Wyjątkowa okazja – dom Z działką 521 m² W centrum ząbek

Opis

Tylko 750 000 zł | Blisko stacji PKPSą takie nieruchomości, których największą wartością jest nie tylko sam budynek, ale przede wszystkim miejsce, w którym się znajdują.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym centrum Ząbek, na działce o powierzchni 521 m², w niewielkiej odległości od stacji PKP. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, dobrą lokalizacją i wieloma możliwościami zagospodarowania.Na posesji znajduje się wolnostojący dom z początku lat 50., o powierzchni użytkowej około 120 m², z użytkowym poddaszem. Budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnej koncepcji i potrzeb.I. DOM I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA- około 120 m² powierzchni użytkowej,- 6 pokoi,- kuchnia i łazienka,- weranda,- garaż,- dodatkowy budynek gospodarczy,- działka o powierzchni 521 m².- media: woda, prąd, gaz, kanalizacjaNieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i przedsiębiorcy. Jej położenie oraz układ dają możliwość rozważenia połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwą działalnością gospodarczą.II. LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZY ATUTCentrum Ząbek, blisko komunikacji kolejowej, sklepów i miejskiej infrastruktury. To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygody miasta, a jednocześnie daje do dyspozycji własną działkę i niezależny budynek.III. DLACZEGO WARTO?- unikalna oferta w centralnej części Ząbek,- działka 521 m²,- bliskość: stacji PKP i przestanek autobusowy- możliwość remontu i aranżacji według własnego pomysłu,- potencjał mieszkaniowy i biznesowy.- bardzo dobra cenaCENA: 750 000 ZŁTo wyjątkowa okazja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie nieruchomość wymagającą remontu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.ps. Pozwoliłem sobie uruchomić wyobraźnię i załączam Państwu jak mógłby dom wyglądać po remoncie. Oczywiście jest to niewątpliwie jedna z wielu możliwości. Zdjęcia dokumentujące aktualny stan również w załączeniu.Bogdan CzeżykEmerald House535 007 805

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 120–160 m² · Ząbki

Ta oferta

6250 zł/m²

Mediana okolicy

11 094 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emerald House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Klonem

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołłątaja 01

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Generała Franciszka Kleeberga

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Klub Dziecięcy Chatka Kubusia Puchatka

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park imienia Michała Szuberta

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,1 km

• Stacja metra

  Zacisze

  3,4 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.