SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom po generalnym remoncie z potencjałem binesowym

Boczna, Żarki-Letnisko, śląskie

Powierzchnia: 460 m²
Pokoje: 14
Łazienki: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5435 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 435 zł/m²
Mediana okolicy: 2 808 zł/m²; ta oferta: +93,5%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · Poraj
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 14-pokojowy, 460 m² (Żarki-Letnisko) kosztuje 5 435 zł za m² — 93,5% więcej niż mediana 2 808 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Poraj). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM - ŻARKI-LETNISKODom idealny pod mieszkanie i prowadzenie działalności (Apartamenty / Przedszkole / Dom Seniora)Szukasz miejsca, które połączy komfortowe życie z dochodowym biznesem? A może planujesz inwestycję w branżę najmu lub usług opiekuńczych? Prezentujemy unikatową nieruchomość w pięknej i zielonej miejscowości Żarki-Letnisko, położoną na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3121 m².W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:1. DOM JEDNORODZINNY (180 m²) - PO GENERALNYM REMONCIE (2025 r.)Budynek z 1970 roku przeszedł całkowitą metamorfozę. Standard wykończenia: „wchodzisz i mieszkasz”.• Przyziemie: Osobne wejście, 2 ustawne pomieszczenia idealne na biuro, kotłownia oraz pralnia ze spiżarnią.• Piętro 1: Salon połączony z nowoczesną kuchnią (pełne AGD), sypialnia, łazienka z wanną, wiatrołap z wyjściem na przestronny, wyremontowany taras.• Piętro 2: 2 sypialnie, gabinet, garderoba, łazienka z prysznicem, przedpokój z wyjściem na drugi taras.• Najnowocześniejsze technologie: Fotowoltaika 14 kW, magazyn energii, pompa ciepła Panasonic, klimatyzacja (4 jednostki), ogrzewanie podłogowe w całym domu, monitoring oraz światłowód.2. BUDYNEK USŁUGOWO-GASTRONOMICZNY (180 m²)Bezpośrednio przy domu znajduje się obiekt przygotowany pod działalność gospodarczą.• Sala główna (ok. 100 m²) - przestronna, z wykonaną rekuperacją i ogrzewaniem podłogowym.• Zaplecze: 6 pomieszczeń kuchenno-socjalnych (zgodnych z normami), 3 toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych).• Atuty: Komin pod piec do pizzy, nowa instalacja wod-kan i elektryczna, klimatyzacja, monitoring.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA:Teren został w pełni zagospodarowany z myślą o wygodzie właścicieli i klientów:• Parking: z kostki brukowej na 8 miejsc postojowych • Bezpieczeństwo i estetyka: Nowe ogrodzenie panelowe (grafitowe), brama i furtka od ul. Bocznej, zadaszony schowek na media.• Rekreacja: Duża powierzchnia działki pozwala na dowolną aranżację ogrodu lub strefy relaksu lub zabudowę związaną z prowadzoną działalnością. DLACZEGO WARTO? Dzięki zastosowaniu pompy ciepła (Panasonic), fotowoltaiki (14kw) i magazynu energii, koszty utrzymania obiektu są zminimalizowane. To gotowy „produkt inwestycyjny” z ogromnym wachlarzem możliwości: od gastronomii, przez usługi edukacyjne (przedszkole), po branżę noclegową (apartamenty) lub medyczną.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, w trakcie której odpowiem na wszelkie pytania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!)Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki48 m

Forma własnościWłasność

GminaPoraj

Liczba sypialni13

Liczba łazienek7

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita460 m²

Pow. działki3 121 m²

PowiatMyszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Szerokość działki65 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

93,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Poraj

Ta oferta: 5435 zł/m²
Mediana okolicy: 2808 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–3,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żarki-Letnisko, Dzierżno
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Vitapharm
1 km
13 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Żarki-Letnisko
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Pokoju
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Powiatowy w Myszkowie
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Woźniki
17,5 km