Kamienica 4 mieszkania dla Rodziny lub Inwestycja

Opis

| Kamienica z potencjałem inwestycyjnym lub dla dużej rodziny - Zabrze, Kończyce Na sprzedaż kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym , zlokalizowana przy ul. Sitki w Zabrzu , w spokojnej i cenionej dzielnicy Kończyce . To miejsce idealnie łączy kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Budynek składa się z 4 mieszkań o zbliżonej powierzchni (ok. 40 m² każde) , dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu, jak i dla dużej rodziny lub kilku rodzin. Możliwe układy mieszkań: 1 duży pokój z oddzielną kuchnią, 2 niezależne pokoje z oddzielną kuchnią, salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa budynku: ok. 160 m² , wysokość pomieszczeń: ok. 2,75 m , na drugim piętrze znajduje się strych o powierzchni ok. 2x40m² i wysokości do ok. 1,6 m , budynek nie jest podpiwniczony, na posesji znajdują się garaż oraz 4 komórki lokatorskie powierzchnia działki: 413 m² . Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiadującej działki budowlanej o powierzchni 849 m² , co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne lub pozwala powiększyć teren nieruchomości. Lokalizacja W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne i komfortowe . Dzielnica oferuje również liczne tereny zielone i rekreacyjne, sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Zabrza oraz miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W niewielkiej odległości znajdują się wjazdy na autostradę A4 oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) , zapewniające szybki dojazd m.in. do Katowic, Gliwic i Rudy Śląskiej. Kończyce to dzielnica ceniona za spokojne otoczenie, rozwijającą się zabudowę mieszkaniową oraz komfortowe warunki do życia. To miejsce chętnie wybierane zarówno przez rodziny, jak i osoby poszukujące ciszy i prywatności. Media Do budynku doprowadzone są: prąd, woda, kanalizacja. Istnieje również możliwość przyłączenia gazu. | Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością, masz jakieś pytania lub chcesz umówić się na prezentację to zapraszam do kontaktu telefonicznego. Homevia nieruchomości oddział Katowice Opiekun Oferty - Marcin Karaś 790-848-124 Katowice, ul. Żelazna 15B DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: możliwość podłączenia | Gaz: w ulicy | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: brak | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: bus, autobus miejski | Położenie: obrzeża miasta | Okna: PCV | Instalacje: niewymienione | Balkon: brak | Powierzchnia ogródka [m2]: 200 | Wymiary działki [m]: 30 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: kwadrat | Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca | Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty | Typ elewacji: brak | Podst. materiał budowlany: cegła, technologia murowana | Pokrycie dachu: papa | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 160 | Stan budynku: do remontu | Podpiwniczenie: nie | Garaż: wolnostojący | Ogrodzenie działki: siatka | Rok budowy: 1920 | Liczba pokoi: 8 | Liczba sypialni: 8 | Podłogi pokoi: deski | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: bez zabudowy | Podłoga kuchni: deski | Typ łazienki: razem z wc, z oknem | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: deski, płytki | Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch | Pow. każdej kondyg. [m2]: 80 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Marcin Karaś | 790848124 | marcinkaras@::DANE BIURA | Homevia Nieruchomości Katowice | Żelazna 15B | 40-851 Katowice | 790444882 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 32065)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Zabrze

Ta oferta

1329 zł/m²

Mediana okolicy

2255 zł/m²

Połowa ofert

2–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homevia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Sztuk Plastycznych

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kończyce Beskidzka

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park imienia kardynała Augusta Hlonda

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Makoszowy Koksownia

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska „UNIMED”

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka FELIX

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.