SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Otwocki, Wiązowna, Zakręt

Zakręt, mazowieckie

Powierzchnia: 147,95 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6752 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 752 zł/m²
Mediana okolicy: 7 918 zł/m²; ta oferta: −14,7%
Podobne oferty: 37; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 148,0 m² (Zakręt) kosztuje 6 752 zł za m² — 14,7% mniej niż mediana 7 918 zł za m² dla 37 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom na obrzeżach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, skąd w zaledwie kilka minut dotrą Państwo do Południowej Obwodnicy Warszawy. To propozycja dla osób szukających sprawnego kompromisu pomiędzy bliskością natury, a wygodnym i szybkim dojazdem do centrum stolicy. Budynki posiadają już pozwolenie na użytkowanie, co oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych. • Metraż: 148 m² • Liczba pokoi: salon + 3 sypialnie + antresola • Ogród: dostępne ogrody o powierzchni od 50 m² do 120 m² • Stan: deweloperski (wydane pozwolenie na użytkowanie) • Ogrzewanie: podłogowe (instalacja przygotowana pod montaż własnej pompy ciepła powietrze-woda) • Media: woda miejska, szambo (10 m³), segmenty zewnętrzne posiadają zbiornik na deszczówkę Rozkład i wnętrze: • Parter: Otwarta, widna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Z salonu przez duże, przesuwne okno wyjdą Państwo bezpośrednio do własnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz wygodne przejście do garażu umiejscowionego w bryle budynku. • Piętro: Trzy przestronne sypialnie, duża łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie, które w zależności od potrzeb można przeznaczyć na garderobę, pralnię lub pokój techniczny. • Poddasze: 26-metrowa antresola. Stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, która doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gier czy sala kinowa. Standard i technologia: Dom wymurowano z czerwonej cegły i ocieplono warstwą styropianu (20 cm), a dach pokryto blachą Pruszyński. Wewnątrz położono tynki gipsowe twarde oraz wylewkę anhydrytową, która charakteryzuje się najwyższą efektywnością przewodzenia ciepła dla ogrzewania podłogowego. Ogrzewanie to rozprowadzono na wszystkich kondygnacjach, włącznie z garażem. W budynku przygotowano pełną infrastrukturę pod rekuperację oraz montaż pompy ciepła (samo urządzenie inwestor montuje we własnym zakresie). Każde okno zabezpieczono elektrycznymi roletami zewnętrznymi, poprawiającymi komfort termiczny oraz bezpieczeństwo. W budynkach rozprowadzono również okablowanie do sieci Wi-Fi. Lokalizacja i komunikacja: Osiedle znajduje się w cichej i zielonej części miejscowości Zakręt. Do wejścia na szlaki Mazowieckiego Parku Krajobrazowego dotrą Państwo w kilka minut. Samochodem w 6 minut wjadą Państwo na Południową Obwodnicę Warszawy, co pozwala na dojazd do centrum miasta w około 30 minut. W okolicy funkcjonuje niezbędna infrastruktura: komunikacja miejska, przedszkola, szkoły, sklepy oraz planowane jest centrum handlowe Góraszka. Stan prawny i bezpieczeństwo: Nieruchomość sprzedawana na podstawie faktury VAT, co zwalnia kupującego z opłaty podatku PCC (2%). Wyłączne prawo do użytkowania ogrodu dla każdego segmentu jest zabezpieczone stosownym zapisem w akcie notarialnym. Dostępność i ceny: Obecnie w ofercie pozostały 4 segmenty: • Segment środkowy z ogrodem ok. 50 m²: 999 000 zł • Segmenty skrajne z ogrodami ok. 120 m²: 1 099 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji. Zapewniam profesjonalne przeprowadzenie przez cały proces zakupu oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania. Malwina Arusztowicz Dybowscy Nieruchomości