Dom jednorodzinny

Opis

Wyjątkowy dom z duszą w sercu KarłowicKarłowice | Wrocław | 171 m² | działka 351 m²Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia na Karłowicach.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego standardowego domu. To miejsce z historią, charakterem i niepowtarzalnym klimatem, którego nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie.Architektura z wyjątkową historią.Dom został wybudowany w latach 70. według projektu cenionego wrocławskiego architekta. W tamtym okresie powstało zaledwie kilka podobnych realizacji, co czyni tę nieruchomość prawdziwą architektoniczną perełką.Przy budowie wykorzystano materiały najwyższej jakości dostępne w tamtych czasach, a każdy etap prac był osobiście nadzorowany przez projektanta. Efektem jest solidna konstrukcja oraz ponadczasowa architektura, która do dziś zachwyca proporcjami i funkcjonalnością.Powierzchnia i układ :Dom o powierzchni 171 m² został zaprojektowany jako budynek dwukondygnacyjny, oferujący przestrzeń idealną dla rodziny lub osób ceniących komfort życia w mieście.Parter został w całości wyremontowany i jest użytkowany. Jasne wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia.Niepowtarzalne wnętrza z epokiPiętro zachowało swój oryginalny charakter i stanowi niezwykle rzadki przykład wysokiej klasy wzornictwa lat 70.Znajdują się tutaj wykonane osobiście przez właściciela/architekta :oryginalne drewniane mebledrewniana boazeria na części ściandębowe podłogi z mozaiki dębowejliczne detale architektoniczne świadczące o wysokiej kulturze projektowania i wykonania twórcyTo wnętrza, które dziś coraz częściej doceniane są przez miłośników architektury, designu i nieruchomości z charakterem.Aktualnie w domu są dwa niezależne mieszkania każde z osobną instalacją gazową i piecem, ale jest możliwość połączenia piętra z parterem i przywrócenia pierwotnej funkcji domu.Potencjał :Dom wymaga modernizacji części pomieszczeń, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni, łączącej współczesny komfort z niepowtarzalnym klimatem oryginalnej architektury.Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym jak na budynek z tego okresu, co świadczy o jakości wykonania oraz trosce właścicieli, którzy przez lata z ogromną dbałością opiekowali się tym miejscem.Lokalizacja :Karłowice od lat należą do najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Kameralna zabudowa, starodrzew, bliskość terenów rekreacyjnych, szkół, komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do centrum sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.Dla kogo?To oferta dla osób, które potrafią dostrzec wartość ponadczasowej architektury i szukają domu z historią, duszą oraz wyjątkowym charakterem.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca ten dom trzeba zobaczyć na żywo.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 234 zł/m²

Mediana okolicy

9722 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Optim Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Lawendowe Skrzaty

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Władysława Bełzy

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Praktyka Lekarska Grażyna Król

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Syrokomli

  23 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Broniewskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.