SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom dwulokalowy, działka 570m2, kanalizacja, Łęg - 7km od Śremu

Zbrudzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 70 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 6214 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 214 zł/m²
Mediana okolicy: 7 963 zł/m²; ta oferta: −22%
Podobne oferty: 10; domy do 80 m² · Śrem
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 70 m² (Zbrudzewo) kosztuje 6 214 zł za m² — 22% mniej niż mediana 7 963 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy do 80 m² · Śrem). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Piękny dom w zabudowie dwulokalowej położony w cichej i spokojnej okolicy - Łęg oddalony 3 km od Śremu (jadąc przez rezerwat) lub 7km jadąc drogą asfaltową. Idealne rozwiązanie dla ludzi, którzy chcą mieć własny dom i działkę w cenie mieszkania w Śremie i okolicach, bez dodatkowych opłat typu czynsz/opłaty do wspólnoty.Uwaga: do sprzedaży na ten rok pozostały ostatnie 2 lokale -nr. 12 i 14Lokale idealne dla osób ceniących cisze, spokój i naturę. Okolica sprzyja spacerom i wycieczką rowerowym. W bezpośrednim sąsiedztwieNadwarciański Szlak Rowerowy oraz Zespół Przyrodniczo - Krajobrazowy "Łęgi Mechlińskie",rzeka Warta,Ścieżką rowerowa, (do Śremu 3km),przystanek autobusowy (100m od zabudowań),Pałac Szczepkowskich z przynależnym do niego dworem.Cena 435 tyś brutto,Kupujący zwolniony z opłaty podatku 2% (PCC), kupujący nie płaci prowizji.Inwestycja przewidziana jest na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (18lokali mieszkalnych). 7 lokali zarezerwowanych (1,2,3,4,5,6, 10,11,17,18 - patrz załącznik w zdjęciach).Nieruchomość w trakcie budowy. Istnieje możliwość umówienia oględzin i pokazanie w 100% skończonych identycznych domów. Załączone zdjęcia przedstawiają zrealizowane identyczne inwestycje, obecny stan budowy oraz działki przeznaczone pod budowę w Łęgu i najbliższe otoczenie.ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:W jednym lokalu mieszkaniowym znajdują się:2 oddzielne sypialnie, ok11m2 i 12,5m2,przestronny salon (ok 22,3m2)połączony z aneksem kuchennym (8,5m2),pomieszczenie gospodarcze,duża łazienka, ok 7,1m2,wiatrołap.Na tym etapie budowy istnieje możliwość zmodyfikowania budynku pod potrzeby klienta np. przesunięcie ścian wewnętrznych, zwiększenie łazienki, salonu, pokoi itpPowierzchnia mieszkalna lokalu wynosi 70m2, powierzchnia działki pod każdy lokal to około 570m2. Lokale zostaną oddany do użytku w stanie deweloperskim w drugiej połowie tego roku. Budowa już się rozpoczęła.MEDIA:-prąd, woda, kanalizacja - doprowadzone do budynku,-w cenie nieruchomość przygotowana pod ogrzewania: gaz, pompa ciepła, pellet (montaż urządzenia grzewczego we własnym zakresie), po całości ogrzewanie podłogowe,-bezpośrednio przy nieruchomości znajduję się światłowód.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-drzwi tarasowe z elektrycznymi zewnętrznymi roletami-okna plastikowe trzyszybowe-po całości ogrzewanie podłogowe-poddasze po całości wyłożone płytami (dodatkowe ok. 35m2 powierzchni na przedmioty niecodziennego użytku )-taras z tyłu domu,-z kostki brukowej wykonane dojście do budynku, opaska wokół budynku, taras z widokiem na drzewa i spokojną okolice.-dojazd do posesji nową drogą asfaltową - gminną,-bezpośredni wjazd na posesję z drogi gminnej, brak drogi wewnętrznej,-przyłącze kanalizacyjne,-możliwość przyłączenia światłowodu,-wzdłuż drogi gminnej położony został chodnik z kostki brukowej, a co kilka metrów ławeczki, bardzo blisko przystanek autobusowy,4EVER NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.