SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Segment w zabudowie bliźniaczej

Krakowski, Wrząsowice, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8988 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 988 zł/m²
Mediana okolicy: 9 721 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 159; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 80 m² (Krakowski, Wrząsowice) kosztuje 8 988 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 9 721 zł za m² dla 159 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 159 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 8988 zł/m²
Mediana okolicy: 9721 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 719 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 575 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

GminaŚwiątniki Górne

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyYTONG

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita80 m²

Pow. działki99 m²

Pow. użytkowa75 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Opis

Emmerson poleca: Nową inwestycję deweloperską na południowych obrzeżach Krakowa we Wrząsowicach, 1,5 km od granicy Krakowa. Inwestycje realizuje deweloper z 20-letnim doświadczeniem w branży, specjalizujący się w niewielkich zespołach zabudowy jednorodzinnej. Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny (segment) w budynku mieszkalnym jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i miejscem postojowym.Budynek zrealizowany będzie w stanie deweloperskim.Wykonany w technologii tradycyjnej (ściany murowane - z bloczków z betonu komórkowego TERMOBET), kryty dachówką cementową CREATON, ocieplony styropianem gr. 15 cm.W stanie deweloperskim wykonane będą instalacje wewnętrzne (wod-kan, gaz, c.o. i elektryka), tynki wewnętrzne, wylewki oraz instalacja c.o. z kotłem gazowym i podejściem pod kominek.Teren wokół budynku będzie ogrodzony, z wykonanymi dojściami do budynku, miejscem postojowym i tarasem. Do segmentu przewidziano wydzieloną i ogrodzoną część działki do wyłącznego korzystania dla Nabywcy danego lokalu oraz min. 1 miejsce postojowe (w cenie zakupu).Budynek będzie wyposażony w instalację kanalizacyjną z odprowadzeniem do gminnej sieci kanalizacyjnej.Oferowany lokal mieszkalny to dwupoziomowy segment o układzie funkcjonalnym jak w zabudowie szeregowej (parter + poddasze), o powierzchni użytkowej ~75 m2 (powierzchnia podłóg ok. 80 m2) z przynależną do tego segmentu częścią działką o powierzchni ~99m2 (0,99 ara). Dodatkowo segment będzie posiadał poddasze (strych) o pow. netto ok. 20 m2 (nie wliczony w cenę).Szacowany termin zakończenia inwestycji - lipiec/sierpień 2026. Oddanie do użytkowania - wrzesień/październik 2026Podane cena jest ceną brutto, zawierającymi podatek VAT.Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%. W cenie nabycia uwzględniony jest koszt udziału w drodze wewnętrznej. Klient nie ponosi kosztów prowizyjnych.Opiekun oferty: Beata Borkowska-Migdał Zapraszam do kontaktu i spotkania na inwestycji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.