SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący, stan surowy zamknięty. Gortatowo

Gortatowo, Błotna, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 56 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 11 607 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 607 zł/m²
Mediana okolicy: 8 590 zł/m²; ta oferta: +35,1%
Podobne oferty: 35; domy do 80 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 5 dniach; 22 września 2026

Dom 3-pokojowy, 56 m² (Swarzędz) kosztuje 11 607 zł za m² — 35,1% więcej niż mediana 8 590 zł za m² dla 35 ofert tego typu (domy do 80 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 5 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 49,5 m2 – w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowanego w Gortatowie, przy ulicy Błotnej (gm. Swarzędz), na działce o pow. 937 m2, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z doskonałym dojazdem do centrum miasta.Budynek wybudowany w latach 2002/2003, w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony, z dachem skośnym. Materiał budowy – suporex, pokrycie dachu – blachodachówka. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi.Na działce znajdują się także zabudowania gospodarcze z lat 80. – raczej do wyburzenia lub ewentualnej przebudowy.Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Błotnej. Front od południa, tył od północy. Na działce jest sporo nasadzeń do okiełznania, teren do uprzątnięcia i zagospodarowania wg potrzeb.Na działce doprowadzony prąd i woda. Gaz w drodze.Rozkład pomieszczeń:- pokój dzienny z jadalnią – 23 m2,- kuchnia – 6,72 m2,- sypialnia – 13 m2,- łazienka – 4,7 m2,- kotłownia – 3,9 m2,- hall – 2,08 m2,- wiatrołap – 2,1 m2. Idealna miejsce dla rodziny, cicha i spokojna okolica, doskonały dojazd do centrum Swarzędza/Poznania. W Swarzędzu pełna infrastruktura w zasięgu ręki – sklepy, markety, punty usługowe, placówki oświatowe, przystanki komunikacji – zapraszamy do oglądania!Cena - 650 000 zł do negocjacji.Zapraszam na prezentację.Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta- Wesołek790-402-405e-mail: danuta.pepeta@

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySuporex

Ogrodzeniesiatka

OgródTak

Pow. całkowita56 m²

Pow. działki937 m²

Pow. użytkowa49,50 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuSurowy zamknięty

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

35,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy do 80 m² · Swarzędz

Ta oferta: 11 607 zł/m²
Mediana okolicy: 8590 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni

22 września 2026
Wróciła po 5 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
1,9 km
23 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,2 km
Park
2,3 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10,1 km