Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA O DUŻEJ POWIERZCHNI NA SPRZEDAŻWszystkie media w drodze I MPZP - zabudowa jednorodzinna i usługowa I Dogodny dojazd do Wrześni i Poznania I Spokojna okolica Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dużej działki budowlanej o powierzchni 1264 m², położonej w miejscowości Bierzglinek koło Wrześni, przy ul. Lipowej. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę przestronnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki z dużym potencjałem.INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia działki: 1264 m².Kształt: zbliżony do trójkąta, teren płaski.Dojazd drogą utwardzoną.W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.INFORMACJE O MPZP:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN/U:* Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową.* Możliwość budowy domu wolnostojącego lub budynku usługowego.* Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze.* Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06.* Maks. powierzchnia zabudowy: 30%.* Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%.* Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż - 1).* Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do 10 m, garaże do 3,5 m.* Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej.INFRASTRUKTURA I MEDIA:Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja).Droga dojazdowa: utwardzona.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w Bierzglinku - spokojnej miejscowości na obrzeżach Wrześni. Lokalizacja łączy zielone otoczenie z szybkim dostępem do centrum Wrześni oraz dogodnym dojazdem do Poznania. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna.INFORMACJE DODATKOWE:* Duża powierzchnia daje elastyczne możliwości zabudowy.* Idealna propozycja dla osób poszukujących większej działki w pobliżu Wrześni.* Atrakcyjna oferta inwestycyjna dzięki pełnemu uzbrojeniu i świetnej lokalizacji.* Posiadamy w ofercie również inne działki w okolicy.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Dawid Kwiatkowski: +48532 177 578Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Dawid Kwiatkowski: +48532 177 578Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————LARGE BUILDING PLOT FOR SALEAll utilities in progress I Local zoning plan - single-family and commercial development I Convenient access to Września and Poznań I Quiet neighborhood We invite you to familiarize yourself with the offer of a large building plot with an area of 1264 m², located in Bierzglinek near Września, at Lipowa Street. It is an attractive proposition both for private individuals planning to build a spacious house and for investors looking for a plot with great potential.PROPERTY INFORMATION:Plot area: 1264 m².Shape: similar to a triangle, flat terrain.Access via a paved road.New single-family housing in the neighborhood.INFORMATION ABOUT THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN:The plot is covered by the local spatial development plan - symbol 2MN/U:* Single-family residential development with commercial services.* Possibility of building a detached house or a commercial building.* Garage and utility buildings are permitted.* Building density index: 0.05-0.06.* Max. building area: 30%.* Min. biologically active area: 40%.* Number of storeys: up to 2 above ground (garage - 1).* Max. building height: residential and commercial up to 9.5 m, commercial up to 10 m, garages up to 3.5 m.* Obligation to provide 2 parking spaces per residential unit or 2 per 100 m² of commercial space.INFRASTRUCTURE AND UTILITIES:All utilities available on Lipowa Street (electricity, gas, water, sewage).Access road: paved.LOCATION:The property is located in Bierzglinek, a quiet town on the outskirts of Września. The location combines green surroundings with quick access to the center of Września and convenient access to Poznań. The neighborhood is dominated by new single-family housing.ADDITIONAL INFORMATION:* The large area offers flexible development options.* An ideal proposition for those looking for a larger plot near Września.* An attractive investment opportunity thanks to full utilities and a great location.* We also offer other plots in the area.I cordially invite you to the presentation!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Września

Ta oferta

198 zł/m²

Mediana okolicy

210 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bierzglinek Klonowa

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Mega-Pharm

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amika Konsorcjum Medyczne

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.