SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 132 m² | ogród od południowego zachodu

Zajączków, dolnośląskie

Powierzchnia: 132,34 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6793 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 793 zł/m²
Mediana okolicy: 6 648 zł/m²; ta oferta: +2,2%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 132,3 m² (Zajączków) kosztuje 6 793 zł za m² — tyle, ile mediana 6 648 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom 132 m² | ogród od południowego zachodu | pod WrocławiemJeśli po pracy chcesz jeszcze korzystać z tarasu i ogrodu, ten wariant Kameralnego Zajączkowa ma bardzo ważny atut.Salon wychodzi na południe, a taras i ogród mają ekspozycję południowo-zachodnią. To właśnie tutaj światło zostaje najdłużej - również wtedy, gdy dzień zaczyna już zwalniać.To dobry układ dla osób, które wyobrażają sobie popołudnia w ogrodzie, kolację na tarasie, dzieci bawiące się na zewnątrz po powrocie ze szkoły albo zwykłą kawę wypitą jeszcze w słońcu po całym dniu pracy.Ale ten dom daje więcej niż korzystną ekspozycję.Na 132,34 m² zaplanowano przestrzeń, która może odpowiadać potrzebom rodziny przez wiele lat.Parter - miejsce, w którym naprawdę będzie toczyć się życieCentralną częścią domu jest salon z jadalnią.Jest miejsce na dużą kanapę, rodzinny stół i codzienne życie bez ciągłego przestawiania mebli czy szukania dodatkowej przestrzeni.Południowa ekspozycja salonu daje dużo naturalnego światła, a wyjście bezpośrednio na taras sprawia, że w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu.Przy ekspozycji południowo-zachodniej szczególnie dobrze wykorzystasz go po południu i wieczorem.Kuchnia jest oddzielna i znajduje się od strony północnej.Dzięki temu strefa dzienna pozostaje bardziej uporządkowana, a podczas gotowania nie przenosisz całego kuchennego życia do salonu.Na parterze znajduje się również łazienka.Cztery sypialnie - przestrzeń, która zmienia się razem z rodzinąNa piętrze zaplanowano cztery osobne pokoje oraz drugą łazienkę.To układ, który daje dużą swobodę.Możesz mieć pokoje dla dzieci, sypialnię rodziców, gabinet albo pokój gościnny - bez konieczności rezygnowania z jednej funkcji na rzecz drugiej.Dziś potrzebujesz miejsca do pracy. Za kilka lat większej przestrzeni dla dzieci. Jeszcze później pokoju gościnnego albo miejsca na hobby.Dom może zmieniać się razem z Wami.Do tego dochodzi jeszcze 35 m² strychu do adaptacjiTo dodatkowa przestrzeń, której nie musisz urządzać od razu, ale którą zachowujesz na przyszłość.Kupujesz na etapie, na którym możesz mieć jeszcze wpływBudowa jest na wczesnym etapie, dlatego część rozwiązań można jeszcze dopasować do własnych potrzeb.To dobry moment, aby przygotować wnętrze pod konkretną zabudowę, omówić wybrane elementy instalacji albo ograniczyć późniejsze przeróbki po odbiorze domu.Zakres możliwych zmian zależy od etapu prac i możliwości technicznych, dlatego warto omówić je możliwie wcześnie.Możliwe również wykończenie pod kluczZakup domu nie musi oznaczać, że po odbiorze zaczyna się drugi pełnoetatowy projekt.Jeśli nie chcesz przez kolejne miesiące szukać wykonawców, uzgadniać terminów, pilnować dostaw i koordynować kilku ekip, możesz skorzystać z możliwości wykończenia domu pod klucz.Jedna ekipa, jeden proces i mniej organizacji po Twojej stronie.Dzięki temu droga od odbioru do przeprowadzki może być znacznie prostsza.Zakres wykończenia i koszt ustalany jest indywidualnie.Mała inwestycja zamiast dużego osiedlaKameralny Zajączków to niewielka inwestycja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, własny ogród i większą prywatność, ale nadal pozostawać w wygodnym kontakcie z Wrocławiem.Nie ma tu dużego osiedla z dziesiątkami takich samych budynków.Masz własne wejście, taras, ogród i układ pełnowymiarowego domu rodzinnego.W pobliżu znajduje się Pęgów ze stacją kolejową, dlatego codzienne funkcjonowanie nie musi opierać się wyłącznie na samochodzie.Rozwiązania przygotowane z myślą o komforcie i kosztach użytkowaniapompa ciepłaogrzewanie podłogowerekuperacjainstalacja fotowoltaiczna 4 kWpokna trzyszybowe antracytowerolety elektryczne na parterzeKupujesz nowy dom w stanie deweloperskim.Zakup bez podatku PCC.Planowane zakończenie inwestycji: kwiecień 2027 r.Najważniejsze informacje132,34 m² powierzchni użytkowej5 pokoi4 sypialnie2 łazienkioddzielna kuchniasalon z jadalnią35 m² strychu do adaptacjitaras i własny ogródsalon od południakuchnia od północyekspozycja tarasu i ogrodu: południowy zachód1 miejsce postojowe z możliwością wygospodarowania drugiegozakup bez PCCplanowany odbiór: 04.2027A finansowanie?Nie wiesz jeszcze, czy zakup tego domu mieści się w Twoim budżecie?Nie musisz zgadywać. Bezpłatnie sprawdzimy możliwości finansowania i pokażemy Ci realny budżet zakupu.Warto przyjechać i zobaczyć inwestycję na miejscu. Budowa już trwa, więc możesz ocenić lokalizację, ustawienie domów, otoczenie i rzeczywistą skalę przestrzeni.Takie spotkanie nic Cię nie kosztuje, a może pomóc odpowiedzieć na najważniejsze pytanie: czy właśnie tutaj Twojej rodzinie będzie żyło się wygodniej?O rozwiązaniach, jakie oferuje projekt, z przyjemnością opowiem podczas prezentacji.Sprzedaż i materiały informacyjne:Monika Adamczyk |603 610 461Prezentacja, finansowanie i formalności zakupu - w jednym miejscu.