Nowa Oferta !!! Dom z dużą działką 1268 m² Zabrze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z klimatem i dużą działką 1268 m² | 140 m² | Zabrze, ul. RogoźnickaWolnostojący dom z ogromnym potencjałem, ogrodem i możliwością aranżacjiMiejsce z charakterem i możliwościamiSą domy, które są gotowe do zamieszkania.I są takie, które dają coś znacznie cenniejszego — możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie według własnej wizji.Ten wolnostojący dom przy ul. Rogoźnickiej w Zabrzu należy właśnie do tej drugiej kategorii.Położony na dużej działce o powierzchni 1268 m² (prawie 13 arów) oferuje przestrzeń, prywatność oraz wyjątkowy potencjał aranżacyjny.Podstawowe informacje :Dom wolnostojącyRok budowy: 1985Powierzchnia użytkowa: 118 m²2 kondygnacje + poddasze6 pokoi2 kuchnie (na każdej kondygnacji)2 łazienkiGaraż w bryle budynkuBudynek gospodarczy / warsztatMiejsca postojowe: 5–6 samochodówStan techniczny i możliwości : Nieruchomość daje solidną bazę do dalszej modernizacji:budynek ocieplony styropianem 20 cmdach wymieniony ok. 6 lat temuwymieniona instalacja wodnakonstrukcja z pustka i cegły – solidna zabudowabudynek suchypoddasze o dużej wysokości (do ok. 6 m) – możliwość adaptacji na dodatkowe pokojeinstalacja fotowoltaicznainstalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wodyogrzewanie: piec na ekogroszekOgród z klimatem : Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowy ogród z dużymi, starymi drzewami, które nadają temu miejscu naturalny charakter i zapewniają prywatność.Na działce znajduje się również:przyjemna altana ogrodowamały warsztat / budynek gospodarczyprzestrzeń do własnej aranżacjiTo ogród, który już dziś ma swój klimat, a jednocześnie daje ogromne możliwości dalszego zagospodarowania.Wyobraź sobie…Poranki w ogrodzie wśród drzew.Letnie wieczory w altanie.Przestrzeń, która należy tylko do Ciebie.Dom, który stopniowo urządzisz dokładnie tak, jak chcesz.Tu nie kupujesz gotowego wnętrza.Tu kupujesz potencjał i miejsce z charakterem.Działka – przestrzeń, która robi różnicę :1268 m² daje realny komfort życia i swobodę:duży ogród rekreacyjnytaras i strefa wypoczynkuplac zabawogród warzywny lub sadprywatność i zieleń wokół domumiejsca postojowe dla 5–6 autTakie działki w tej części Zabrza są dziś coraz rzadsze.Lokalizacja :Spokojna, południowa część Zabrza – ul. Rogoźnicka.✔ szybki dojazd do A4✔ wygodne połączenie z Gliwicami i Katowicami✔ zabudowa jednorodzinna✔ cisza i prywatność✔ jednocześnie pełna infrastruktura miasta w kilka minutDla kogo ? Dla osób, które:szukają domu z potencjałem i dużą działkąchcą stworzyć przestrzeń według własnej wizjinie boją się remontu, ale cenią solidną bazęmyślą długoterminowo lub inwestycyjniechcą więcej przestrzeni niż w standardowych domachCena: 869 000 zł – do negocjacjiStan prawny :· pełna własność· nieruchomość bezpieczna pod względem formalnymUwaga: Część zdjęć przedstawia wizualizacje, które mają na celu zaprezentowanie potencjału aranżacyjnego nieruchomości po remoncie lub modernizacji. Rzeczywisty stan domu odpowiada opisowi oferty i zdjęciom prezentującym jego aktualny wygląd. Wizualizacje stanowią inspirację i pomagają wyobrazić sobie możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Jeśli nie odbiorę telefonu, oddzwonię w najbliższym możliwym czasie. Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną – pomogę osiągnąć satysfakcjonujący wynik finansowy oraz bezpiecznie przeprowadzę cały proces sprzedaży.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Atmospheric house with a large plot 1268 m² | 140 m² | Zabrze, Rogoźnicka StreetA detached house with huge potential, a garden and the possibility of arranging itA place with character and possibilitiesThere are houses that are ready to move in.And there are those that offer something much more valuable – the ability to create a space exactly according to your own vision.This detached house on Rogoźnicka Street in Zabrze falls into the latter category.Situated on a large plot of 1,268 m² (almost 13 ares), it offers space, privacy and unique design potential.Basic information :Detached houseYear of construction: 1985Usable area: 118 m²2 floors + attic6 rooms2 kitchens (on each floor)2 bathroomsGarage in the buildingFarm building/workshopParking spaces: 5–6 carsTechnical condition and capabilities:The property provides a solid base for further modernization:building insulated with 20 cm polystyreneroof replaced about 6 years agoreplaced water installationconstruction made of hollow bricks – solid constructiondry buildinghigh attic (up to approx. 6 m) – can be adapted to provide additional roomsphotovoltaic installationsolar installation supporting water heatingheating: eco-pea coal stoveA garden with atmosphere:One of the biggest advantages of the property is the unique garden with large, old trees that give the place a natural character and provide privacy.The plot also includes:a pleasant garden gazebosmall workshop / farm buildingspace for your own arrangementIt is a garden that already has its own atmosphere, and at the same time offers enormous possibilities for further development.Imagine…Mornings in the garden among the trees.Summer evenings in the gazebo.A space that belongs only to you.A home that you will gradually furnish exactly as you want.You are not buying a ready-made interior here.Here you are buying potential and a place with character .Plot – a space that makes a difference:1268 m² provides real living comfort and freedom:large recreational gardenterrace and relaxation areaplaygroundvegetable garden or orchardprivacy and greenery around the houseparking spaces for 5–6 cars Such plots in this part of Zabrze are becoming increasingly rare today.Location :The quiet, southern part of Zabrze – Rogoźnicka Street.✔ quick access to the A4✔ convenient connection with Gliwice and Katowice✔ single-family housing✔ silence and privacy✔ simultaneously complete city infrastructure in just a few minutesFor whom? For people who:are looking for a house with potential and a large plot of landthey want to create a space according to their own visionthey are not afraid of renovation, but they value a solid basethey think long-term or investmentthey want more space than in standard homesPrice:869,000 PLN – negotiableLegal status:full ownership· formally safe propertyNote: Some photos are visualizations intended to showcase the property's potential after renovation or modernization. The actual condition of the home corresponds to the listing description and photos showing its current appearance. These visualizations serve as inspiration and help you imagine the possibilities this property offers .I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.If I don't answer the phone, I will call you back as soon as possible.Are you considering selling your property? Contact me – I will help you achieve a satisfactory financial result and safely manage the entire sales process.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)