Zalasewo | dom z biurem i ogrodem

Opis

Dom z ogrodem i dodatkowym wejściem | Zalasewo, cicha ślepa ulica Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, położony w Zalasewie — jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem. Nieruchomość znajduje się przy cichej, ślepej, asfaltowej ulicy, co zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka funkcjonalnego domu z ogrodem, a także dla osób prowadzących działalność lub potrzebujących dodatkowej, niezależnej przestrzeni. Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa domu: 148,9 m²powierzchnia działki: 452 m²rok budowy: 2015zabudowa: bliźniaczastan prawny: uregulowany, księgi wieczyste bez obciążeńogrzewanie: piec gazowy Viessmann Vitodens 222 + kominek z płaszczem wodnymświatłowód, okablowanie pod monitoring i kamerykilka miejsc parkingowych Układ pomieszczeń Parter: Parter domu został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna z bezpośrednim połączeniem z ogrodem. To przestrzeń idealna do codziennego życia rodzinnego, spotkań z bliskimi i odpoczynku po pracy.salon 31,00 m² z wyjściem na ogród,kuchnia 6,50 m²,schowek 2,20 m²,skrytka 2,05 m²,wiatrołap 3,15 m²,pomieszczenie techniczne 4,25 m²,wc 2.0 m²,komunikacja 2,45 m², Na całym parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy o pow 34,55 m² z dodatkową łazienką. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób prowadzących działalność gospodarczą, pracujących zdalnie, potrzebujących miejsca na sprzęt lub chcących oddzielić część zawodową od prywatnej. Również w tej części wykonano ogrzewanie podłogowe. Piętro: Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Układ jest bardzo funkcjonalny — zapewnia kilka niezależnych pokoi, dużą łazienkę, garderobę oraz wygodną komunikację.hol 10,80 m²,4x pokój 9,10 | 8,70 | 12,50 | 18,00 m²,łazienka 6,70 m² z ogrzewaniem podłogowym,garderoba 4,10 m². Standard i wyposażenie Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplenie ścian 20 cm styropianu, ocieplenie stropu 20 cm pianki PUR, dach z ceramiki Meyer Holsen, więźba z modrzewia, okna trzyszybowe oraz schody z litego drewna jesionowego. Na parterze zastosowano podłogi z deski bambusowej. W domu znajduje się także system zmiękczania wody Viessmann oraz kominek z płaszczem wodnym i nawiewem. Ogród i lokalizacja Działka o powierzchni 452 m² jest w pełni zagospodarowana. Do dyspozycji jest zadaszony taras, drewniana szopka/magazyn, ogród dający poczucie prywatności oraz kilka miejsc parkingowych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Bumerang oraz przystanki autobusowe linii poznańskich i swarzędzkich. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 10 minut autem, a autobusem około 15 minut. Podsumowanie To funkcjonalny dom w świetnej lokalizacji, z zadbanym ogrodem, solidnym standardem wykonania i dodatkową przestrzenią z osobnym wejściem. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności. Wyłączność. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Możliwość zamiany na mieszkanie ( kawalerka lub dwu pokojowe ).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

8718 zł/m²

Mediana okolicy

7906 zł/m²

Połowa ofert

6,7–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gaudium

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 "Malowany Konik"

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zalasewo Spacerowa

  12 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dobre Zdrowie

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Aleksandra Doby w Zalasewie

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.