SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż dom wolnostojący Luboń

Przesmyk, Żabikowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 250,7 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 6378 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 378 zł/m²
Mediana okolicy: 6 668 zł/m²; ta oferta: −4,3%
Podobne oferty: 104; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 250,7 m² (Żabikowo) kosztuje 6 378 zł za m² — 4,3% mniej niż mediana 6 668 zł za m² dla 104 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY DOMU WOLNOSTOJĄCEGO - LUBOŃNa sprzedaż przestronny, w pełni urządzony i zadbany dom wolnostojący położony w spokojnej części Lubonia.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 665 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy kameralnej i cichej uliczce, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.Najważniejsze informacje:- Rok budowy: 1992- Powierzchnia całkowita ok.250,7 m²- Powierzchnia działki: 665 m²- Dom w pełni podpiwniczony- Budynek ocieplony, bardzo dobrze utrzymany- Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja- Światłowód- Monitoring- Fotowoltaika- Zmiękczacz wody- Wiata oraz miejsce postojowe na posesji na 3 samochodyRozkład pomieszczeń:Piwnica:- Kotłownia- Przestrzeń gospodarcza / magazynowaParter:- Przestronny, bardzo jasny salon z przygotowanym miejscem i wyprowadzeniem pod kominek- Oddzielna, funkcjonalna kuchnia z oknem- Łazienka z oknemPiętro:- 4 ustawne sypialnie- Łazienka z oknemPoddasze:-2 dodatkowe pokoje-strychPARTER - 88,49m²:salon z jadalnią - 50,7m²kuchnia - 10,12m²łazienka - 4,33m²korytarz - ok.8m²pomieszczenie gospodarcze - 9,01m²przedsionek - 2,99m²komunikacja - 11,97m²PIĘTRO - 93,12m²:pokój 1 - 22,57m²pokój 2 - 25,68m²pokój 3 - 12,57m²pokój 4 - 11,06m²łazienka - 7,12m²komunikacja - 14,12m²PODDASZE - 47,52m²:pokój 1 - 13,60m²pokój 2 - 9,98m²strych - 13,55m²komunikacja - 10,39m²PIWNICA / KOTŁOWNIA- 21,57m²Atuty nieruchomości: Dom w pełni umeblowany i wyposażony - gotowy do zamieszkania Bardzo jasne, dobrze doświetlone wnętrza Piękne, półokrągłe okna nadające nieruchomości wyjątkowego charakteru Zadbany ogród - idealny do wypoczynku Kameralna, spokojna lokalizacja Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji oraz terenów rekreacyjnychTo idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z możliwością pracy zdalnej.Dom łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z wysokim standardem utrzymania i doskonałą lokalizacją.Zapraszam na prezentację!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-567/3953/ODS/6/14

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPapa

Dostęp do drogiKostka brukowa

Forma własnościPełna własność

GminaLuboń

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita250,70 m²

Pow. działki66 500 m²

Pow. ogródka665 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasTak

Telewizortrue

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta: 6378 zł/m²
Mediana okolicy: 6668 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Kołłątaja
29 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Czarodziejski Zamek
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Orchidea"
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,3 km