Nowoczesny segment z garażem, użytkowym poddaszem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach. Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji. Rozkład pomieszczeń ParterPrzestronny salon z aneksem kuchennym – 30,00 m² Łazienka z prysznicem – 2,34 m² Wiatrołap – 2,04 m² Garaż w bryle budynku – 15,42 m² PiętroSypialnia I – 10,85 m² Sypialnia II – 10,77 m² Sypialnia III – 8,22 m² Łazienka – 7,63 m² Garderoba – 7,04 m² Korytarz – 5,57 m² Schowek gospodarczy – 1,70 m² Poddasze użytkoweGabinet / przestrzeń do pracy – ok. 7 m² Strefa rekreacyjna / kino domowe – ok. 30 m² powierzchni podłogi Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych. Wyposażenie i udogodnienia:Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWp Magazyn energii 10 kWh Ładowarka do samochodów elektrycznych (EV) Ogrzewanie gazowe Podgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do października Rolety zewnętrzne od strony południowej Klimatyzacja na poddaszu Podłogi winylowe na parterze i piętrze Płytki na poddaszu AGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, Miele Meble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar Poddasze Przestrzeń została ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in.: rozkładana sofa dwuosobowa IKEA, projektor multimedialny, rozwijany ekran projekcyjny, zabudowa RTV, liczne półki i miejsca do przechowywania. W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej. Garaż i miejsca parkingoweGaraż jednostanowiskowy w bryle budynku Liczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarnia Dwa miejsca postojowe przed segmentem Łącznie możliwość parkowania trzech samochodów Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki wyposażone m.in. w: zbiornik na deszczówkę, donice na zioła, pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz, strefę wypoczynku i rekreacji. Koszty utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie. Ogrzewanie gazowe: około 250–350 zł miesięcznie w sezonie zimowym. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą. W najbliższej okolicy:Szkoła Podstawowa nr 1 – 400 m Szkoła Podstawowa nr 2 – 730 m Stacja kolejowa – 500 m Park Miejski – 600 m Przychodnia – 750 m Kościół – 350 m Biedronka i bazarek – 550 m Basen – 1 km Lidl – 980 m Centrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki – 5,2 km Makro Cash & Carry – 3,6 km Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Najważniejsze atuty nieruchomości ✓ Zamknięte, bezpieczne osiedle ✓ Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe ✓ Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV ✓ Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym ✓ Niskie koszty eksploatacji ✓ Dwa zagospodarowane ogródki ✓ Doskonała komunikacja z Warszawą ✓ Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru Ze względów bezpieczeństwa właścicieli, podczas prezentacji poprosimy o podpisanie karty odbioru adresu Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji. ------------------------------- Artur Werner a.werner@freedom.pl 789 -713-667 ------------------------------- Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).