Segment Gotowy do Zamieszkania, 4 Sypialnie, Garaż

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wykończony, przestronny segment domu dwulokalowego z garażem położony w super lokalizacji - przy ul Miodowej w miejscowości Przyborki na przedmieściu Wrześni! Zaledwie 250 m od granicy administracyjnej miasta!Podwójna ściana od strony sąsiada z izolacją! Świetne położenie z pełną infrastrukturą w pobliżu! Zagospodarowany teren | Kanalizacja | Pompa ciepła Panasonic | Zakup od dewelopera - brak podatku PCC 2% przy zakupie! | Już gotowy do odbioru!Oferta dotyczy segmentu wykończonego wewnątrz zgodnie ze zdjęciami. Możliwość zakupu także lokali do własnego wykończenia w stanie deweloperskim w cenie 785 000 zł. Powierzchnia gruntu przypadająca na segment to od ok. 300 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu to 112,75 m2.Korzystny układ funkcjonalny z 4 pokojami na górze! Duże okna, dobrze doświetlone wnętrze. Korzystna ekspozycja południowo – wschodnia od strony salonu.Segment wykończony, gotowy do zamieszkania - wykonane zabudowy, zamontowane oświetlenie, wykończone łazienki, kuchnia ze sprzętami.Budynek zlokalizowany jest na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu z pełną infrastrukturą w dobrze skomunikowanym miejscu zapewniającym szybki dojazd do miasta, drogi krajowej i autostrady a także wszystkich niezbędnych punktów. Najbliższe, przeważające sąsiedztwo to nowoczesne domy w zabudowie jednorodzinnej, a w pobliżu znajduje się Zalew Wrzesiński z bogatą infrastrukturą rekreacyjną. Po sąsiedzku market Dino oraz sklep spożywczy!Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z gminnej, asfaltowej i oświetlonej drogi.Na całej powierzchni domu (piętro + parter) wykonano ogrzewanie podłogowe (brak grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne). Na parterze w wiatrołapie zabudowa meblowa z ukrytą pompą ciepła o mocy 5 kW renomowanej firmy Panasonic. Okna w pakiecie 3 szybowym z zainstalowanymi roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach. Na ogród wyprowadzona instalacja wodna oraz elektryczna, a także już zamontowane oświetlenie z frontu nieruchomości. Budynek wzniesiony z suporexu, ocieplony styropianem o grubości 20 cm (dach docieplony styropapą 40 cm). Podjazd, taras i obrzeża wykończone nowoczesną kostką brukową. Wyjście z salonu na spory, zagospodarowany taras z każdego przeszklenia.Powierzchnia użytkowa lokalu to 112,75 m2 na którą składają się:

*Parter:
- garaż z bramą automatyczną (16,21 m2)
- wc (1,71 m2)
- wiatrołap (5,85 m2)
- korytarz (2,11 m2)
- jasny salon z aneksem kuchennym (31,80 m2);

*Piętro
- klatka schodowa ze schodami betonowymi, wykończonymi drewnem oraz korytarz (7,83 m2)
- 4 pokoje w tym główna sypialnia (10,75 m2; 14,37 m2, 8,46 m2 i 8,30 m2 z wyjściem na balkon)
- duża łazienka z prysznicem (5,36 m2).

Przyłączona woda i kanalizacja miejska. Niskie koszty ogrzewania dzięki zainstalowanej, ekonomicznej pompie ciepła (EP mniejsze niż 54 kWh). W każdym z pomieszczeń ogrzewanie podłogowe z przygotowaną instalacją pod niezależne sterowniki. 

Podana cena jest ceną brutto z VAT dotycząca wykończonego lokalu zgodnie ze zdjęciami. Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%! Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Lokal dostępny do odbioru i zakupu od ręki! 

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.
Strona inwestycji: md.
Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 41.11 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 18.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 53.99 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0093 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 65.8100 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 80–120 m² · Września

Ta oferta

8736 zł/m²

Mediana okolicy

7331 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Szymon Mielcarek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  985 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Mielcarek

  985 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Szymon Mielcarek

  985 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyborki Miodowa (Dino)

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Chatka

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Prima

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Janusza Korczaka we Wrześni

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Primadent

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.