Wyjątkowy dom 118 m², działka 800 m² - energooszczędny | Zabrze Pawłów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż bezczynszowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni 118 m² z 2021 roku, położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni niecałych 800 m² w spokojnej, świetnie skomunikowanej części Zabrza - Pawłowie.Oferta bezpośrednio od właściciela. Dom gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie - bez konieczności jakichkolwiek nakładów finansowych, remontów czy prac ogrodowych.1. ARCHITEKTURA I TECHNOLOGIA (STEICO)Dom wzniesiono w ekologicznym i zaawansowanym systemie STEICO (konstrukcja drewniana). Przegrody są otwarte dyfuzyjnie, co gwarantuje zdrowy mikroklimat we wnętrzu, doskonałą regulację wilgotności oraz świetną izolację termiczną.2. BEZOBSŁUGOWE I TANIE W EKSPLOATACJI INSTALACJEOgrzewanie i ciepła woda: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane elektrycznie z buforem ciepła o pojemności 800 l. Układ całkowicie bezobsługowy, cichy i pozbawiony kosztownych corocznych przeglądów technicznych.Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 9,6 kWp na dachu.Rekuperacja z chłodnicą freonową: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła połączona z chłodnicą, która w upalne dni pełni funkcję klimatyzacji centralnej dla całego budynku.3. WYKOŃCZENIE I MATERIAŁYWnętrze urządzono w duchu funkcjonalnego, ciepłego minimalizmu:Podłogi i schody: Na całej powierzchni mieszkalnej wysokiej jakości warstwowa deska dębowa dedykowana pod ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne schody dębowe.Stolarka i meble: Robiona na wymiar zabudowa kuchenna (blat dębowy, kompletne wyposażenie AGD), szafa w przedpokoju wykończona dębowym fornirem, meble łazienkowe na wymiar.Okna: Trzyszybowe o wysokim standardzie izolacyjności termicznej i akustycznej.4. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER: Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze / techniczne.PIĘTRO: Dwie ustawne sypialnie, dodatkowy pokój (idealny na biuro / gabinet / trzecią sypialnię), garderoba, główna łazienka z wanną.DODATKOWO: Strych – sucha przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych.5. DZIAŁKA I LOKALIZACJAZagospodarowanie terenu: Utwardzony podjazd z miejscem na 3 samochody (z możliwością postawienia wiaty garażowej). Z tyłu w pełni urządzony ogród z dużym tarasem, domkiem ogrodowym oraz placem zabaw.Lokalizacja (Zabrze Pawłów): Kameralna okolica z zabudową jednorodzinną. Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 oraz DTŚ (dojazd do centrum Gliwic czy Katowic zajmuje kilkanaście minut). W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola i punkty handlowe.Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo!Uwaga do biur nieruchomości: Zapraszam wyłącznie pośredników z reprezentowanym bezpośrednio klientem (prowizja po stronie kupującego). Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia, publikację zdjęć ani na podpisanie umów pośrednictwa/wyłączności.