Zamieszkaj i prowadź własny biznes, Komfortowy dom i serwis/warsztat.

Opis

Marzysz o przestrzeni, w której bez przeszkód połączysz komfortowe życie rodzinne z prowadzeniem dochodowego biznesu, bez tracenia czasu na codzienne dojazdy? Ta wyjątkowa nieruchomość położona przy ulicy Rozwadowskiej w Zaklikowie (działka nr 3724 o powierzchni 11,55 ara i wymiarach 18 m x 33 m) oferuje niespotykany potencjał adaptacyjny dla rzemieślnika, mechanika czy przedsiębiorcy. W pełni ogrodzona siatką i objęta systemem monitoringu działka gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo prowadzonej działalności. Sercem części komercyjnej jest przestronny warsztat samochodowy o powierzchni użytkowej 98 m² (całkowitej 106 m²), wyposażony w aż 3 bramy wjazdowe, wygodną łazienkę z prysznicem oraz dodatkową zabudowę garażową, która pierwotnie służyła jako malarnia. Budynek warsztatowy wzniesiony z trwałego silikatu to wymarzone miejsce na auto-serwis, pracownię, lakiernię czy magazyn handlowy. Co istotne, do budynku doprowadzono m.in. siłę oraz szybki światłowód, co umożliwia natychmiastowy start każdego przedsięwzięcia. Część mieszkalna o powierzchni około 70 m² oferuje niezwykle przytulne wnętrza w dobrym stanie technicznym – gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnych upodobań. Parter z 1983 roku obejmuje reprezentacyjny korytarz, osobną kuchnię po prawej stronie oraz jasny salon połączony z jadalnią po lewej, natomiast dobudowane w 2000 roku piętro mieści 2 komfortowe sypialnie, holl, łazienkę z wanną i przestronny taras idealny na poranną kawę. Dom z podpiwniczeniem 20,8 m² wybudowano w technologii tradycyjnej z pustaka i cegły, ocieplono 10 cm warstwą termoizolacji, pokryto blachą i wyposażono w nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne, co eliminuje konieczność pilnych nakładów finansowych przez najbliższe lata. Lokalizacja zapewnia doskonałą wygodę dnia codziennego – w promieniu krótkiego, około 700-metrowego spaceru znajdują się sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, stacja paliw oraz malownicze tereny zielone sprzyjające rekreacji. Lokalizacja i działka: Zaklików, ul. Rozwadowska, działka nr 3724 (11,55 ara, wymiary 18 m x 33 m) Powierzchnia: Część mieszkalna ~70 m² (parter 23,5 m² + piętro 45,91 m²), piwnica 20,8 m², warsztat 98 m² (całk. 106 m²) Część usługowa: Warsztat (3 bramy, łazienka z prysznicem) + dodatkowy garaż/malarnia (budowa z silikatu) Rozkład domu: Parter (korytarz, kuchnia, salon z jadalnią), Piętro (holl, 2 sypialnie, łazienka z wanną, taras) Technologia i media: Pustak/cegła, termoizolacja 10 cm, dach z blachy, piec gazowy 2-funkcyjny, prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, światłowód Stan techniczny: Dobry (do zamieszkania/odświeżenia, instalacje sprawne), świadectwo energetyczne do wglądu Termin dostępności: Od 1 listopada 2026 r. (bezpieczeństwo: monitoring, ogrodzenie siatką) Atuty nieruchomości w pigułce:Zarabiaj na miejscu: Pokaźny warsztat 98 m² z 3 bramami, zapleczem socjalnym i malarnią. Brak ukrytych kosztów: Sprawne instalacje i dobra izolacja termiczna (10 cm) z ogrzewaniem gazowym. Duża działka 11,55 ara: Wymiary 18 m x 33 m pozwalają na swobodny manewr aut i przechowywanie towaru. Komfort i relaks: Przestronny taras na piętrze oraz ustawny salon z jadalnią. Szybki internet i media: Podłączone prąd, siła, gaz miejski, kanalizacja oraz światłowód. Dla kogo ta nieruchomość będzie idealna?Dla mechaników i lakierników: Gotowe stanowiska warsztatowe z 3 bramami, przylegającą malarnią i łazienką. Dla przedsiębiorców i rzemieślników: Powierzchnia 98 m² świetnie sprawdzi się pod stolarnię, zakład produkcyjny czy hurtownię. Dla rodzin łączących dom z biznesem: Bliskość szkół, infrastruktury medycznej i sklepów ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dla inwestorów: Wynajem osobno części mieszkalnej i osobno obiektu warsztatowego generuje podwójny dochód pasywny. Dla szukających miejsca bezpiecznego: Ogrodzona działka z instalacją monitoringu gwarantuje spokój o mienie. Udogodnienia i punkty w najbliższej okolicy (w zasięgu ~700 m):Infrastruktura handlowo-usługowa: Sklepy spożywcze i punkty handlowe w zasięgu krótkiego spaceru. Zdrowie i opieka: Ośrodek zdrowia oraz apteka dostępne na miejscu. Motoryzacja: Stacja paliw w niedalekim sąsiedztwie. Natura i wypoczynek: Bliskość lasu oraz terenów zielonych idealnych na spacery i rekreację. Otwórz nowy rozdział w swoim życiu zawodowym i prywatnym! Zadzwoń do nas już dziś, dopytaj o szczegóły i zarezerwuj dogodny termin oględzin przed dostępnością od 1 listopada 2026 roku!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 160–220 m² · powiat stalowowolski

Ta oferta

3869 zł/m²

Mediana okolicy

4341 zł/m²

Połowa ofert

3,5–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Zaklikowie

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaklików Miasto

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Zaklinowie

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modliborzyce

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.