Wykończony Segment I Gotowy Ogród | Kanalizacja | Światłowód

Opis

50 000 ZŁ TANIEJ! WYKOŃCZONY SEGMENT Z OGRODEM | BEZ PROWIZJI | GRUSZCZYNNOWA CENA: 799 000 ZŁPoprzednia cena: 849 000 złSPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!4 pokoje | 74,27 m² powierzchni całkowitej | 4 pokoje | 3 sypialnie | Prywatny ogród ok. 60 m² | miejsca postojowe na dwa samochodyTWÓJ NOWY DOM – BEZ DŁUGIEGO I KOSZTOWNEGO WYKAŃCZANIA!Szukasz nowoczesnego, komfortowego miejsca do życia z własnym ogrodem, ale nie chcesz tracić miesięcy na organizowanie ekip remontowych, wybór materiałów i nadzorowanie prac?Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny, dwupoziomowy segment położony w Gruszczynie przy ul. Noskowskiego, na terenie kameralnej inwestycji.To doskonała propozycja dla osób, które marzą o komforcie własnego domu z ogrodem, a jednocześnie cenią spokojne otoczenie, funkcjonalne wnętrza i dogodny dojazd do Poznania oraz Swarzędza.Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, starannie dobranymi materiałami oraz nowoczesną, ponadczasową stylistyką.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCINOWA, NIŻSZA CENA – 799 000 ZŁ! – aż 50 000 zł mniej niż poprzednio.BEZ PROWIZJI! – sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez kosztów pośrednictwa.WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA – gotowe łazienki, podłogi, schody, eleganckie drzwi i listwy przypodłogowe.4 POKOJE, W TYM 3 NIEZALEŻNE SYPIALNIE – funkcjonalna przestrzeń dla rodziny, pary lub osób pracujących z domu.PRYWATNY, ZAGOSPODAROWANY OGRÓD OK. 60 M² – trawnik, nasadzenia, taras i dodatkowa furtka.MIEJSCA POSTOJOWE DAL DWÓCH SAMOCHODÓW – wygodne parkowanie bezpośrednio przy nieruchomości.PEŁNA INFRASTRUKTURA – kanalizacja, dostęp do światłowodu, utwardzony dojazd drogą asfaltową i z płyt betonowych.ZIELONA, SPOKOJNA OKOLICA – w sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃSegment został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Dwupoziomowy układ zapewnia naturalny podział na część dzienną i prywatną.PARTER – PRZESTRONNA STREFA DZIENNACentralnym punktem parteru jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m². Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, nadając mu poczucie przestronności i lekkości. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że w ciepłe dni przestrzeń dzienna naturalnie powiększa się o część wypoczynkową na świeżym powietrzu.To idealne miejsce na wspólne posiłki, rodzinne spotkania i codzienny odpoczynek.Na parterze znajdują się:przestronny salon z aneksem kuchennym i komunikacją – ok. 32 m²,toaleta - ok. 1,5 m²schody - ok. 4 m²PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓWNa piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie oraz komfortowa łazienka.Sypialnia główna – ok. 10 m² – przestronna, z miejscem na duże łóżko i pojemną szafę.Druga sypialnia – ok. 10 m² – idealna jako pokój dziecięcy lub gościnny.Trzecia sypialnia – ok. 7 m² – doskonała również na domowy gabinet.Łazienka – nowocześnie wykończona, z dużym prysznicem walk-in - ok. 6,5 m².Korytarz zapewniający wygodną komunikację - ok. 3 m².POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita: 74,27 m²Dodatkowa powierzchnia przedsionka i schodów: 2,51 m², niewliczona do powierzchni lokaluPowierzchnia ogrodu: ok. 60 m²STANDARD WYKOŃCZENIA – ELEGANCJA W KAŻDYM DETALUJednym z największych atutów oferowanego segmentu jest jakość i zakres wykonanych prac wykończeniowych.Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej, jasnej i neutralnej kolorystyce, która świetnie komponuje się z różnymi stylami aranżacji.Szczególną uwagę zwracają elegancko wykończone łazienki, w których zastosowano:efektowne płytki wielkoformatowe,nowoczesną armaturę,estetyczne zabudowy meblowe,podświetlane lustra,przestronny prysznic typu walk-in.W całym lokalu wykonano już podłogi oraz schody.Dopełnieniem starannie zaprojektowanych wnętrz są nowoczesne drzwi bezprzylgowe w modnym kolorze kaszmirowym, a także dopasowane kolorystycznie listwy przypodłogowe.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i otwierają widok na prywatny ogród.Co ważne, kupujący nie musi przechodzić przez najbardziej uciążliwe etapy wykańczania nieruchomości. Znaczna część prac została już wykonana, co oznacza oszczędność czasu i ograniczenie dodatkowych wydatków.PRYWATNY OGRÓD – TWOJA WŁASNA STREFA RELAKSUWłasny ogród to luksus, którego nie zapewni większość mieszkań w bloku.Do segmentu przynależy prywatny, w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni około 60 m².To przestrzeń przygotowana do wypoczynku, a nie niezagospodarowany teren wymagający dodatkowych prac.Na nowych właścicieli czekają:zadbany trawnik,wykonane nasadzenia,taras wyłożony kostką brukową,ogrodzona, prywatna przestrzeń,praktyczna furtka umożliwiająca wyjście na zewnątrz.Wyobraź sobie poranną kawę na własnym tarasie, letni obiad w ogrodzie lub spokojny wieczór z książką po intensywnym dniu.Ogród będzie też doskonałym miejscem do odpoczynku i zabawy dla dzieci czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Tutaj naprawdę można cieszyć się zaletami mieszkania w domu, bez konieczności utrzymywania dużej działki.LOKALIZACJA – GRUSZCZYN,Nieruchomość znajduje się w Gruszczynie przy ul. Noskowskiego, w spokojnej, zielonej części miejscowości.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, ale nie zamierzają rezygnować z wygodnego dostępu do Poznania i Swarzędza.W niedalekim sąsiedztwie znajdują się zalesione tereny spacerowe oraz okolice poznańskiego Zielińca, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym.Orientacyjny czas dojazdu samochodem:Swarzędz – około 5 minutPoznań – około 10 minutPEŁNA INFRASTRUKTURA – KOMFORT KAŻDEGO DNIAAtutem nieruchomości jest również rozwinięta infrastruktura techniczna i wygodny dojazd.Do posesji prowadzi utwardzona droga – asfaltowa oraz z płyt betonowych, co zapewnia komfortowy dostęp niezależnie od pory roku.Nieruchomość posiada dostęp do kanalizacji oraz infrastruktury światłowodowej.Dodatkowo do lokalu przynależą miejsca postojowe na dwa pojazdy, dzięki czemu codzienne parkowanie nie stanowi problemu.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ WŁAŚNIE TEN SEGMENT?Na rynku dostępnych jest wiele nieruchomości w stanie deweloperskim. Ich zakup oznacza jednak kolejne miesiące prac, wydatków i decyzji dotyczących wykończenia.Tutaj znaczną część tego procesu masz już za sobą.Zyskujesz:nowoczesne, eleganckie wnętrza,trzy niezależne sypialnie,przestronny salon z wyjściem na taras,dwie wykończone toalety/łazienki na różnych kondygnacjach,prywatny, urządzony ogród,dwa miejsca postojowe,spokojną lokalizację blisko Poznania,możliwość zaprojektowania własnej kuchni,zakup bez pośredników i bez prowizji.To świetna alternatywa dla mieszkania w bloku – szczególnie dla osób, którym zależy na większej prywatności, własnym ogrodzie i komforcie domu.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Zdjęcia pokazują standard wykończenia, ale dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić układ pomieszczeń, jakość użytych materiałów oraz zalety prywatnego ogrodu.Jeżeli szukasz wykończonego segmentu z trzema sypialniami, własnym ogrodem i dwoma miejscami postojowymi – koniecznie zobacz tę nieruchomość.Do indywidualnej aranżacji pozostają zabudowa kuchenna oraz umeblowanie pomieszczeń.Sprzedaż bezpośrednia. Bez prowizji dla kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy do 80 m² · Swarzędz

Ta oferta

10 758 zł/m²

Mediana okolicy

8305 zł/m²

Połowa ofert

7,2–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości