SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wolnostojący dom na terenie Karłowic

Wrocław-Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 9211 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 211 zł/m²
Mediana okolicy: 9 722 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 7-pokojowy, 190 m² (Wrocław-Psie Pole, Wrocław) kosztuje 9 211 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 9 722 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Psie, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 750 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KARŁOWICE - WROCŁAWWilla z dwoma niezależnymi mieszkaniami NA SPRZEDAŻ wolnostojąca nieruchomość z lat 70. położona na terenie Karłowic.Atutem domu jest funkcjonalny układ - możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z wynajmem (osobne wejścia oraz liczniki).Cena: 1 750 000 PLNPowierzchnia całkowita domu: ok. 190 m²Lokalizacja: Karłowice - prestiżowa lokalizacja w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowySTAN TECHNICZNY ORAZ STANDARDBudynek zadbany, systematycznie modernizowanyTrzy lata temu remont dachu oraz wymiana instalacji grzewczej (nowy piec gazowy dwufunkcyjny)W budynku zamontowano klimatyzację oraz doprowadzono światłowódOkna PCV, na zewnątrz kostka brukowa, trzy miejsca postojowe na posesjiROZKŁAD POMIESZCZEŃ1. PARTER - obecnie zamieszkiwany Gotowy do wprowadzeniaWykończony w wysokim standardzie, wymienione instalacje wod-kan, C.O, elektryczne Zabudowy meblowe, kuchnia z wysokiej klasy AGDW łazience, kuchni oraz salonie zainstalowano ogrzewanie podłogoweWysokość pomieszczeń: ok. 250 cmUkład: Salon, sypialnia, dodatkowy pokój (obecnie garderoba), kuchnia z oknem, łazienka z wanną, holGranitowe parapety, na podłogach panele2. PIĘTRO - styl PRL (do odświeżenia lub remontu)Przestrzeń z potencjałem aranżacyjnymUkład: Salon z klimatyzacją i wyjściem na taras/balkon, 3 ustawne pokoje do własnej aranżacji, kuchnia, łazienka z prysznicemDODATKOWE INFORMACJEPełna sieć miejska: kanalizacja, gaz, prąd (przyłącze siłowe)Działka: 351 m² kształt kwadratu, teren do własnej aranżacjiKlimatyzacjaOsobne liczniki dla obu poziomówDomek narzędziowy w ogrodzieNieruchomość oferuje dużą elastyczność ( *Parter jako przestrzeń mieszkalna dla właściciela, natomiast piętro jako źródło dochodu pasywnego z wynajmu - optymalizacja kosztów eksploatacyjnych)Karłowice - lokalizacja, która nie traci na wartościSpokojna okolica Sympatyczne sąsiedztwoSzybki dojazd do centrumSprzedaż z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (szczegóły do ustalenia)ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!Experio Consulting sp. z o. o.ul. Świętokrzyska 57WrocławDokładamy wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Opis nieruchomości powstał na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez sprzedających i mogą one ulec aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

OgródTak

Pow. całkowita190 m²

Pow. działki351 m²

Pow. użytkowa351 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Wanna

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 9211 zł/m²
Mediana okolicy: 9722 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Agnieszka Brzozowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EXPERIO Consulting

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
EXPERIO Consulting
1 750 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Agnieszka Brzozowska
1 750 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Indywidualna Praktyka Lekarska Grażyna Król
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Syrokomli
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole imienia Czesława Janczarskiego
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy T&J
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Jana Kasprowicza
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Creo
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Biologicznych - Budynek C
5 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
3,4 km