SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Słoneczne Mieszkanie | 53,57 m²| Łabiszynek-3km od Gniezna| 339 000 zł

Łabiszynek, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 53,57 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 6328 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 328 zł/m²
Mediana okolicy: 8 336 zł/m²; ta oferta: −24,1%
Podobne oferty: 8; mieszkania 45–55 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,6 m² (Gniezno) kosztuje 6 328 zł za m² — 24,1% mniej niż mediana 8 336 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Gniezno

Ta oferta: 6328 zł/m²
Mediana okolicy: 8336 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 339 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 271 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OLIWIA SUDOŁ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łabiszynek
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Obrońców Gniezna i Ziemi Gnieźnieńskiej
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Zdziechowie o. w Pyszczynie
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Resspi Fizjoterapia
3,7 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Miejsce postojowena ulicy

Pow. całkowita53,57 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Opis

Mieszkanie po generalnym remoncie | 53,57 m² | Łabiszynek - 3km od Gniezna | 339 000 złNa sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 53,57 m², położone w Łabiszynku, zaledwie około 3 km od Gniezna.Mieszkanie jest po generalnym remoncie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.UKŁAD MIESZKANIA53,57 m² powierzchni użytkowej,2 pokoje,kuchnia z aneksem,łazienka z WC,spiżarnia,mieszkanie na 1. kondygnacji.STANDARD I WYPOSAŻENIEW mieszkaniu wykonano m.in.:-nową instalację elektryczną w przewodach miedzianych,-nową instalację grzewczą z nowymi przyłączami ukrytymi w podłodze,-odświeżenie ścian, gładzie i malowanie,-modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej,-nowe okna PCV dwuszybowe.W mieszkaniu pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach.OGRZEWANIENieruchomość posiada niezależne ogrzewanie.Do dyspozycji właściciela pozostaje piec centralnego ogrzewania oraz kominek z wkładem i rozprowadzeniem ciepła do dodatkowych pomieszczeń.DUŻA DODATKOWA PRZESTRZEŃDo mieszkania przynależą dwie bardzo duże piwnice o łącznej powierzchni 28,72 m².Na terenie przed blokiem znajduje się również około 200 m² terenu zielonego, przeznaczonego do korzystania przez właściciela mieszkania w ramach użytku lokatorskiego.Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako:-ogródek warzywny,-ogródek rekreacyjny,-miejsce wypoczynku,-przestrzeń do własnej aranżacji.Dodatkowo na terenie znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 18 m², który może zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze, warsztat lub po odpowiednim dostosowaniu jako garaż.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAFundusz eksploatacyjny i remontowy wynosi około 220 zł miesięcznie.To duży atut dla osób szukających nieruchomości z niskimi kosztami stałymi i własnym systemem ogrzewania.LOKALIZACJA-około 3 km do Gniezna,-około 1 km do wjazdu na trasę S5 Bydgoszcz–Poznań,-około 2 km do trasy nr 15 w kierunku Torunia,-przystanek autobusowy naprzeciwko budynku,-dogodny dojazd w kierunku Gniezna i Żnina,-szkoła i przedszkole w Goślinowie,-sklep spożywczy w pobliżu,-restauracja w najbliższym sąsiedztwie.STAN PRAWNYPełna własność. Brak hipoteki i zadłużenia.CENA: 339 000 ZŁIstnieje również możliwość zakupu wraz z dodatkową działką rekreacyjną posiadającą własną księgę wieczystą.Cena mieszkania z działką: 400 000 zł.(inne ogłoszenie)Spodobała Ci sie ta oferta?Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oliwia Sudoł-NieruchomościDodatkowo naszym klientom pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości oraz w całym procesie kredytowania, dzięki współpracy z firmą Expander.