Zabytkowa Willa Otto Fliegela | 2,8267 ha ogród

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż historyczne założenie willowoogrodowe, obejmujące dawną willę żarskiego fabrykanta Otto Fliegela, wraz z ogrodem o powierzchni 2,8267 ha oraz reprezentacyjną bramą wjazdową, położone w Żarach przy ul. Witosa, w południowej części miasta.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd ok. 180 km do Wrocławia, Berlina i Poznania. Mimo centralnego położenia jest to teren o wyjątkowym charakterze dojrzały starodrzew, historyczna kompozycja ogrodu, naturalne ukształtowanie terenu i reprezentacyjny podjazd z pętlą przed wejściem. To jedna z najbardziej zielonych i kameralnych przestrzeni w strukturze miasta.Willa została wzniesiona w latach 20. XX wieku jako rezydencja typu Landhaus. Budynek murowany z cegły, całkowicie podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 907,2 m². Bryła rozczłonkowana ryzalitami i aneksami, dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną karpiówką, historyczna drewniana więźba dachowa.Układ funkcjonalny:parter: hol, dwie klatki schodowe, salon z jadalnią, pokój kominkowy, gabinet, kuchnia, łazienki,piętro: hol, salonik, sypialnie z łazienkami, pokoje wypoczynkowe, kuchnia,przyziemie: pomieszczenia biurowe i techniczne, kotłownia, skład opału.Zachowane elementy historyczne obejmują m.in. drewnianą klatkę schodową oraz oryginalną stolarkę drzwiową i okienną. Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 63 m² oraz dwa korty tenisowe (ok. 1200 m² do remontu). Całość ogrodzona.Stan techniczny: wymienione pokrycie dachowe,wymieniona stolarka okienna,centralne ogrzewanie piec olejowy Viessmann.budynek w dobrym stanie technicznym, sprzedawany z częściowym umeblowaniem.W styczniu 2026 r. decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków województwa lubuskiego jako założenie willowoogrodowe. Ochronie podlega:willa w jej gabarytach, formie architektonicznej i historycznym układzie funkcjonalnym,integralne elementy wyposażenia (m.in. drewniana klatka schodowa, stolarka drzwiowa i okienna),ogród wraz z ukształtowaniem terenu i historyczną kompozycją przestrzenną,brama wjazdowa.Teren nie stanowi obecnie działki budowlanej przeznaczonej pod nową zabudowę. Wszelkie prace i zmiany wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków.Status zabytku wiąże się nie tylko z obowiązkami, ale również z korzyściami:zwolnienie z podatku od nieruchomości (zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych),możliwość ubiegania się o dotacje na prace konserwatorskie i remontowe nawet do 50100% nakładów (na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami).To propozycja dla inwestora lub właściciela, który szuka nieruchomości z tożsamością rezydencji prywatnej, siedziby instytucji, projektu opartego na autentycznej historii, a nie na szybkim podziale gruntu.W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-115/9148/ODS/10/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

78,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żary

Ta oferta

5401 zł/m²

Mediana okolicy

3027 zł/m²

Połowa ofert

2,8–3,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  4 900 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  4 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żary Witosa

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Polskich Noblistów w Żarach

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 10 w Żarach

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wega

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żary

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Południe

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.