Obniżka Dom na bazie projektu Dom w Tamaryszkach 7

Opis

Dzień dobry,Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży piętrowego domu na osiedlu Karolówka w Zamościu.Dom zbudowany na bazie projektu Dom w Tamaryszkach 7 pracowni architektonicznej Archon.Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Zamościa, w spokojnej części osiedla Karolówka, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych. Składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 33 metrów szerokości i 25 metrów długości oraz łącznej powierzchni 840 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Na działce dodatkowo postawiony jest domek narzędziowy z wiatą śmietnikową.Działka o powierzchni: 840 m2. Lokalizacja: miasto Zamość, powiat Zamość, woj. lubelskie, działka nr 25/29. Identyfikator działki: 066401_1.0001.AR_2.25/29Powierzchnia zabudowy - 127,86 m2. Powierzchnia netto domu bez kotłowni i garażu - 140,82 m2. Powierzchnia użytkowa - 164,16 m2. Powierzchnia domu po podłodze - 189,19 m2. Powierzchnia garażu - 18,60 m2. Powierzchnia kotłowni - 4,74 m2.Mnóstwo drzew, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 4,5 km do Rynku Wielkiego).Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap, który został skomunikowany z resztą domu poprzez klatkę schodową. W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano salon z jadalnią i kominkiem, kuchnię ze spiżarnią, łazienkę z prysznicem i WC oraz pokój/gabinet i pralnię.Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami na zadrzewioną działkę.Na półpiętrze urządzono pokój kinowy z projektorem zaś na piętrze urządzona została strefa nocna z trzema sypialniami, garderobą i przestronną łazienką z wannąNa strych dostaniemy się z korytarza poprzez wysuwane schody.Podsumowanie: 1. Parter - wiatrołap 3,26 m2, - spiżarnia 1,34 m2, - kuchnia 10,22 m2, - salon z jadalnią 28,40 m2, - pokój 8,87 m2, - hol 9,19 m2 ( po podłodze 9,28 m2), - schody 2,71 m2, - schowek 0,33 ( po podłodze 1,66 m2), - łazienka 4,32 m2, - pralnia 4,26 m2, - kotłownia 4,74 m2, - garaż 18,60 m2.2. Poddasze użytkowe - schody 1,98 m2, - przedpokój 1,81 m2, - schowek 0,84 m2 ( po podłodze 2,06 m2), - pokój 11,08 m2 ( po podłodze 19,79 m2), - garderoba 3,16 m2 ( po podłodze 4,37 m2), - hol 4,91 m2, - łazienka 6,58 m2 ( po podłodze 9,49 m2), - pokój 9,19 m2 ( po podłodze 12,28 m2), - pokój 12,08 m2, - pokój 13,25 m2 ( po podłodze 17,07 m2), - garderoba 3,04 m2 ( po podłodze 5,69 m2).Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, wykonany został z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.Kanalizacja miejska - podłączona. Prąd - podłączony. Gaz - podłączony, ogrzewanie gazowe podłogowe i grzejnikowe. Woda - studnia.Wybrane zalety nieruchomości: - świetna lokalizacja, tylko 4,5 km do Rynku Wielkiego w Zamościu, - z jednej strony wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów a z drugiej bliskość sklepów, - w odległości 1 km sklep Sklep Społem i piekarnia, nieco dalej Biedronka, LIDL, CityMarket Sadowa, stacja paliw czy szpital, - w odległości 4,5 km Rynek Wielki, wpisany na listę UNESCO, - również w niedalekiej odległości stacja benzynowa, Castorama czy zamojskie ZOO, - bliskość obwodnicy, drogi krajowej nr 74,- świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego, - w pobliżu miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie, - okna PCV wraz z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, - kominek rekreacyjny opalany drewnem liściastym z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na piętrze, - garaż w bryle budynku.W odległości 30 km liczne atrakcje, jak: - turystyczne i uzdrowiskowe miejscowości, jak Zwierzyniec, Bondyrz, Guciów, czy Krasnobród, - spływy kajakowe na rzece Wieprz, - zalew Echo i Rudka w Zwierzyńcu, - zalew w Krasnobrodzie czy Hutkach, - tężnia solankowa w Jacni, - stok narciarski również w Jacni, które idealnie sprzyjają regeneracji sił i odpoczynkowi.Ponadto w okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz lasy dające możliwość odpoczynku na łonie natury w Krasnobrodzkim Parku Krajobrazowym czy Roztoczańskim Parku Narodowym.Nieco dalej znajduje się Susiec z takimi atrakcjami, jak: - Szumy na rzece Tanew, - Wzgórze "Kościółek" tzw. Zamczysko, - Kościół Św. Jana Nepomucena z XIX wieku, - Rezerwat "Czartowe Pole", - Ścieżka przyrodniczo-dydaktyczna "Nad Tanwią", - Żeremia bobrów przy Tanwi, - Spływy kajakowe na rzece Tanew.Dom dostępny od zaraz. Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.Oferta dostępna tylko w Naszym biurze. Pracujemy 7 dni w tygodniu. Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości, Adam Ryszkowskitel. (użyj formularza kontaktowego) Ryszkowski NieruchomościPlanujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym. Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy 160–220 m² · Zamość

Ta oferta

5650 zł/m²

Mediana okolicy

5303 zł/m²

Połowa ofert

4–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Peowiaków Szpital

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS "Lux"

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddzial Hematologiczny

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna Collegium Novum

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zamość Starówka

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.