Wyjątkowa willa | Wrocław | Jagodno/Gaj | 12 a działki

Opis

Dom z charakterem | 220 m² | 12 arów ogrodu | WrocławPonadczasowa architektura, szlachetne materiały i wyjątkowa przestrzeń do życia.Na sprzedaż elegancki dom wolnostojący o powierzchni 220 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m², w spokojnej, willowej części południowego Wrocławia.To nieruchomość dla osób, które cenią solidne wykonanie, klasyczną architekturę i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.Zaledwie 8 km od wrocławskiego Rynku, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, znajduje się miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie tracąc dostępu do jego udogodnień.Dom wybudowany w 2004 roku wyróżnia się elegancką, ponadczasową bryłą z charakterystycznym dachem mansardowym, pokrytym dachówką karpiówką.Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych, trwałych materiałów. Drewno, marmur i granit nadają przestrzeni szlachetny charakter, a starannie dobrane detale podkreślają indywidualny styl nieruchomości.Na szczególną uwagę zasługują:- Mahoniowe okna i drzwi z drewna meranti, ozdobione dekoracyjnymi szprosami- Unikatowe witraże Tiffany Ursta- Reprezentacyjne schody wykonane z czerwonego dębu, z kutą na zamówienie balustradą- Naturalne drewniane podłogi i ozdobne mozaiki- Marmurowe i granitowe parapety- Kuchnia z drewnianą zabudową i blatem z litego granitu- Gres z elementami marmuru w holu i kuchniTo dom, w którym jakość zastosowanych materiałów i dbałość o detale widoczne są na każdym kroku.Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.PARTERSercem domu jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. To naturalne miejsce rodzinnych spotkań i wypoczynku.Na tym poziomie znajdują się również:- Jasna, w pełni wyposażona kuchnia- Gabinet, idealny do pracy zdalnej- Łazienka- Kotłownia- Garaż w bryle budynkuPIĘTROPrywatna część domu obejmuje:- Trzy komfortowe sypialnie- Przestronną łazienkę- GarderobęNajwiększa sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na duży taras z widokiem na ogród, tworząc wyjątkową, prywatną przestrzeń do wypoczynku.1200 m² ZIELENI I PRYWATNOŚCIJednym z największych atutów nieruchomości jest rozległy ogród, zaprojektowany przez architekta zieleni.Starannie zaplanowana roślinność, altana i miejsca do odpoczynku sprawiają, że ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.Duża powierzchnia działki daje poczucie swobody i prywatności, a jednocześnie pozostawia wiele możliwości aranżacyjnych.Na terenie nieruchomości przygotowano również:- Instalację pod przyszły basen- System gromadzenia wody deszczowej do podlewania ogrodu- Szeroki, brukowany podjazdTo przestrzeń idealna zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Dom jest się w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony jest w:- Ogrzewanie gazowe z kotłem Buderus- Kominek z systemem dystrybucji ciepła- Instalację alarmową- Przygotowaną instalację pod odkurzacz centralny- Garaż połączony z bryłą budynkuLOKALIZACJAPołożenie w południowej części Wrocławia pozwala korzystać z zalet spokojnej, kameralnej okolicy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna, bez charakterystycznego dla nowych osiedli zagęszczenia budynków.Odległość zaledwie 8 km od Rynku sprawia, że jest to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, pozostając blisko centrum miasta.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Dom wolnostojący o powierzchni 220 m²- Działka 1200 m²- Rok budowy 2004- 4 pokoje, w tym 3 sypialnie i gabinet, oraz salon- 2 łazienki- Taras przy salonie i prywatny taras przy sypialni- Garaż w bryle budynku- Ogród zaprojektowany przez architekta zieleni- Około 8 km od Rynku WrocławiaCENA OFERTOWA: 2 750 000 ZŁTo nieruchomość, której charakter budują nie tylko metraż i lokalizacja, ale przede wszystkim jakość wykonania, indywidualne detale oraz przestrzeń, jaką oferuje dom i otaczający go ogród.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

69,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

7361 zł/m²

Połowa ofert

6–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  ROD Zgoda

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Jagodowe"

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Jagodowa Drive

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Jagodno

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarnogaj

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.