DOM PASYWNY Z FOTOWOLTAIKĄ | 162,29 m² | Wtórek przy Ostrowie Wlkp.

Opis

DOM PASYWNY NF15 Z FOTOWOLTAIKĄ | 162,29 m² | działka 1004 m² | Wtórek przy Ostrowie Wlkp. UWAGA: Cena: 1 165 000 zł — uwzględnia już obniżkę na poczet wskazanych prac do wykonania.Na sprzedaż wolnostojący dom położony we Wtórku przy ul. Szkolnej. Dom o powierzchni 162,29 m² znajduje się na działce o powierzchni 1004 m².To propozycja dla osób szukających bardzo niskich kosztów utrzymania domu, dużej przestrzeni dla rodziny, bliskości terenów otwartych i lasu, a jednocześnie dogodnego dostępu do miasta.STANDARD PASYWNY I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI Połączenie standardu pasywnego z fotowoltaiką pozwoliło na uzyskanie budynku ZEROENERGETYCZNEGO (w przypadku naszej eksploatacji rodziny 4 osobowej)Dom został wykonany w standardzie pasywnym NF15 i został zweryfikowany przez audytora funduszu ochrony środowiska w zakresie m.in. szczelności budynku, mostków cieplnych oraz parametrów przegród budowlanych i zastosowanych instalacji. WYPOSAŻENIE DOMU W INSTALACJE, OBEJMUJE:instalację fotowoltaiczną o mocy 8,14 kW z falownikiem firmy SolarEdge i 22-panelmi firmy LONGI SOLAR – montaż 09.2020r. (umowa z energetyką i rozliczenie na starych zasadach),klimatyzację na parterze z funkcją ogrzewania i chłodzenia — pompę ciepła powietrze–powietrze firmy KAISAI.grzejniki elektryczne firmy Atlantic oraz maty grzewcze (łazienka na parterze, kuchnia i salon) firmy Danfoss DEVI,niezależną pompę ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej – firmy ARISTON,wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła - firmy BRINK,oczyszczalnię ekologiczną (osadnik + tunele rozsączające),Instalacja wody zimnej i ciepłej wykonana z rur wielowarstwowych w systemie TECE wraz ze zmiękczaczem wody firmy VIESSMANN,instalację alarmową – na bazie firmy SATEL,monitoring zewnętrzny – na bazie firmy DAHUA,podlewanie ogrodowe – firmy RAIN BIRD,zbiornik podziemny na deszczówkę.UKŁAD FUNKCJONALNY BUDYNKUParter obejmuje:salon i jadalnię tworzące wspólną strefę dzienną o powierzchni około 33,5 m²,otwartą kuchnię,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego,łazienkę (umywalka, miska ustępowa, natrysk),osobną pralnię / pomieszczenie techniczne (gdzie znajduje się centrala wentylacyjna, zmiękczacz wody, falownik, rozdzielnica główna),garderobę, hol i wiatrołap.1 piętro obejmuje:cztery pokoje, w tym największy o powierzchni około 27,4 m²,drugą łazienkę (umywalka, miska ustępowa, wanna),korytarz i klatkę schodową.Wnętrza są w pełni wykończone i wyposażone w zabudowy szafowe, meble, armaturę w łazienkach oraz sprzęt agd w kuchni. Charakter domu podkreśla otwarta przestrzeń parteru, ściany z odsłoniętej cegły, sufitowe belki drewniane w salonie, drewniane schody jesionowe, blaty jesionowe (w salonie, jadalni i barku kuchni) oraz dobrej jakości okładziny z płytek ceramicznych i gresowych. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUDom położony jest na działce o powierzchni 1004 m². Na posesji znajduje się wolnostojący garaż o wymiarach 4 × 6 m, wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarczo-magazynowe, aktualnie bez możliwości dojazdu samochodem. Na działce dostępne są dwa miejsca postojowe. Teren jest urządzony zielenią niską i wysoką oraz krzewami i drzewami owocowymi. Teren ogrodzony za wyjątkiem furtki frontowej oraz częściowo wykonana kostka betonowa (pozostała kostka do położenia jest zakupiona i jest do dyspozycji).ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWEŚciany w systemie IZODOM-2000 Polska z izolacją z Neoporu.Płyta fundamentowa w systemie IZODOM-2000 Polska z izolacją z Periporu firmy BASF.Strop drewniany, belkowy (częściowo widoczny w strefie salonu)Dach wykonany z kratownic drewnianych, pokrytych blachą na rąbek stojący.UWAGA: Szczegółowy układ warstw przegród budowlanych do wglądu.PRACE DO WYKONANIAponowne wykonanie warstwy zbrojonej elewacji oraz tynku elewacyjnego: orientacyjnie 45 000 zł. rozbudowa części rozsączającej przydomowej oczyszczalni: orientacyjnie 10 000 zł,wymiana pękniętej szyby w stałej części przeszklenia tarasowego: orientacyjnie 5 000 zł,odświeżenie malowania wnętrz wraz z miejscowymi poprawkami i uzupełnieniem akrylów: orientacyjnie 15 000 zł,wykonanie około 100 m² nawierzchni chodników i miejsc postojowych, z podbudową i obrzeżami: orientacyjnie 30 000 zł.przegląd i serwis podlewania ogrodowego: orientacyjnie 1 500 zł,Łączny szacunkowy koszt tych prac wynosi 106 500 zł. Cena ofertowa 1 165 000 zł uwzględnia już obniżkę na ich poczet. Podane koszty są orientacyjne i zależą od ostatecznego zakresu, materiałów oraz wybranego wykonawcy.DO WGLĄDU:Zapraszam do kontaktu i zakupu. Istnieje możliwość obejrzenia domu po wcześniejszym umówieniu.Jest możliwość wglądu w rysunki szczegółowe oraz rozliczenia za prąd z Energetyką z ostatniego roku.UWAGI:Po sprzedaży nieruchomości czas potrzebny na wyprowadzkę ok 2 miesięcy.Mam dodatkowo wydane warunki zabudowy na budynek usługowy wolnostojący na terenie działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wtórek PKS

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  280 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Południe

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Doz Punkt Apteczny. Dbam O Zdrowie W Parczewie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13

  2 km

• Park

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Femina - Przychodnia ginekologiczno - położnicza NZOZ

  3,3 km

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk w Ostrowie Wielkopolskim

  5,2 km

• Stacja kolejowa

  Czekanów

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.