SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

132 m² dla rodziny | 4 sypialnie | pod Wrocławiem

Zajączków, dolnośląskie

Powierzchnia: 132,34 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6944 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 944 zł/m²
Mediana okolicy: 6 648 zł/m²; ta oferta: +4,5%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 132,3 m² (Zajączków) kosztuje 6 944 zł za m² — 4,5% więcej niż mediana 6 648 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom 132 m² pod WrocławiemNie każdy chce salon skąpany w ostrym słońcu przez całe popołudnie.Dla części rodzin ważniejsze jest to, żeby latem wnętrze nie nagrzewało się nadmiernie, taras dawał przyjemne miejsce do odpoczynku, a dom był po prostu wygodny w codziennym życiu.Ten wariant Kameralnego Zajączkowa ma salon od strony północnej, taras i ogród z ekspozycją północno-wschodnią oraz kuchnię od południa.Ale najważniejsze nie jest to, z której strony świata wpada światło.Najważniejsze jest to, że na 132,34 m² zaplanowano przestrzeń, z której rodzina nie powinna szybko wyrosnąć.Dom, który daje każdemu własne miejsceNa parterze znajduje się salon z jadalnią, oddzielna kuchnia oraz łazienka.To układ, który dobrze odpowiada codziennemu życiu rodziny.W salonie jest miejsce na dużą kanapę i stół, przy którym można naprawdę usiąść razem, zamiast codziennie składać przestrzeń na nowo.Oddzielna kuchnia pozwala gotować bez przenoszenia całego kuchennego życia do salonu. Dla rodzin, które korzystają z kuchni codziennie, to często znacznie bardziej praktyczne rozwiązanie niż efektowny aneks.Z salonu wychodzisz bezpośrednio na taras i do własnego ogrodu.Cztery sypialnie - i wreszcie nie trzeba wybieraćNa piętrze są cztery osobne pokoje oraz druga łazienka.To właśnie ten element najbardziej odróżnia ten dom od typowego większego mieszkania.Nie musisz wybierać między pokojem dla drugiego dziecka a gabinetem.Nie musisz urządzać miejsca do pracy w sypialni.Nie musisz zastanawiać się, gdzie przenocują goście.Możesz podzielić przestrzeń tak, jak potrzebuje tego Wasza rodzina dziś, a za kilka lat zmienić funkcję pomieszczeń bez kolejnej przeprowadzki.Do tego pozostaje jeszcze 35 m² strychu do adaptacji.Dziś może być po prostu dodatkową przestrzenią do przechowywania. W przyszłości - miejscem na hobby, pracownię albo kolejną funkcję, której jeszcze dziś nie potrzebujesz.Kupujesz na etapie, na którym możesz mieć jeszcze wpływBudowa jest na wczesnym etapie, dlatego część rozwiązań można jeszcze dopasować do własnych potrzeb.To dobry moment, jeśli chcesz inaczej rozplanować wybrane elementy instalacji, przygotować wnętrze pod konkretną zabudowę albo uniknąć późniejszego przerabiania świeżo wykończonego domu.Zakres możliwych zmian zależy od etapu prac i możliwości technicznych, dlatego warto omówić je możliwie wcześnie.Możliwe również wykończenie pod kluczJeśli nie chcesz po odbiorze przez kolejne miesiące szukać ekip, pilnować terminów, zamawiać materiałów i koordynować kilku wykonawców, możesz skorzystać z opcji wykończenia domu pod klucz.Jedna ekipa, jeden proces i znacznie mniej organizacji po Twojej stronie.Zamiast odebrać stan deweloperski i dopiero wtedy zaczynać kolejny etap, możesz przygotować dom tak, aby przejść możliwie płynnie od odbioru do przeprowadzki.Zakres wykończenia i koszt ustalany jest indywidualnie.Mała inwestycja zamiast dużego osiedlaKameralny Zajączków to niewielka inwestycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal pozostać w rozsądnej relacji z Wrocławiem.Nie ma tu wielkiego osiedla z dziesiątkami powtarzalnych budynków.Jest własne wejście, taras, ogród i przestrzeń, której w mieszkaniu zwyczajnie nie da się uzyskać.W pobliżu znajduje się Pęgów ze stacją kolejową, co daje dodatkową możliwość dojazdu i sprawia, że życie pod Wrocławiem nie musi oznaczać pełnego uzależnienia od samochodu.Dom przygotowany na współczesne koszty utrzymaniaW standardzie przewidziano rozwiązania, które mają ograniczać zużycie energii i zwiększać komfort codziennego użytkowania:pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,rekuperacja,instalacja fotowoltaiczna 4 kWp,okna trzyszybowe,rolety elektryczne na parterze.Kupujesz nowy dom w stanie deweloperskim.Zakup bez podatku PCC.Planowane zakończenie inwestycji: kwiecień 2027 r.Najważniejsze informacje132,34 m² powierzchni użytkowej5 pokoi4 sypialnie2 łazienkioddzielna kuchniasalon z jadalnią35 m² strychu do adaptacjitaras i własny ogródekspozycja tarasu: północny wschódsalon od północykuchnia od południa1 miejsce postojowe z możliwością wygospodarowania drugiegozakup bez PCCplanowany odbiór: 04.2027A finansowanie?Nie wiesz jeszcze, czy zakup tego domu mieści się w Twoim budżecie?Nie musisz zgadywać. Bezpłatnie sprawdzimy możliwości finansowania i pokażemy Ci realny budżet zakupu.Warto przyjechać i zobaczyć inwestycję na miejscu. Budowa już trwa, więc można ocenić lokalizację, ustawienie domów, otoczenie i rzeczywistą skalę przestrzeni.Takie spotkanie nic Cię nie kosztuje, a może pomóc odpowiedzieć na najważniejsze pytanie: czy właśnie tutaj Twojej rodzinie będzie żyło się wygodniej?O rozwiązaniach, jakie oferuje projekt, z przyjemnością opowiem podczas prezentacji.Sprzedaż i materiały informacyjne:Monika Adamczyk |603 610 461Prezentacja, finansowanie i formalności zakupu - w jednym miejscu.