SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowy dom pod Krakowem 75m2, z ogródkiem

Wrząsowice, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8988 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 988 zł/m²
Mediana okolicy: 9 273 zł/m²; ta oferta: −3,1%
Podobne oferty: 17; domy 80–120 m² · Świątniki Górne
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 80 m² (Wrząsowice) kosztuje 8 988 zł za m² — 3,1% mniej niż mediana 9 273 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Świątniki Górne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Twój własny dom pod Krakowem - 75 m² + ogródek + poddasze! Zastanawiasz się, mieszkanie czy dom z ogródkiem? Jednocześnie nie chcesz rezygnować z bliskości Krakowa? Tutaj możesz mieć najlepsze cechy obu rozwiązań! Na sprzedaż dwupoziomowe lokale mieszkalne w kameralnej inwestycji we Wrząsowicach, z własnymi ogródkami, miejscami postojowymi i funkcjonalnym układem idealnym dla rodziny. Atuty: - tylko 8 segmentów w całej inwestycji - ok. 75 m² powierzchni użytkowej - 2 poziomy - parter + poddasze mieszkalne - dodatkowe poddasze gospodarcze ok. 20 m² - w cenie - własny, ogrodzony ogródek od ok. 99 do 189 m² - miejsce postojowe w cenie - stan deweloperski - możesz urządzić wnętrze dokładnie po swojemu - indywidualne przyłącza do każdego lokalu - spokojna okolica, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do Krakowa Przemyślany układ na dwóch poziomach. Powierzchnia ok. 75 m² została zaprojektowana tak, aby wygodnie połączyć funkcję dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się wiatrołap, oddzielna kuchnia z oknem, wc, przestronny, dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras. Poddasze to kameralna strefa prywatna; dwie ustawne sypialnie, komfortowa łazienka i korytarz, który można zagospodarować na pralnię lub garderobę. Na dodatkową przestrzeń czeka również poddasze gospodarcze o powierzchni ok. 20 m², które może służyć jako miejsce do przechowywania rzeczy, garderoba, domowy magazyn czy przestrzeń do wykorzystania według własnych potrzeb. Prywatny ogródek. Każdy lokal posiada wydzieloną i ogrodzoną część terenu do wyłącznego korzystania To świetne miejsce na taras, strefę wypoczynku czy letnie spotkania z rodziną. Stan deweloperski. Budynki realizowane są w tradycyjnej technologii murowanej. W standardzie : - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja elektryczna - instalacja gazowa - centralne ogrzewanie z kotłem gazowym - tynki wewnętrzne - wylewki - ocieplenie budynku styropianem 15 cm - estetyczna elewacja w nowoczesnej, neutralnej kolorystyce - dach pokryty dachówką cementową - podejście pod kominek - przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne z sieci gminnej - światłowód Teren inwestycji będzie ogrodzony, z wykonanymi dojściami, tarasami i miejscami postojowymi z kostki brukowej. Lokalizacja Blisko Krakowa, ale z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, a jednocześnie mieć Kraków na wyciągnięcie ręki. W niewielkiej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, komunikacja oraz podstawowa infrastruktura usługowa. To świetna propozycja dla osób, które chcą czegoś więcej niż mieszkanie w bloku, ale jednocześnie nie potrzebują dużego i wymagającego w utrzymaniu domu. Kupujący nie ponosi kosztów podatku PCC, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Prezentacja nieruchomości odbywa się w wyłącznie w obecności pośrednika - nie przekazujemy telefonicznie lokalizacji. Właściciele nieruchomości wymagają od nas obecności przy każdych oględzinach.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.