Salon z wydzieloną częścią jadalną — dwa okna, dużo światła dziennego, rozkładana sofa, komoda, stolik kawowy, stół z krzesłami* Sypialnia — pełnowymiarowe łóżko, lustrzana szafa wnękowa, okno narożne* Kuchnia oddzielna, widna, z oknem — zabudowa w wysokim połysku, blat kompozytowy, płyta grzewcza, piekarnik, okap, lodówka, zlewozmywak, szafki górne i dolne* Łazienka — kabina prysznicowa, WC podwieszane, umywalka z baterią, lustro z półką, grzejnik drabinkowy, miejsce na pralkę* Przedpokój — regał na wymiar, wideodomofon, rozdzielnia elektrycznaWykończenie i wyposażenie:* Podłogi drewnopodobne w kolorze ciemnego orzecha w całym mieszkaniu* Sufity podwieszane z oświetleniem punktowym LED w każdym pomieszczeniu, z autorskim akcentem kolorystycznym* Drzwi wewnętrzne fornirowane, część z przeszkleniami doświetlającymi* Drzwi wejściowe antywłamaniowe z wielopunktowym systemem zamykania* Okna PCV z roletami wewnętrznymi* Ogrzewanie miejskie, grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi* Instalacja alarmowaDo lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.Kameralny, siedmiopiętrowy budynek mieszkalny wzniesiony w latach 2010–2013 przez warszawską spółkę Totalbud. Obiekt liczy 8 kondygnacji naziemnych.Cicha, zadbana klatka schodowa, minimalna rotacja mieszkańców i realne poczucie sąsiedztwa - rzadkość na Grochowie, gdzie dominuje zabudowa spółdzielcza z lat 70.Budynek wyposażony jest w:* windę,* wideodomofon,* garaż podziemny z bramą sterowaną pilotem i kartą magnetyczną, z wjazdem od ul. Fundamentowej.Ul. Fundamentowa to spokojna ulica w sercu Grochowa, biegnąca od Międzyborskiej do Grenadierów, tuż przy węźle komunikacyjnym Ronda Wiatraczna.Do centrum Warszawy jest stąd ok. 4,9 km - realnie 15–20 minut komunikacją miejską przez Most Poniatowskiego lub Łazienkowski.Komunikacja: najbliższy przystanek (Osiedle Majdańska) znajduje się ok. 100 m od budynku, kolejny w odległości 210 m. Stąd dojazd autobusami i tramwajami w kierunku Ronda Wiatraczna, alei Waszyngtona, Dworca Wschodniego i dalej na lewy brzeg.W bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają ul. Grochowska, Ostrobramska i Trasa Łazienkowska, co daje wygodny wyjazd samochodem w każdym kierunku.Handel i usługi:* Lewiatan (ok. 160 m),* Carrefour Express i Żabki (ok. 200–220 m),  * Galeria Wiatraczna,* CH Promenada,* bazarek na Grochowskiej.Gastronomia:* kilka lokali w odległości spaceru — m.in. Bałkan Grill tuż obok budynku,* klubokawiarnia Kicia Kocia,* Familia Italiana,* Masala Magic.Edukacja:* kilka przedszkoli i szkół podstawowych w najbliższej okolicy, w tym XCIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta przy tej samej ulicy (Fundamentowa 38/42).Zdrowie i rekreacja:* placówki medyczne w promieniu 300–400 m (m.in. Luxmed, Asmed, Centrum Kompleksowej Rehabilitacji).W okolicy kilka boisk i placów zabaw, a nieco dalej Park Skaryszewski i rezerwat Olszynka Grochowska.Cena 639 000 PLN + miejsce w parkingu podziemnym (50 000 PLN)Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May. Numer oferty: 23707Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 367 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

18 257 zł/m²

Mediana okolicy

19 200 zł/m²

Połowa ofert

17,9–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hamilton May

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Hamilton May

  639 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Hamilton May Warszawa

  639 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Hamilton May

  639 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Majdańska 01

  50 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 227 "Wesołe Nutki"

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  48 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XCIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bose Stopy

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grenadierów 04

  18 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.