SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Segment w zabudowie bliźniaczej 75m2

Kraśnik, Krakowski, Wrząsowice, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9425 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 425 zł/m²
Mediana okolicy: 7 400 zł/m²; ta oferta: +27,4%
Podobne oferty: 19; 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 80 m² (Krakowski, Wrząsowice) kosztuje 9 425 zł za m² — 27,4% więcej niż mediana 7 400 zł za m² dla 19 ofert tego typu (3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 9425 zł/m²
Mediana okolicy: 7400 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 754 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 603 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka cementowa

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaŚwiątniki Górne

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

OgrzewaniePiec

Pow. całkowita80 m²

Pow. działki189 m²

Pow. łazienki3,87 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

TarasTak

Typ domuSegment skrajny

Typ kuchniOddzielna i widna

łazienka razem z WCTak

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PCC Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż domy w inwestycji ,która obejmuje dwa budynki w zabudowie bliźniaczej, podzielone łącznie na 8 segmentów. Oferta dotyczy segmentu zewnętrznego (parter + poddasze) o powierzchni użytkowej ok. 75 m² (powierzchnia podłóg ok. 80 m²) z dodatkowym poddaszem (strych) o pow. netto ok. 20 m² (nie wliczonym w cenę). Powierzchnia działki około 189 m² (1,89 ara). Segment zewnętrzny (IB - lokal B1 ) Lokalizacja: Segmenty powstają w miejscowości Wrząsowice (gmina Świątniki Górne), zaledwie ok. 1,5 km od granicy Krakowa, kilka minut od centrum Swoszowic. w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe, przychodnia Standard i technologia: Budynki zostaną oddane w stanie deweloperskim, wykonane w technologii tradycyjnej: ściany murowane z bloczków TERMOBET, dach kryty dachówką cementową CREATON, ocieplenie - styropian 15 cm. W ramach stanu deweloperskiego wykonane zostaną: instalacje wewnętrzne (wod.-kan., gaz, c.o., elektryka), tynki wewnętrzne, wylewki, instalacja c.o. z kotłem gazowym oraz przygotowaniem pod kominek. Otoczenie: Teren wokół budynków zostanie ogrodzony i zagospodarowany - powstaną dojścia do budynków, miejsca postojowe oraz tarasy. Do każdego segmentu przynależy wydzielona, ogrodzona część działki do wyłącznego korzystania przez właściciela. W cenie zapewnione jest jedno miejsce postojowe. Budynki będą podłączone do gminnej sieci kanalizacyjnej. Ważne informacje: podane ceny są cenami brutto i zawierają podatek VAT, Kupujący zwolniony jest z podatku PCC (2%), w cenie uwzględniony jest udział w drodze wewnętrznej. Terminy: zakończenie budowy: lipiec/sierpień 2026, oddanie do użytkowania: wrzesień/październik 2026. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Urszula Grecka 790-804-186 email: ula@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: jestWoda: ciepła - piecykDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: piecKanalizacja: miejskaInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWATarasy: tarasLiczba tarasów: 2Powierzchnia ogródka [m2]: 189Rodzaj domu: segment skrajnyStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: baranekPokrycie dachu: dachówka cementowaStan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: miejsce postojoweRok budowy: 2026Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 2Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynkTyp kuchni: oddzielna i widnaRodzaj kuchni: jasna z oknemPowierzchnia kuchni [m2]: 8,20Podłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 3,87Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaŚciany łazienki: tynkLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 1,56Glazura WC: bez glazuryPodłoga WC: wylewkaŚciany WC: tynkLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: tynk::LINK DO STRONY /offer/BS2-DS-312225::KONTAKT DO AGENTA Urszula Grecka+48790-804-186ula@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.