Nowoczesny segment z garażem, użytkowym poddaszem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach.Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji.Rozkład pomieszczeń ParterPrzestronny salon z aneksem kuchennym – 30,00 m²Łazienka z prysznicem – 2,34 m²Wiatrołap – 2,04 m²Garaż w bryle budynku – 15,42 m² PiętroSypialnia I – 10,85 m²Sypialnia II – 10,77 m²Sypialnia III – 8,22 m²Łazienka – 7,63 m²Garderoba – 7,04 m²Korytarz – 5,57 m²Schowek gospodarczy – 1,70 m² Poddasze użytkoweGabinet / przestrzeń do pracy – ok. 7 m²Strefa rekreacyjna / kino domowe – ok. 30 m² powierzchni podłogi Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych.Wyposażenie i udogodnienia:Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWpMagazyn energii 10 kWhŁadowarka do samochodów elektrycznych (EV)Ogrzewanie gazowePodgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do październikaRolety zewnętrzne od strony południowejKlimatyzacja na poddaszuPodłogi winylowe na parterze i piętrzePłytki na poddaszuAGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, MieleMeble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar Poddasze Przestrzeń została ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in.:rozkładana sofa dwuosobowa IKEA,projektor multimedialny,rozwijany ekran projekcyjny,zabudowa RTV,liczne półki i miejsca do przechowywania. W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej.Garaż i miejsca parkingoweGaraż jednostanowiskowy w bryle budynkuLiczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarniaDwa miejsca postojowe przed segmentemŁącznie możliwość parkowania trzech samochodów Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki wyposażone m.in. w:zbiornik na deszczówkę,donice na zioła,pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz,strefę wypoczynku i rekreacji. Koszty utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie.Ogrzewanie gazowe: około 250–350 zł miesięcznie w sezonie zimowym.Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą.W najbliższej okolicy:Szkoła Podstawowa nr 1 – 400 mSzkoła Podstawowa nr 2 – 730 mStacja kolejowa – 500 mPark Miejski – 600 mPrzychodnia – 750 mKościół – 350 mBiedronka i bazarek – 550 mBasen – 1 kmLidl – 980 mCentrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki – 5,2 kmMakro Cash & Carry – 3,6 km Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.Najważniejsze atuty nieruchomości ✓ Zamknięte, bezpieczne osiedle✓ Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe✓ Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV✓ Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym✓ Niskie koszty eksploatacji✓ Dwa zagospodarowane ogródki✓ Doskonała komunikacja z Warszawą✓ Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceruZe względów bezpieczeństwa właścicieli, podczas prezentacji poprosimy o podpisanie karty odbioru adresuZapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.Artur Wernera.werner@freedom.pl789 -713-667Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)