Parter domu z ogrodem i lokalem usługowym | Zabrzeg, ul. Korfantego 22

Opis

Parter domu z ogrodem i lokalem usługowym | Zabrzeg, ul. Korfantego 22Zamień mieszkanie na dom z ogródkiem!Szukasz większej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu oraz miejsca na biznes lub dodatkowy dochód z najmu? Ta nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i usługową, dając wiele możliwości wykorzystania.Na sprzedaż lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze budynku mieszkalnego w Zabrzegu przy ul. Korfantego 22 wraz z prawem do korzystania działki o powierzchni około 600 m² oraz budynkiem usługowym około 50m2.Najważniejsze atuty-Parter domu z niezależnym układem pomieszczeń-Ogród do wyłącznego korzystania-Dodatkowy pawilon handlowo-usługowy na działce-Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja-Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej-Potencjał wynajmu lokalu usługowego-Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Czechowic-Dziedzic i Bielska-BiałejPowierzchniaLokal mieszkalny składa się z:* hallu,* trzech pokoi,* przedpokoju,* kuchni,* spiżarki,* łazienki,* WC,* klatki schodowej.Powierzchnia użytkowa mieszkania: 96,3 m²Dodatkowo do lokalu przynależą:* pięć pomieszczeń gospodarczych,* korytarz w piwnicy,o łącznej powierzchni 102,6 m².Łącznie do dyspozycji pozostaje niemal 203 m² powierzchni użytkowej i gospodarczej.Budynek usługowyNa posesji znajduje się pawilon handlowo-usługowy, w którym prowadzona była działalność kosmetyczna.To idealne miejsce na:* gabinet kosmetyczny,* salon fryzjerski,* biuro,* sklep,* usługi specjalistyczne,* wynajem generujący dodatkowy dochód.Stan nieruchomościBudynek mieszkalny utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb, co daje możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnego stylu.LokalizacjaZabrzeg, ul. Korfantego 22W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z Czechowicami-Dziedzicami, Bielskiem-Białą i drogami wylotowymi regionu.Idealna propozycja dla:* rodzin szukających alternatywy dla mieszkania w bloku,* osób prowadzących działalność gospodarczą,* inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu,* osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z pracą.- umowa pozyskana na wyłącznośćCena: 479 tysięcy złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 80–120 m² · Czechowice-Dziedzice

Ta oferta

4990 zł/m²

Mediana okolicy

6714 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOSCI NESTOR-KAMIL GALEJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zabrzeg ul Sikorskiego

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Widnej

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Panier - Chorten

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrzeg

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. ks. Józefa Londzina w Zabrzegu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Ubezpieczalnia Przychodnia nr 3

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Francuska

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.