Zamieszkaj i prowadź własny biznes! Komfortowy dom i serwis/warsztat

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Marzysz o przestrzeni, w której bez przeszkód połączysz komfortowe życie rodzinne z prowadzeniem dochodowego biznesu, bez tracenia czasu na codzienne dojazdy? Ta wyjątkowa nieruchomość położona przy ulicy Rozwadowskiej w Zaklikowie (działka nr 3724 o powierzchni 11,55 ara i wymiarach 18 m x 33 m) oferuje niespotykany potencjał adaptacyjny dla rzemieślnika, mechanika czy przedsiębiorcy. W pełni ogrodzona siatką i objęta systemem monitoringu działka gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo prowadzonej działalności.Sercem części komercyjnej jest przestronny warsztat samochodowy o powierzchni użytkowej 98 m² (całkowitej 106 m²), wyposażony w aż 3 bramy wjazdowe, wygodną łazienkę z prysznicem oraz dodatkową zabudowę garażową, która pierwotnie służyła jako malarnia. Budynek warsztatowy wzniesiony z trwałego silikatu to wymarzone miejsce na auto-serwis, pracownię, lakiernię czy magazyn handlowy. Co istotne, do budynku doprowadzono m.in. siłę oraz szybki światłowód, co umożliwia natychmiastowy start każdego przedsięwzięcia.Część mieszkalna o powierzchni około 70 m² oferuje niezwykle przytulne wnętrza w dobrym stanie technicznym gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnych upodobań. Parter z 1983 roku obejmuje reprezentacyjny korytarz, osobną kuchnię po prawej stronie oraz jasny salon połączony z jadalnią po lewej, natomiast dobudowane w 2000 roku piętro mieści 2 komfortowe sypialnie, holl, łazienkę z wanną i przestronny taras idealny na poranną kawę. Dom z podpiwniczeniem 20,8 m² wybudowano w technologii tradycyjnej z pustaka i cegły, ocieplono 10 cm warstwą termoizolacji, pokryto blachą i wyposażono w nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne, co eliminuje konieczność pilnych nakładów finansowych przez najbliższe lata.Lokalizacja zapewnia doskonałą wygodę dnia codziennego w promieniu krótkiego, około 700-metrowego spaceru znajdują się sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, stacja paliw oraz malownicze tereny zielone sprzyjające rekreacji.Lokalizacja i działka: Zaklików, ul. Rozwadowska, działka nr 3724 (11,55 ara, wymiary 18 m x 33 m)Powierzchnia: Część mieszkalna ~70 m² (parter 23,5 m² + piętro 45,91 m²), piwnica 20,8 m², warsztat 98 m² (całk. 106 m²)Część usługowa: Warsztat (3 bramy, łazienka z prysznicem) + dodatkowy garaż/malarnia (budowa z silikatu)Rozkład domu: Parter (korytarz, kuchnia, salon z jadalnią), Piętro (holl, 2 sypialnie, łazienka z wanną, taras)Technologia i media: Pustak/cegła, termoizolacja 10 cm, dach z blachy, piec gazowy 2-funkcyjny, prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, światłowódStan techniczny: Dobry (do zamieszkania/odświeżenia, instalacje sprawne), świadectwo energetyczne do wgląduTermin dostępności: Od 1 listopada 2026 r. (bezpieczeństwo: monitoring, ogrodzenie siatką)Atuty nieruchomości w pigułce:Zarabiaj na miejscu: Pokaźny warsztat 98 m² z 3 bramami, zapleczem socjalnym i malarnią.Brak ukrytych kosztów: Sprawne instalacje i dobra izolacja termiczna (10 cm) z ogrzewaniem gazowym.Duża działka 11,55 ara: Wymiary 18 m x 33 m pozwalają na swobodny manewr aut i przechowywanie towaru.Komfort i relaks: Przestronny taras na piętrze oraz ustawny salon z jadalnią.Szybki internet i media: Podłączone prąd, siła, gaz miejski, kanalizacja oraz światłowód.Dla kogo ta nieruchomość będzie idealna?Dla mechaników i lakierników: Gotowe stanowiska warsztatowe z 3 bramami, przylegającą malarnią i łazienką.Dla przedsiębiorców i rzemieślników: Powierzchnia 98 m² świetnie sprawdzi się pod stolarnię, zakład produkcyjny czy hurtownię.Dla rodzin łączących dom z biznesem: Bliskość szkół, infrastruktury medycznej i sklepów ułatwia codzienne funkcjonowanie.Dla inwestorów: Wynajem osobno części mieszkalnej i osobno obiektu warsztatowego generuje podwójny dochód pasywny.Dla szukających miejsca bezpiecznego: Ogrodzona działka z instalacją monitoringu gwarantuje spokój o mienie.Udogodnienia i punkty w najbliższej okolicy (w zasięgu ~700 m):Infrastruktura handlowo-usługowa: Sklepy spożywcze i punkty handlowe w zasięgu krótkiego spaceru.Zdrowie i opieka: Ośrodek zdrowia oraz apteka dostępne na miejscu.Motoryzacja: Stacja paliw w niedalekim sąsiedztwie.Natura i wypoczynek: Bliskość lasu oraz terenów zielonych idealnych na spacery i rekreację.Otwórz nowy rozdział w swoim życiu zawodowym i prywatnym! Zadzwoń do nas już dziś, dopytaj o szczegóły i zarezerwuj dogodny termin oględzin przed dostępnością od 1 listopada 2026 roku!Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %