SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Segment w zabudowie bliźniaczej

Wrząsowice, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8988 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 988 zł/m²
Mediana okolicy: 9 028 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 15; domy 80–120 m² · Świątniki Górne
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome

Dom 4-pokojowy, 80 m² (Wrząsowice) kosztuje 8 988 zł za m² — tyle, ile mediana 9 028 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Świątniki Górne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 719 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Emmerson poleca: Nową inwestycję deweloperską na południowych obrzeżach Krakowa we Wrząsowicach, 1,5 km od granicy Krakowa. Inwestycje realizuje deweloper z 20-letnim doświadczeniem w branży, specjalizujący się w niewielkich zespołach zabudowy jednorodzinnej. Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny (segment) w budynku mieszkalnym jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i miejscem postojowym.Budynek zrealizowany będzie w stanie deweloperskim.Wykonany w technologii tradycyjnej (ściany murowane - z bloczków z betonu komórkowego TERMOBET), kryty dachówką cementową CREATON, ocieplony styropianem gr. 15 cm.W stanie deweloperskim wykonane będą instalacje wewnętrzne (wod-kan, gaz, c.o. i elektryka), tynki wewnętrzne, wylewki oraz instalacja c.o. z kotłem gazowym i podejściem pod kominek.Teren wokół budynku będzie ogrodzony, z wykonanymi dojściami do budynku, miejscem postojowym i tarasem. Do segmentu przewidziano wydzieloną i ogrodzoną część działki do wyłącznego korzystania dla Nabywcy danego lokalu oraz min. 1 miejsce postojowe (w cenie zakupu).Budynek będzie wyposażony w instalację kanalizacyjną z odprowadzeniem do gminnej sieci kanalizacyjnej.Oferowany lokal mieszkalny to dwupoziomowy segment o układzie funkcjonalnym jak w zabudowie szeregowej (parter + poddasze), o powierzchni użytkowej ~75 m2 (powierzchnia podłóg ok. 80 m2) z przynależną do tego segmentu częścią działką o powierzchni ~99m2 (0,99 ara). Dodatkowo segment będzie posiadał poddasze (strych) o pow. netto ok. 20 m2 (nie wliczony w cenę).Szacowany termin zakończenia inwestycji - lipiec/sierpień 2026. Oddanie do użytkowania - wrzesień/październik 2026Podane cena jest ceną brutto, zawierającymi podatek VAT.Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%. W cenie nabycia uwzględniony jest koszt udziału w drodze wewnętrznej. Klient nie ponosi kosztów prowizyjnych.Opiekun oferty: Beata Borkowska-Migdał Zapraszam do kontaktu i spotkania na inwestycji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

GminaŚwiątniki Górne

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyYTONG

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita80 m²

Pow. działki99 m²

Pow. użytkowa75 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: domy 80–120 m² · Świątniki Górne

Ta oferta: 8988 zł/m²
Mediana okolicy: 9028 zł/m²
Połowa ofert: 9–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 719 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 575 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Emmerson Lumico Sp z o. o.
719 000 zł
Gethome
Emmerson Lumico
719 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lusina Kraśnik
19 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Lenkowo Baby
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Victoria Center
4 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Premium
4 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
970 m
12 min pieszo
Park
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Swoszowice
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Południe
3,4 km
Stacja kolejowa
Kraków Opatkowice
3,9 km
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
6,4 km