SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Funkcjonalny szeregowiec 178 m² | Ogród, Garaż | Baranowo

Rubinowa, Baranowo, mazowieckie

Powierzchnia: 178,3 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 5603 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 603 zł/m²
Mediana okolicy: 5 608 zł/m²; ta oferta: −0,1%
Podobne oferty: 10; domy 160–220 m² · Baranowo
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 178,3 m² (Baranowo) kosztuje 5 603 zł za m² — tyle, ile mediana 5 608 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Baranowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz domu, który da Twojej rodzinie przestrzeń, prywatność i ogród, a jednocześnie zapewni szybki dojazd do Poznania? Ta nieruchomość na kameralnym Osiedlu Rubinowym w Baranowie łączy funkcjonalny układ, duży metraż i doskonałą lokalizację.Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę?Aż 178,3 m² powierzchni podzielonej na 3 strefy (dzienna, prywatna i gospodarcza).Kameralny, zielony ogród z tarasem – idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek.Dodatkowa przestrzeń w przyziemiu – doskonała na domowe biuro, siłownię, warsztat lub przestrzeń dla nastolatka.Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:1. PARTER (Strefa dzienna):Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,Oddzielna, ustawna kuchnia (z możliwością otwarcia na salon),Toaleta dla gości,Wiatrołap z miejscem na szafę.2. PIĘTRO (Strefa prywatna):3 niezależne, ustawne pokoje (sypialnia główna + pokoje dla dzieci / biuro),Osobna, pojemna garderoba,Łazienka,Korytarz.3. PRZYZIEMIE (Strefa gospodarczo-hobby):Niezależny duży pokój (idealny na siłownię, biuro lub pokój gier),Druga łazienka,Spiżarnia / pralnia,Pomieszczenie techniczne,Garaż.STAN NIERUCHOMOŚCI I STANDARD: Dom jest czysty, zadbany i w pełni funkcjonalny – można w nim zamieszkać od razu i sukcesywnie dostosowywać wnętrza do własnych potrzeb. Solidna konstrukcja z lat 90. gwarantuje bardzo dobrą izolację i trwałość na lata.LOKALIZACJA: Baranowo to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem.Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Poznania (S11 / ul. Dąbrowskiego) oraz Tarnowa Podgórnego.Natura: W bliskiej odległości Jezioro Kierskie, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.Wygoda: W pieszym zasięgu sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę Ci potencjał tego domu na żywo!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-609/3953/ODS/11/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

GminaTarnowo Podgórne

Pow. całkowita178,30 m²

Pow. działki180 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuBliźniak

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: domy 160–220 m² · Baranowo

Ta oferta: 5603 zł/m²
Mediana okolicy: 5608 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Baranowo/Os. Rubinowe
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Wichrowa
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Leśne Skrzaty
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Park
Park im. Stanisława Kanikowskiego
920 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Przeźmierowie
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 km
Stacja kolejowa
Poznań Wola
3,5 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
4,7 km