SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom 132 m² | ogród wschód-południe | 4 sypialnie

Zajączków, dolnośląskie

Powierzchnia: 132,34 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7020 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 020 zł/m²
Mediana okolicy: 6 648 zł/m²; ta oferta: +5,6%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 132,3 m² (Zajączków) kosztuje 7 020 zł za m² — 5,6% więcej niż mediana 6 648 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Słoneczny dom 132 m² | 4 sypialnie | pod WrocławiemSą domy, w których światło naprawdę zmienia sposób, w jaki się mieszka.Tutaj salon wychodzi na południe, a taras i ogród mają ekspozycję wschodnio-południową. To oznacza więcej naturalnego światła w części dziennej i ogród, z którego można korzystać od porannej kawy aż po rodzinne popołudnia.Ale światło to tylko początek.Na 132,34 m² zaplanowano przestrzeń, która dobrze odpowiada życiu rodziny - nie tylko dzisiaj, ale też za kilka lat.Parter, który naprawdę pracuje dla rodzinySalon z jadalnią tworzy centralną część domu.To tutaj będzie duży stół, codzienne posiłki, praca domowa dzieci, goście i zwykłe wieczory na kanapie.Południowa ekspozycja salonu sprawia, że przez znaczną część dnia wnętrze korzysta z naturalnego światła.Z salonu wychodzisz bezpośrednio na taras i do własnego ogrodu. Przy ekspozycji wschodnio-południowej poranek możesz zacząć na zewnątrz, a później ogród nadal pozostaje jasny i przyjemny do codziennego użytkowania.Kuchnia jest oddzielna i znajduje się od strony północnej.To rozwiązanie może być szczególnie praktyczne dla osób, które dużo gotują - kuchnia nie nagrzewa się tak intensywnie jak pomieszczenia od południa, a strefa dzienna pozostaje bardziej uporządkowana.Na parterze znajduje się również łazienka.Cztery sypialnie - bez kompromisówNa piętrze zaplanowano cztery osobne pokoje i drugą łazienkę.To oznacza, że nie musisz wybierać między pokojem dla dziecka, gabinetem a pokojem gościnnym.Każdy może mieć własną przestrzeń, a funkcje pomieszczeń możesz zmieniać wraz z potrzebami rodziny.Dziś jeden pokój może służyć do pracy.Za kilka lat może stać się pokojem dziecka.Później pokojem gościnnym albo miejscem do hobby.Do tego pozostaje jeszcze 35 m² strychu do adaptacji.To dodatkowa przestrzeń, której nie musisz urządzać od razu, ale którą masz do dyspozycji na przyszłość.Kupujesz na etapie, na którym możesz mieć jeszcze wpływBudowa jest na wczesnym etapie, dlatego część rozwiązań można jeszcze dopasować do własnych potrzeb.To dobry moment, jeśli chcesz wcześniej przygotować wnętrze pod konkretną zabudowę, zmienić wybrane elementy instalacji albo ograniczyć późniejsze przeróbki po odbiorze domu.Zakres zmian zależy od etapu prac i możliwości technicznych, dlatego warto omówić je możliwie wcześnie.Możliwe również wykończenie pod kluczNie każdy chce po odbiorze domu spędzać kolejne miesiące na szukaniu ekip, pilnowaniu harmonogramów i uzgadnianiu terminów między wykonawcami.Dlatego istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.Jedna ekipa, jeden proces i mniej organizacji po Twojej stronie.Zamiast kończyć zakup stanem deweloperskim i dopiero wtedy rozpoczynać kolejny etap, możesz przygotować dom tak, aby możliwie płynnie przejść od odbioru do przeprowadzki.Zakres wykończenia i koszt ustalany jest indywidualnie.Mała inwestycja zamiast dużego osiedlaKameralny Zajączków to niewielka inwestycja dla osób, które chcą więcej przestrzeni i prywatności, ale nie chcą całkowicie odcinać się od Wrocławia.Masz własne wejście, taras, ogród i układ typowy dla pełnowymiarowego domu rodzinnego.W pobliżu znajduje się Pęgów ze stacją kolejową, dzięki czemu życie pod Wrocławiem nie musi opierać się wyłącznie na samochodzie.Rozwiązania przygotowane z myślą o kosztach użytkowaniaW standardzie przewidziano:pompę ciepła,ogrzewanie podłogowe,rekuperację,instalację fotowoltaiczną 4 kWp,okna trzyszybowe,rolety elektryczne na parterze.Kupujesz nowy dom w stanie deweloperskim.Zakup bez podatku PCC.Planowane zakończenie inwestycji: kwiecień 2027 r.Najważniejsze informacje132,34 m² powierzchni użytkowej5 pokoi4 sypialnie2 łazienkioddzielna kuchniasalon z jadalnią35 m² strychu do adaptacjitaras i własny ogródsalon od południakuchnia od północyekspozycja tarasu i ogrodu: wschód-południe1 miejsce postojowe z możliwością wygospodarowania drugiegozakup bez PCCplanowany odbiór: 04.2027A finansowanie?Nie wiesz jeszcze, czy zakup tego domu mieści się w Twoim budżecie?Nie musisz zgadywać. Bezpłatnie sprawdzimy możliwości finansowania i pokażemy Ci realny budżet zakupu.Warto przyjechać i zobaczyć inwestycję na miejscu. Budowa już trwa, więc możesz ocenić lokalizację, ustawienie domów, otoczenie i rzeczywistą skalę przestrzeni.Takie spotkanie nic Cię nie kosztuje, a może pomóc odpowiedzieć na najważniejsze pytanie: czy właśnie tutaj Twojej rodzinie będzie żyło się wygodniej?O rozwiązaniach, jakie oferuje projekt, z przyjemnością opowiem podczas prezentacji.Sprzedaż i materiały informacyjne:Monika Adamczyk |603 610 461Prezentacja, finansowanie i formalności zakupu - w jednym miejscu.