Dom Wtórek, ul. Szkolna

Opis

DOM PASYWNY NF15 Z FOTOWOLTAIKĄ | 162,29 m² | działka 1004 m² | Wtórek przy Ostrowie Wlkp. UWAGA: Cena: 1 165 000 zł - uwzględnia już obniżkę na poczet wskazanych prac do wykonania. Na sprzedaż wolnostojący dom położony we Wtórku przy ul. Szkolnej. Dom o powierzchni 162,29 m² znajduje się na działce o powierzchni 1004 m². To propozycja dla osób szukających bardzo niskich kosztów utrzymania domu, dużej przestrzeni dla rodziny, bliskości terenów otwartych i lasu, a jednocześnie dogodnego dostępu do miasta. STANDARD PASYWNY I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI Połączenie standardu pasywnego z fotowoltaiką pozwoliło na uzyskanie budynku ZEROENERGETYCZNEGO (w przypadku naszej eksploatacji rodziny 4 osobowej). Dom został wykonany w standardzie pasywnym NF15 i został zweryfikowany przez audytora funduszu ochrony środowiska w zakresie m.in. szczelności budynku, mostków cieplnych oraz parametrów przegród budowlanych i zastosowanych instalacji. WYPOSAŻENIE DOMU W INSTALACJE, OBEJMUJE: - instalację fotowoltaiczną o mocy 8,14 kW z falownikiem firmy SolarEdge i 22-panelmi firmy LONGI SOLAR - montaż 09.2020r. (umowa z energetyką i rozliczenie na starych zasadach), - klimatyzację na parterze z funkcją ogrzewania i chłodzenia - pompę ciepła powietrze-powietrze firmy KAISAI, - grzejniki elektryczne firmy Atlantic oraz maty grzewcze (łazienka na parterze, kuchnia i salon) firmy Danfoss DEVI, - niezależną pompę ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej - firmy ARISTON, - wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła - firmy BRINK, - oczyszczalnię ekologiczną (osadnik + tunele rozsączające), - Instalacja wody zimnej i ciepłej wykonana z rur wielowarstwowych w systemie TECE wraz ze zmiękczaczem wody firmy VIESSMANN, - instalację alarmową - na bazie firmy SATEL, - monitoring zewnętrzny - na bazie firmy DAHUA, - podlewanie ogrodowe - firmy RAIN BIRD, - zbiornik podziemny na deszczówkę. UKŁAD FUNKCJONALNY BUDYNKU Parter obejmuje: - salon i jadalnię tworzące wspólną strefę dzienną o powierzchni około 33,5 m², - otwartą kuchnię, - dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego, - łazienkę (umywalka, miska ustępowa, natrysk), - osobną pralnię / pomieszczenie techniczne (gdzie znajduje się centrala wentylacyjna, zmiękczacz wody, falownik, rozdzielnica główna), - garderobę, hol i wiatrołap. 1 piętro obejmuje: - cztery pokoje, w tym największy o powierzchni około 27,4 m², - drugą łazienkę (umywalka, miska ustępowa, wanna), - korytarz i klatkę schodową. Wnętrza są w pełni wykończone i wyposażone w zabudowy szafowe, meble, armaturę w łazienkach oraz sprzęt agd w kuchni. Charakter domu podkreśla otwarta przestrzeń parteru, ściany z odsłoniętej cegły, sufitowe belki drewniane w salonie, drewniane schody jesionowe, blaty jesionowe (w salonie, jadalni i barku kuchni) oraz dobrej jakości okładziny z płytek ceramicznych i gresowych. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Dom położony jest na działce o powierzchni 1004 m². Na posesji znajduje się wolnostojący garaż o wymiarach 4 × 6 m, wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarczo-magazynowe, aktualnie bez możliwości dojazdu samochodem. Na działce dostępne są dwa miejsca postojowe. Teren jest urządzony zielenią niską i wysoką oraz krzewami i drzewami owocowymi. Teren ogrodzony za wyjątkiem furtki frontowej oraz częściowo wykonana kostka betonowa (pozostała kostka do położenia jest zakupiona i jest do dyspozycji). ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE Ściany w systemie IZODOM-2000 Polska z izolacją z Neoporu. Płyta fundamentowa w systemie IZODOM-2000 Polska z izolacją z Periporu firmy BASF. Strop drewniany, belkowy (częściowo widoczny w strefie salonu). Dach wykonany z kratownic drewnianych, pokrytych blachą na rąbek stojący. UWAGA: Szczegółowy układ warstw przegród budowlanych do wglądu. PRACE DO WYKONANIA - ponowne wykonanie warstwy zbrojonej elewacji oraz tynku elewacyjnego: orientacyjnie 45 000 zł. - rozbudowa części rozsączającej przydomowej oczyszczalni: orientacyjnie 10 000 zł, - wymiana pękniętej szyby w stałej części przeszklenia tarasowego: orientacyjnie 5 000 zł, - odświeżenie malowania wnętrz wraz z miejscowymi poprawkami i uzupełnieniem akrylów: orientacyjnie 15 000 zł, - wykonanie około 100 m² nawierzchni chodników i miejsc postojowych, z podbudową i obrzeżami: orientacyjnie 30 000 zł. - przegląd i serwis podlewania ogrodowego: orientacyjnie 1 500 zł, Łączny szacunkowy koszt tych prac wynosi 106 500 zł. Cena ofertowa 1 165 000 zł uwzględnia już obniżkę na ich poczet. Podane koszty są orientacyjne i zależą od ostatecznego zakresu, materiałów oraz wybranego wykonawcy. DO WGLĄDU: Zapraszam do kontaktu i zakupu. Istnieje możliwość obejrzenia domu po wcześniejszym umówieniu. Jest możliwość wglądu w rysunki szczegółowe oraz rozliczenia za prąd z Energetyką z ostatniego roku. UWAGI: Po sprzedaży nieruchomości czas potrzebny na wyprowadzkę ok 2 miesięcy. Mam dodatkowo wydane warunki zabudowy na budynek usługowy wolnostojący na terenie działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wtórek wieś I

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Południe

  2,1 km

• Apteka

  Doz Punkt Apteczny. Dbam O Zdrowie W Parczewie

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Femina - Przychodnia ginekologiczno - położnicza NZOZ

  3 km

• Stacja kolejowa

  Czekanów

  4,9 km

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk w Ostrowie Wielkopolskim

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.