Nowoczesny dom, 6pokoi, garaż, ogród, Wysoka

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z ogrodem, tarasem i garażem | Osiedle Ville Murano, Wysoka BUDYNEK I OSIEDLE Wysoka (gmina Kobierzyce), tuż przy granicy Wrocławia– spokojne, zielone otoczenie zapewnia ciszę i doskonałe warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku, Osiedle Ville Murano – inwestycja dewelopera ATAL oddana do użytku w 2012 r. – składa się z ~110 domów jednorodzinnych (zabudowa szeregowa i bliźniacza) o metrażach ok. 158–223 m², każdy z własnym garażem i ogrodem, Kameralne osiedle wyróżnia elegancka, spójna architektura, wysoka jakość użytych materiałów oraz dbałość o detale wykończenia. Elewacje w ciepłych tonacjach harmonijnie komponują się z otaczającą zielenią, podkreślając prestiżowy charakter inwestycji, POWIERZCHNIA Powierzchnia działki: 369 m² – ogród ok. 200 m², taras naziemny ok. 25 m², garaż przy budynku 25,4 m², podjazd ok. 18 m² (2 auta), część zewnętrzna ok 20 m², Powierzchnia budynku wraz z garażem wskazana w akcie notarialnym: 199,75 m² UKŁAD POMIESZCZEŃ – 174,10 m² (pow. użytkowa według projektu dewelopera) / ok. 200,44 m2 (licząc po podłodze) PARTER (pow. użytkowa: 77,35 m²) · wiatrołap 5,61 m², · korytarz 9,25 m², · salon 30,45 m² z kominkiem i wyjście na taras i ogród, · aneks kuchenny 11,47 m², · pokój 9,65 m², · łazienka (WC) 4,62 m², · pom. gospodarcze 1,5 m², · pom. gospodarcze (pralnia / kotłownia) 4,4 m² PIĘTRO (pow. użytkowa: 72,05 m² / 78,30 m² po podłodze) · korytarz 5,05 m², · sypialnia główna 24,90 m² (27,05 m² PP) z prywatną garderobą 4,90 m² i tarasem 32,60 m², · pokój 17,95 m² (18,05 m² PP), · pokój 11,15 m² (14,10 m² PP) z balkonem 3,50 m², · łazienka 8,00 m² z wanną i prysznicem PODDASZE UŻYTKOWE (pow. użytkowa: 24,7 m² / 44,9 m² po podłodze) · otwarta przestrzeń/pokój 16,3 m² (31,5 m² PP), · schowek/strych 4,5 m² (9,5 m² PP), · korytarz 3,9 m² Dostępny rzut całej nieruchomości STRONY ŚWIATA Wejście i garaż od strony północno-wschodniej. Salon i ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej oraz komfortowe nasłonecznienie ogrodu w ciągu dnia. Główna sypialnia i taras z ekspozycją wschodnią. STANDARD I WYPOSAŻENIE Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, Instalacja pod centralny odkurzacz – rozprowadzone okablowanie/rury (możliwość montażu jednostki). Klimatyzacja (3 jednostki na piętrze i poddaszu) zapewniająca komfort termiczny latem. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,53 kW (produkcja własnej energii elektrycznej). Ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia, obie łazienki) + grzejniki; źródło ciepła: gazowy piec dwufunkcyjny Vaillant (CO + c.w.u.). Stolarka drewniana – okna oraz wewnętrzne drzwi wysokiej jakości, Podłogi: deski dębowe (matowe wykończenie) na niemal całej powierzchni lokalu, Ściany: dekoracyjne płyty z betonu architektonicznego , Kominek narożny z przeszkleniem (tradycyjny, opalany drewnem), Kuchnia: zabudowa meblowa na wymiar – fronty z naturalnego drewna, dolne szafki w białym macie; ciemny, kontrastowy kamienny blat z dużym podwieszanym zlewem (stal) i baterią z wyciąganą wylewką. Ściana nad blatem wykończona szkłem i płytą o fakturze betonu (spójna z aranżacją salonu). Sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka oraz wbudowany ekspres do kawy. Ogród: w pełni urządzony, obsadzony wieloletnimi iglakami i ozdobnymi krzewami – zielona prywatna przestrzeń oddzielona od sąsiadów naturalną roślinnością przez cały rok, OPŁATY (miesięcznie, wg aktualnego zużycia) Woda (zimna): ok. 300 zł Energia elektryczna: ok. 90 zł Wywóz odpadów: 50 zł / os. Gaz (ogrzewanie, ciepła woda): ~300 zł latem; do ~1000 zł zimą (sezon grzewczy) KOMUNIKACJA Autobus: linie 112, 612, 913 – bezpośrednie połączenia do Wrocławia (m.in. do pętli Krzyki, dworca PKP). Samochód: ~5 min do węzła A4/A8 (Autostrada A4 / Obwodnica Wrocławia) i do centrów handlowych w Bielanach Wrocławskich; ok. 20 min jazdy do ścisłego centrum Wrocławia. Zapraszamy na prezentację ——— SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · Wysoka

Ta oferta

12 450 zł/m²

Mediana okolicy

11 589 zł/m²

Połowa ofert

4,9–12,5 tys. zł/m²

2 550 000 zł→2 490 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 31 dni

1. 10 listopada 2026

   Obniżka ceny

   2 550 000 → 2 490 000 zł (−2,4%)

2. 10 listopada 2026

   Wróciła po 31 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Chaberek"

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysoka – osiedle

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  park Generała Tadeusza Rozwadowskiego

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wysokiej

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dla Zdrowia

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Braterska

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.