Dom usługowo mieszkalny Lubin

Opis

Dom z lokalem usługowym - pow. cał. 224m - os. Ustronie w Lubinie Nieruchomość idealna dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą, ale jednocześnie posiadać dodatkową przestrzeń do zamieszkania wraz z ogródkiem. Lokal usługowy na parterze umożliwia prowadzenie biznesu, a komfortowy apartament na poddaszu zapewnia wygodne warunki do życia. Dużym atutem jest przylegający do apartamentu prywatny, zagospodarowany ogródek o pow. około 1 ara, który jest odgrodzony od części usługowej co zapewnia pełną dyskrecję podczas relaksu i odpoczynku. Nieruchomość wyremontowana, gotowa do prowadzenia działalności i wydania od już. OPIS NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 224 m² , działka 4 ary. PARTER o pow. 112,24 na który składają się - 2 niezależne lokale usługowe: Salon kosmetyczny po kapitalnym remoncie z wejściem od ulicy, o powierzchni 42 m², wyposażony w nowoczesne zaplecze sanitarne i socjalne, co zapewnia komfort pracy zarówno dla personelu, jak i klientów. Lokal usługowo-biurowy o powierzchni 70,24m², która może służyć jako biuro, magazyn itp. dla różnych rodzajów działalności. Dodatkowym atutem jest prywatny parking dla klientów o pow. 100m 2 , co znacząco podnosi atrakcyjność lokalu dla odwiedzających. PODDASZE - przestronny apartament Na poddaszu mieści się przestronny apartament o powierzchni całkowitej (po podłodze) 110,80 m², (użytkowa 50,33m 2 ) oferujący komfort i funkcjonalność, składający się z: przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, co tworzy dużą, otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. łazienki z toaletą w nowoczesnej glazurze, wyposażonej w prysznic, umywalkę, pralkę, WC . sypialni, wyposażonej w stałą zabudowę typu liczne komody oraz szafę. istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z przestrzenia salonu, co umożliwia elastyczność aranżacyjną. Apartament posiada własny ogródek, który jest ogrodzony i zagospodarowany, co stanowi idealne miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym środku osiedla, jedocześnie lokal jest widoczny z ulicy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: markety spożywcze, co ułatwia codzienne zakupy. szkoła i przedszkole, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi. poczta i przychodnia zdrowia, co zapewnia dostęp do niezbędnych usług. Cena i kontakt Cena: 980 000 zł Kontakt: Mariusz Zimnica,668 114 971 Biuro Nieruchomości: FILAR NIERUCHOMOŚCI Adres: Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL) Informacje dodatkowe Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 220–300 m² · powiat lubiński

Ta oferta

4375 zł/m²

Mediana okolicy

3987 zł/m²

Połowa ofert

2,7–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FILAR NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubin Ustronie 01

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Maxim

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14 im. gen. broni Stanisława Maczka

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nova

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lesława Zięba-Zielińska

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akadamia Maluszka

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubin

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Zachód

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.