SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Zacisze | Willa z 1937 r. | Ogród | 264 m2

Cieszkowskiego Augusta, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 264 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1937
Cena za metr: 14 735 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 735 zł/m²
Mediana okolicy: 8 808 zł/m²; ta oferta: +67,3%
Podobne oferty: 127; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 264 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 14 735 zł za m² — 67,3% więcej niż mediana 8 808 zł za m² dla 127 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Jakub Kruszyński602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą wolnostojącej willi o powierzchni całkowitej 264,64 m2, położonej na działce o powierzchni 646 m2 przy ul. Cieszkowskiego na wrocławskim Zaciszu. Dom został wybudowany w 1937 roku i wyróżnia się klasyczną, przedwojenną architekturą oraz rozbudowanym układem obejmującym kilka kondygnacji. Budynek jest obecnie w stanie pozwalającym na użytkowanie, jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji i stworzenia przestrzeni odpowiadającej współczesnym potrzebom. Istotną częścią nieruchomości jest ogród znajdujący się przede wszystkim za budynkiem, zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku.Otoczenie nieruchomości:Nieruchomość znajduje się na Zaciszu - jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Wrocławia, zdominowanej przez niską zabudowę i wille. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Odry i terenów spacerowych, do których można dotrzeć w kilka minut. Niedaleko znajdują się również przystanki autobusowe, obiekty sportowe, sklepy oraz placówki edukacyjne. Położenie pozwala korzystać ze spokojnego charakteru Zacisza, pozostając jednocześnie w granicach miasta i z dobrym dostępem do jego centralnych części.Układ nieruchomości:Parter - 2 przestronne pokoje - Kuchnia - Łazienka z WCPierwsze piętro:- 2 duże pokoje w tym jeden z balkonem i schodami prowadzącymi do ogrodu- Osobna kuchnia- Łazienka z WCDrugie piętro:- 3 pokoje - Łazienka z WCBudynek jest podpiwniczony - na tym poziomie znajdują się cztery pomieszczenia, korytarz oraz niezależne wejście.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia całkowita domu - 264,64 m2- Powierzchnia użytkowa domu - 167 m2- Powierzchnia działki - 646 m2- Rok budowy - 1937 - Garaż wolnostojący - 18,73 m2 - Ogród z dojrzałą roślinnością - Studnia głębinowa - Kocioł gazowy wymieniony w 2022 roku - Dostęp do wody, kanalizacji, gazu i prądu - Dostępna dokumentacja techniczna i historyczna budynku - Budynek objęty ochroną Gminnego Konserwatora Zabytków - Możliwość modernizacji i aranżacji według własnych potrzebRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To propozycja dla klienta, który szuka czegoś więcej niż standardowego domu w mieście. Willa łączy przedwojenną architekturę, dużą powierzchnię, prywatny ogród oraz lokalizację na kameralnym Zaciszu. Rozbudowany układ domu daje wiele możliwości - od stworzenia reprezentacyjnej nieruchomości dla jednej rodziny po wykorzystanie poszczególnych kondygnacji w bardziej niezależny sposób. Szczególną wartość stanowią charakter budynku, duża działka oraz bliskość zielonych terenów nad Odrą.Zapraszam na prezentację!Jakub Kruszyński602 101 602