Nowoczesny segment z garażem, użytkowym poddaszem

Opis

Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach.Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji.Rozkład pomieszczeń ParterPrzestronny salon z aneksem kuchennym – 30,00 m²Łazienka z prysznicem – 2,34 m²Wiatrołap – 2,04 m²Garaż w bryle budynku – 15,42 m² PiętroSypialnia I – 10,85 m²Sypialnia II – 10,77 m²Sypialnia III – 8,22 m²Łazienka – 7,63 m²Garderoba – 7,04 m²Korytarz – 5,57 m²Schowek gospodarczy – 1,70 m² Poddasze użytkoweGabinet / przestrzeń do pracy – ok. 7 m²Strefa rekreacyjna / kino domowe – ok. 30 m² powierzchni podłogi Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych.Wyposażenie i udogodnienia:Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWpMagazyn energii 10 kWhŁadowarka do samochodów elektrycznych (EV)Ogrzewanie gazowePodgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do październikaRolety zewnętrzne od strony południowejKlimatyzacja na poddaszuPodłogi winylowe na parterze i piętrzePłytki na poddaszuAGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, MieleMeble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar Poddasze Przestrzeń została ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in.:rozkładana sofa dwuosobowa IKEA,projektor multimedialny,rozwijany ekran projekcyjny,zabudowa RTV,liczne półki i miejsca do przechowywania. W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej.Garaż i miejsca parkingoweGaraż jednostanowiskowy w bryle budynkuLiczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarniaDwa miejsca postojowe przed segmentemŁącznie możliwość parkowania trzech samochodów Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki wyposażone m.in. w:zbiornik na deszczówkę,donice na zioła,pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz,strefę wypoczynku i rekreacji. Koszty utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie.Ogrzewanie gazowe: około 250–350 zł miesięcznie w sezonie zimowym.Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą.W najbliższej okolicy:Szkoła Podstawowa nr 1 – 400 mSzkoła Podstawowa nr 2 – 730 mStacja kolejowa – 500 mPark Miejski – 600 mPrzychodnia – 750 mKościół – 350 mBiedronka i bazarek – 550 mBasen – 1 kmLidl – 980 mCentrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki – 5,2 kmMakro Cash & Carry – 3,6 km Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.Najważniejsze atuty nieruchomości Zamknięte, bezpieczne osiedle Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym Niskie koszty eksploatacji Dwa zagospodarowane ogródki Doskonała komunikacja z Warszawą Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceruZe względów bezpieczeństwa właścicieli, podczas prezentacji poprosimy o podpisanie karty odbioru adresuZapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.Artur Wernera.werner@freedom.pl789 -713-667Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Ząbki

Ta oferta

14 545 zł/m²

Mediana okolicy

12 632 zł/m²

Połowa ofert

11–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 110 000 zł (6,9%).

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  najtaniej

  1 490 000 zł

  −110 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-21

  1 600 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolności 02

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Robaczki"

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Ząbkach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  2,1 km

• Stacja metra

  Zacisze

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.