Urokliwa nieruchomosć przy Dolinie Kluczwody

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z klimatem na 38-arowej działce przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Pełne media, las, unikatowa lokalizacja Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej, 38,17-arowej działce u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody . To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich. Nieruchomość daje ogromne możliwości - istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości. O budynku i rozkładzie pomieszczeń: Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb. Poziom „0”: Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem. I piętro: 3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka. Ważne informacje techniczne: Ogrzewanie: W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację - stary piec węglowy został wymieniony na nowoczesny, bezpieczny piec gazowy . Dach: Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.). Zabudowa dodatkowa: Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła). Przestrzeń i potencjał działki: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy - brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem. Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca! Zapraszam do kontaktu. Magdalena Kempkowska 512-523-892 e-mail: magda@ Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerPrąd: jestGaz: jestWoda: takDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takOkna: częściowo wymienioneInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: brakWymiary działki [m]: 45X70Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPokrycie dachu: eternitPowierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: nieGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 1970Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 3Typ kuchni: oddzielna ciemnaRodzaj kuchni: innaTyp łazienki: do remontuLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: bez glazuryLiczba WC: 1Liczba przedpokoi: 1::LINK DO STRONY virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7147939&id=AD42D132F1::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Kempkowska+48512 532 892+48512 532 892magda@::DANE BIURA La Maison Nieruchomościul. SokolaKraków48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)