SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Tuż przy lesie i Jeziorze Niedzięgiel

Wylatkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 97 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 144 zł/m²
Mediana okolicy: 7 022 zł/m²; ta oferta: −26,7%
Podobne oferty: 8; domy 80–120 m² · Powidz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 97 m² (Wylatkowo) kosztuje 5 144 zł za m² — 26,7% mniej niż mediana 7 022 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Powidz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bardzo ładny mieszkalny dom parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej pow. 97,31m2 w zabudowie bliźniaczej usytuowany w WYLATKOWIE tuż przy Jeziorze Niedzięgiel. Parter stanowi salon z wyjściem na taras, aneks kuchenny, 2 sypialnie, łazienka z kabiną prysznicową. Piętro domu z wejściem spiralnymi schodami z salonu to azyl wyciszenia w którym znajdują się 2 sypialnie w tym jedna z pomieszczeniem gospodarczym obecnie stanowiąca pokój gier i zabaw dla dzieci (w projekcie poddasze było nieużytkowe).Wnętrze domu wykończone sukcesywnie modernizowane tj. zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęt AGD tj., lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka; podłogi wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi, w salonie podwieszany sufity z punktowym oświetleniem nad częścią kuchenną.Oferowana nieruchomość w statusie prawnym stanowi budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z garażem blaszanym usytuowanym w tylnej części ogrodu.Nieruchomość usytuowana na działce o pow. 361m2 pięknie zagospodarowana liczną zielenią z miejscem na plac zabaw dla dzieci oraz relaksu, grillem murowanym oraz huśtawką drewniana 2-osobową.Teren jest ogrodzony płotem z metalu kutego z bramą wjazdową a ścieżki i podjazdy wyłożone kostką pozbruk. Dom został zbudowany w 2010 roku w tradycyjnej technologii następująco: ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej POROTHER 25 i styropian 15cm, dach z izolowany termicznie wełną mineralną (15cm) o współczynniku przenikania ciepła U=0,33 i wykończony blachodachówką; cały budynek wykończony jest tykiem cementowo-wapiennym.Do centralnego ogrzewania zastosowano pompę ciepła SHIZEN 8-AMS-RS, którą została zakupiona w 2023r.Dopełnieniem atrakcyjności tej nieruchomości jest lokalizacja w pobliżu (ok. 400m) do Jeziora Niedzięgiel z piękną plażą otuloną zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, niedalekiej odległości sklepu wielobranżowego. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i obcowanie z naturą oraz wycieczki piesze i rowerowe o także sporty wodne i plażowanie, które jest w zasięgu "ręki". Oferowany dom znajduje się w odległości około 9km -12 minut do Powidza, 16km – 16 minut do Witkowa, 34km – 35 minut do Gniezna; Zapraszamy na prezentację nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.