Dom Ząbki, ul. Różana

Opis

Na sprzedaż solidny, przestronny dom o powierzchni całkowitej ok. 160 m², zlokalizowany w Ząbkach pod Warszawą przy urokliwej i spokojnej ulicy Różanej. Nieruchomość usytuowana jest na pięknej, zalesionej działce o powierzchni 546 m² (w całości ogrodzonej płotem), gwarantującej prywatność, ciszę i zielony widok z okien. Budynek przeszedł gruntowny remont instalacyjny i strukturalny wnętrza – najtrudniejsze, „brudne” i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane. Dom doprowadzony jest do stanu przygotowanego pod ostateczne wykończenie. Duży bonus w cenie domu (materiały czekają w garażu): W cenie nieruchomości przekazuję nowemu właścicielowi zakupione już płytki na całą powierzchnię domu, kompletne wyposażenie do wykończenia łazienki oraz nowe okno plastikowe do łazienki (wystarczy je zamontować). Aranżujesz wnętrze według własnego gustu, oszczędzając czas i mnóstwo pieniędzy na materiałach! Cena: 1 750 000 zł (Stan prawny: Księga Wieczysta idealnie czysta, brak obciążeń czy kredytów) Szczegółowy metraż części mieszkalnej (ponad 80 m²): Część mieszkalna posiada całkowicie oddzielne, niezależne wejście. Pomieszczenia są wyjątkowo duże, jasne i ustawne: • Salon (duży pokój): 20,5 m² • Sypialnia główna: 19,5 m² • Trzeci pokój: 15,5 m² • Oddzielna kuchnia: 9,5 m² • Łazienka: 4,5 m² • Przedpokój: 10,5 m² (przestronny, z miejscem na pojemne szafy) Zakres wykonanego remontu generalnego: • Nowe ogrzewanie: Założone nowiutkie kaloryfery oraz piec gazowy w stanie idealnym (prawie nieużywany), gaz miejski. • Okna: W całym domu wstawione są okna plastikowe (okno łazienkowe do wymiany leży już kupione w garażu). • Nowe instalacje: Kompletnie wymieniona elektryka (również w garażu i pomieszczeniach piwnicznych) oraz całkowicie nowa hydraulika. • Ściany i podłogi: Nowe wylewki, tynki, gipsy oraz sufity – idealnie proste, przygotowane pod malowanie. Przyziemie / Piwnica (dodatkowe 80 m²): Wysokość 1,90 m do sufitu. Znajduje się tu garaż z wygodnym zjazdem/zejściem oraz 3 funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia/zaplecze techniczne). W całym przyziemiu również zrobiono nową elektrykę. Media i technika: • Woda: Własna studnia głębinowa z pompą i hydroforem (ogromna oszczędność – brak rachunków za wodę!). • Kanalizacja: Miejska. Doskonała lokalizacja w Ząbkach – szybki i wygodny dojazd do Warszawy, a jednocześnie kameralna okolica i własny kawałek lasu w ogrodzie. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Ząbki

Ta oferta

21 875 zł/m²

Mediana okolicy

12 632 zł/m²

Połowa ofert

11–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Małgorzaty Dydek w Ząbkach

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Zielony Diek

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LeczyMed

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Różana 02

  32 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,8 km

• Stacja metra

  Zacisze

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.