Wyjątkowy dom bezpośrednio przy Parku Pilczyckim

Opis

Wyjątkowy dom z duszą | 246 m² | 3 niezależne mieszkania | bezpośrednio przy Parku Pilczyckim. Są miejsca, które trudno porównać z innymi. To właśnie jedno z nich. Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 246 m², położony przy kameralnej, ślepej ulicy w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia. To, co wyróżnia tę nieruchomość, jest praktycznie nie do powtórzenia - dom jako skrajny bliźniak bezpośrednio graniczy z Parkiem Pilczyckim. Zamiast kolejnego budynku za oknem znajduje się rozległa zieleń, ścieżki spacerowe i przestrzeń, która zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy komfort życia przez cały rok. To idealna propozycja dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury miasta, jednocześnie budząc się każdego dnia z widokiem na park i otaczającą przyrodę. Dom z charakterem i wyjątkowym klimatemWnętrza zostały urządzone z dużym wyczuciem stylu i harmonii. Naturalna zieleń, liczne rośliny, przestronne przeszklenia oraz ogród zimowy tworzą atmosferę, w której można naprawdę odpocząć. Dla jeszcze większego komfortu wybrane pomieszczenia wyposażono w klimatyzację.Funkcjonalny układ - trzy niezależne mieszkaniaNieruchomość składa się z trzech kondygnacji, z których każda stanowi samodzielne, bezczynszowe mieszkanie z indywidualnym wejściem oraz podlicznikami. Przyziemie - ok. 54 m² • salon z kuchnią i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu o powierzchni 53 m²,• sypialnia,• łazienka,• przedpokój.Wysoki parter - ok. 91 m² • przestronny salon z kuchnią z wyjściem do ogrodu zimowego,• ogród zimowy z panoramicznym niezrównanym widokiem na Park Pilczycki z dodatkowym balkonem o pow. 10,64 m²,• sypialnia z dedykowanym balkonem o pow. 5,5 m²,• łazienka,• przedpokój.Piętro - ok. 66 m² • przestronny salon z wyjściem na dedykowany narożny balkon o powierzchni 19 m²,• dwie sypialnie,• kuchnia,• łazienka,• przedpokój. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 35 m² powierzchni gospodarczej z kotłownią i niezależnym wejściem, którą można w dużej części zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną, gabinet, pracownię lub strefę rekreacyjną. Stan techniczny Dom został wybudowany w latach 90. i przeszedł kapitalny remont w 2020 roku, obejmujący między innymi: • całkowicie nową instalację elektryczną,• nową instalację wodno-kanalizacyjną,• nową instalację centralnego ogrzewania wykonaną w miedzi,• nowoczesny kocioł gazowy zasilany gazem miejskim. Budynek wykonano z pełnej cegły ceramicznej o grubości około 40 cm oraz dodatkowo ocieplono 13-centymetrową warstwą styropianu. Dach płaski pokryty jest papą bitumiczną. Idealny dla rodziny i inwestora Trzy niezależne mieszkania otwierają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości: • komfortowe zamieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej,• połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej,• częściowy wynajem i uzyskiwanie dodatkowego dochodu,• inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. Lokalizacja Położenie przy Parku Pilczyckim zapewnia codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie doskonałą komunikację z całym Wrocławiem. W pobliżu znajdują się: • przystanki tramwajowe i autobusowe,• liczne ścieżki rowerowe oraz wały nad Odrą,• sklepy, szkoły i punkty usługowe,• szybki dojazd do centrum miasta,• wygodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla trzech samochodów, jedno pod zadaszeniem, a bezpośrednio przed nieruchomością dostępny jest duży, bezpłatny parking miejski. Ta nieruchomość to rzadkie połączenie funkcjonalności, niezwykłego klimatu, ogromnego potencjału inwestycyjnego oraz lokalizacji, której największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo parku i niepowtarzalne poczucie przestrzeni. Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

7683 zł/m²

Mediana okolicy

10 136 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EuroMediCare

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Na Dobre i Na Złe

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Specjalna II Stopnia dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.