SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Inwestycja w Wysowej-Zdrój (kompleks sześciu domów

Wysowa-Zdrój, małopolskie

Powierzchnia: 397,16 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5539 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 539 zł/m²
Mediana okolicy: 3 714 zł/m²; ta oferta: +49,2%
Podobne oferty: 25; domy powyżej 300 m² · powiat gorlicki
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 397,2 m² (Wysowa-Zdrój) kosztuje 5 539 zł za m² — 49,2% więcej niż mediana 3 714 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat gorlicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji kompleksu sześciu domów w Wysowej-Zdroju, na trzech sąsiadujących działkach o powierzchni 30 ar. Wszystkie objęte jednym prawomocnym pozwoleniem na budowę Starosty Gorlickiego. W planie miejscowym teren ma oznaczenie MNU, czyli zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Wolno tu mieszkać, wolno prowadzić działalność. Pensjonat albo restauracja w budynku głównym mieszczą się w tym zapisie. Najem krótkoterminowy wymaga osobnych formalności w gminie. Główny budynek ma 195,56 m² powierzchni użytkowej, pozostałe pięć po 40,32 m². Razem 397,16 m². Wszystkie według jednego projektu i w tej samej technologii: parter z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, duże przeszklenie w szczycie. Budynek główny - 195,56 m² (w inwestycji przewidziany jako restauracja albo pensjonat) Piwnica ma w zatwierdzonym projekcie kuchnię z jadalnią, toaletę i komunikację na 52,09 m² - to gotowe zaplecze gastronomiczne. Parter o powierzchni 83,34 m² nadaje się na salę konsumpcyjną albo recepcję, poddasze 60,13 m² na pokoje dla obsługi lub pokoje gościnne. Kotłownia obsługująca cały zespół domów zainstalowana jest w tym budynku. Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym i ocieplonym. Budynek główny: 195,56 m² powierzchni użytkowej w trzech kondygnacjach: piwnicy, parterze i poddaszu. Sama część nad ziemią - parter i poddasze to 143,47 m². - piwnica 52,09 m2 - parter 83,34 m2 - poddasze 60,13 m2 razem: 195,56 m2. Pięć domków: po 68,06 m2 powierzchni całkowitej (w inwestycji przewidziane jako domy do wynajęcia) Parter z użytkowym poddaszem i własny kominek w każdym. Wszystkie są podłączone do wspólnej kotłowni w budynku głównym, ale każdy ma osobne zasilanie i własny termostat. - powierzchnia użytkowa 40,32 m2 - podłogi 49,03m2 Każdy domek jest osobnym budynkiem z własnym wejściem, kominkiem, łazienką i indywidualnym sterowaniem ogrzewaniem. Domki są wykończone wewnątrz: elewacja w kolorze, płytki w łazienkach, kominek, malowane ściany, gotowe podłogi, instalacja elektryczna i hydrauliczna. Parking i zaplecze: Dwanaście miejsc postojowych przy wjeździe wystarcza na komplet gości zespołu budynków. Zabudowa zajmuje 9,56% działki, 71,69% zostaje biologicznie czynne - jest miejsce na zagospodarowanie ogródka gastronomicznego albo placu zabaw, w granicach wymogów strefy B ochrony uzdrowiskowej. Technologia budowy: Bloczek Solbet, ściana zewnętrzna 24 cm plus 10 cm styropianu. Stropy żelbetowe, w budynku głównym spięte pionowymi słupami w murze. Poddasze ocieplone wełną 15 cm plus 5 cm, wykończone płytą gipsowo-kartonową. Każdy domek ma własny kominek i jest podłączony do kotłowni w budynku głównym. Kotłownia grzeje wodę użytkową i steruje ogrzewaniem - każdy domek ma indywidualne zasilanie i własne ustawienie temperatury. Projekt: Domki: projekt katalogowy ARCHON+ Domek letniskowy w Cienistkach 3. Budynek główny: projekt indywidualny pracowni E3 Architekci z Krakowa. Media: - woda - przyłącze wykonane wraz z hydrantami, - prąd -dwa przyłącza, - kanalizacja - w pełni gotowa, - ogrzewanie - kotłownia w budynku głównym plus kominek w każdym domku. Stan prac: Pięć domków jest wykończonych wewnątrz: podłogi, wymalowane ściany, łazienki w płytkach. Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym, ocieplony. Droga dojazdowa: Dojazd możliwy z obu stron działki. Wykonany obecnie jeden. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego: – gotowego biznesu turystycznego, – pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego, – klimatycznej agroturystyki w górach, – miejsca na warsztaty, przyjęcia lub eventy. Obiekt znajduje się w otoczeniu lasów, gór i potoku, w pobliżu zalewu Klimkówka, co zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok – zarówno latem, jak i zimą. Odległości: – 27 km – Krynica-Zdrój – 38 km – Muszyna - 48 km- Nowy Sącz - 34 km- Gorlice – 122 km – lotnisko Rzeszów-Jasionka Serdecznie zapraszam na prezentacje!