Nie szukaj dalej-IDEALNY DOM PARTEROWY POD LASEM /garaż -2 auta/1500m2

Opis

Dom, który zakończy Twoje poszukiwaniaW okolicy Wrocławia, w Krzyżowicach (3 minuty od Żernik Małych) w wyjątkowo cichym miejscu, czeka jasny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 165,6 m². Położony jest on na dużej, 1500-metrowej działce, a z okien salonu i sypialni rozciąga się widok na las.To przestrzeń, w której można odpocząć od codziennego zgiełku, a jednocześnie cieszyć się wygodą życia blisko miasta.Indywidualny projekt przygotowany specjalnie dla tej działki - wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia, znajduje się na jednym poziomie — bez schodów i z przemyślanym układem pomieszczeń aby większość z nich miała ekspozycję południową, dzięki czemu wnętrza wypełnia naturalne światło dzienne. Taka kombinacja przestronnego domu, dużej działki i spokojnej lokalizacji trafia się rzadko.Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią — miejsce rodzinnych posiłków, rozmów i wieczorów z bliskimi. Widok na las pozwala poczuć bliskość natury, a wyjście na południowy taras zaprasza na poranną kawę i letnie kolacje na świeżym powietrzu. Osobna spiżarnia przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów i utrzymanie porządku.Główna sypialnia z własną łazienką i garderobą tworzy kameralną, prywatną strefę, w której można naprawdę odpocząć. Widok na las z okien sprzyja wyciszeniu i pozwala zacząć dzień w spokojnym otoczeniu. Trzy dodatkowe pokoje można urządzić jako sypialnie dla dzieci, gabinet lub pokój gościnny. Druga łazienka z wanną i prysznicem, zapewnia wygodę zarówno domownikom, jak i odwiedzającym.Codzienność ułatwiają duży wiatrołap, osobne pomieszczenie techniczne wraz z pralnią oraz duży garaż na dwa samochody, połączony bezpośrednio z domem.Przestronny strych o powierzchni 85 m² zapewnia dodatkowe miejsce na rzeczy sezonowe i wszystko, co nie musi być pod ręką każdego dnia.Dom wybudowano z osobistym zaangażowaniem i dbałością o detale, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów. Cały proces budowy został udokumentowany na zdjęciach, dzięki czemu można prześledzić kolejne etapy prac i zobaczyć elementy, które dziś są ukryte pod wykończeniem.DOM JEST ENERGOOSZCZĘDNY-wyposażono go w efektywną pompę ciepła Ariston, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperację Systemair z obrotowym wymiennikiem ciepła z odzyskiwaniem ciepła, energooszczędne okna i drzwi wejściowe 0,7W/(m2-k), ocieplenie ścian wykonano z 20 styropianu grafitowego, strop ocieplony 40 cm warstwą wełny skalnej Paroc oraz wytrzymałą czterowarstwową membraną dachową,Wskaźnik EP wynosi 48,80 kWh/(m²·rok) — około 30% poniżej wartości wymaganej dla nowego budynku.DODATKOWE ZALETY:brama przesuwana automatycznaAutomatyczne roletyMiejsca parkingowe pod domemPełne ogrodzenieWideodomofonpodejście pod fotowoltaikaPodejście pod klimatyzacjęOgrzewanie podłogowe w garażu jako odrębny systemOdrębna rekuperacja w garażu,Nawilżacz powietrzaŁadowarka do samochodów elektrycznychDuży, oświetlony strych o pow 84 m2Przesuwne okno tarasowe w systemie HSTWszystkie media miejskieZewnętrzne oświetlenie strefowePołudniowo-zachodni tarasPiękne widokiRozległa działka daje swobodę aranżacji — można stworzyć ogród, strefę wypoczynku, miejsce do zabawy dla dzieci lub przestrzeń według własnego pomysłu.Dom po wszystkich odbiorach gotowy do aranżacji wnętrza zgodnie z upodobaniami nowych właścicieliZapraszamy na prezentację — poznaj dom, w którym wygoda codziennego życia łączy się ze spokojem i bliskością natury.Anna Jankepośrednik w obrocie nieruchomościami licencja nr 20158

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy 160–220 m² · Kobierzyce

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

8750 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tyniec Mały II

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Plac Tyniecki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zielony Zakątek Montessori"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Tyńcu Małym

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twoj Lekarz"

  2,1 km

• Apteka

  Tyniecka

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Domasław

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.