Wyjątkowy dom z historią i charakterem na Księży Małym

Cena na tle rynku

64,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

15 678 zł/m²

Mediana okolicy

9556 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Filipiak Nieruchomości MAŁGORZATA FILIPIAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  skwer Tymoteusza Karpowicza

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przyjaźni

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bagłaj

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marta

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Guliwer"

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Alto Wietrzna

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przyjaźni

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: Krzyki | Księża Małe Powierzchnia użytkowa:: 118 m² ( powierzchnia 54,65 m3 parteru , poddasze 30, 30 m2, piwnica z możliwością przeroinia dodatków na pomieszczania mieszkalne 33,95 m2)Całkowita powierzchnia wynosi: 179, 23 m2 Powierzchnia działki : 456 m2 Liczba pokoi: 4Dostępność : do uzgodnienia Na sprzedaż przepiękny, klimatyczny dom przy ul. Czechowickiej, który zachwyca swoim niepowtarzalnym charakterem i wyjątkową atmosferą. Dom został niegdyś zaprojektowany przez architekta Henryka Dąbrowskiego, dzięki czemu wyróżnia się oryginalną architekturą oraz ponadczasowym stylem.Wnętrze domu jest niezwykle przytulne i pełne charakterystycznych elementów. Jednym z jego największych atutów są piękne drewniane schody prowadzące na piętro. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi.Na piętrze znajduje się duża sypialnia z własną łazienką oraz wyjściem na balkon, a także pokój biurowy, który może również pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego. Na tej kondygnacji znajduje się również przedpokój z przestrzenią, którą można dowolnie zagospodarować według własnych potrzeb.Dodatkowym atutem nieruchomości jest zagospodarowana piwnica, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość urządzenia w niej dodatkowego mieszkania, niezależnej przestrzeni dla gości, pracowni lub miejsca do prowadzenia własnej działalności.To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają domu z duszą i niepowtarzalnym klimatem. Oryginalna architektura, drewniane elementy, kominek, taras, ogród oraz możliwość własnej aranżacji dodatkowych pomieszczeń sprawiają, że jest to miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się wyjątkowym i komfortowym domem na lata.Układ pomieszczeń:Parter:-przedpokój 4,05 m2 -łazienka 7,40 m2 -pokój 13,40 m2 -kuchnia 7 m2 -pokój 25 m2 Poddasze: - pokój 12,85 m2 - przedpokój 2,5 m2 -łazienka 1,8 m2 -pokój 13, 15 m2 Piwnica:-korytarz 2,10 m2-pomieszczenie gospodarcze 9,75 m2-kotłownia 12 m2 -pralnia 7,5 m2 -pomieszczenie gospodarcze 2,6 m2 Konstrukcja: - lawy fundametowe : ze żwirobetonu B-150- mury nośne pinia i ściany fundamentowe : z betonu B- 75 z wykorzystaniem gruzu ceglanego znajdującym się na działce - ściany parteru : pustaki MAX grub. 29 cm na zaprawie cen.wap. Rz-15 z ociepleniem wykonanym z płyt "Supermena" grub.5 cm - stropy nad piwnicą i parterem stropu DZ- 3 nad poddaszem z płyt "Supermena" 2x7c- dach drewniany krokwiowy oparty na ściance kolankowej przykryty dachówką karpiówką podojenie w koronkę Wykonanie: - ścianki działowe w piwnicy i parterze z cegły dziurawki grub. 1/4 c. na zaprawie cen.wap na poddaszu obustronnie płyty "Supermena " grub. 5mm na ruszcie z lat 50x60mm.- izolacja przeciwwilgociowa pionowa z lepiku bitumicznego na tynku rapowanym, pozioma z papy bitumicznej na lepiku- Posadzki i podłogi w piwnicy gładź cementowa na gładko - tynki wewnętrzne wapienne kat. III, zewnętrzne cam.wap- piec gazowy Saunie Duval- kanalizacja Atuty - niepowtarzalny, klimatyczny charakter domu- projekt autorstwa architekta Henryka Dąbrowskiego- oryginalna i ponadczasowa architektura- piękne drewniane schody- przestronny salon z kominkiem- bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród- duża sypialnia z prywatną łazienką- wyjście z sypialni na balkon- osobny pokój biurowy z możliwością wykorzystania jako sypialnia lub pokój gościnny- dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji- zagospodarowana piwnica- możliwość urządzenia dodatkowego mieszkania w piwnicy- duży potencjał aranżacyjny nieruchomości- ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku- wyjątkowa atmosfera i charakter domu- idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, oryginalną architekturę i dom z dusząLokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Czechowickiej 3 we Wrocławiu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z dogodnym dostępem do pozostałych części Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura, a spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych sprzyjają wypoczynkowi i rekreacji. To atrakcyjne miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do miejskich udogodnień. Media: prąd, woda , gaz Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Ten wyjątkowy dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego niepowtarzalny klimat, charakter i urok.Filipiak Nieruchomości Małgorzata Filipiak tel: 531 900 367e-mail: mf@