Dom wolnostojący | 2025 | Widok na Ślężę | 1000 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom wolnostojący | 108 m² + garaż w bryle budynku 53 m2 | 2025 | ul. Cukrownicza | Pustków Żurawski | Kobierzyce | Pompa ciepła | Klimatyzacja | RekuperacjaNa sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o wysokim standardzie wykończenia, położony w spokojnej okolicy z widokiem na górę Ślęża w miejscowości Pustków Żurawski, przy ul. Cukrowniczej ( gm. Kobierzyce ).Działka o powierzchni 1000 m2. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, nowoczesnego domu ze świetnym dojazdem do Wrocławia. Najważniejsze informacje:•Powierzchnia domu: 108 m²•Garaż w bryle budynku z bramą automatyczną: 53 m²•Działka: 1000 m2•Rok budowy: 2025 •Stan: wysoki standard wykończenia, gotowe do zamieszkania •Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła Kaisai •Ciepła woda: nowoczesna pompa ciepła Kaisai•Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków•Czynsz: brakDom w standardzie wykończenia premium, sprzedawany z większością wyposażenia na zdjęciach (do ustalenia). Aktualnie salon pełni funkcję biura, przestrzeń pozostaje do aranżacji dla przyszłego kupującego. Rozkład pomieszczeń:Parter:•wiatrołap•przestronny salon z jadalnią oraz kuchnią ( ponad 40 m2 przestrzeni open-space ).•łazienka z wanną oraz prysznicem•sypialnia nr.1•sypialnia nr.2•sypialnia nr.3•garaż - 53 m2. •pomieszczenie gospodarcze z dodatkową toaletą Dodatkowa przestrzeń to możliwość wydzielenia poddasza użytkowego o powierzchni ok. 28 m2.Standard i wyposażenie:• fotowoltaika z magazynem energii• rekuperacja • klimatyzacja • dach: dachówka ceramiczna• okna: trzyszybowe• monitoring + alarm • ładowarka do samochodu elektrycznego • rolety zewnętrzne elektryczne(w każdym oknie)• ogrzewanie podłogoweDodatkowe atuty:• brama zdalnie otwierana, zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa• wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia• nawodnienie ogrodu • zaaranżowany ogród wraz tarasem grillowym• dodatkowy wolnostojący garaż blaszany na 2 samochody Dom został wybudowany w 2025 roku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych, energooszczędnych technologii. Wyposażony jest w najnowsze rozwiązania zapewniające komfort użytkowania, efektywność energetyczną oraz znaczące ograniczenie kosztów eksploatacji.Dzięki zastosowanym technologiom dom charakteryzuje się wyjątkowo niskim zużyciem energii, co przekłada się na bardzo atrakcyjne rachunki za media. W całym 2025 roku łączny koszt wszystkich mediów wyniósł zaledwie 2300 zł, co potwierdza jego wysoką energooszczędność i ekonomiczność.Lokalizacja:Spokojna, kameralna okolica domów jednorodzinnych – idealna dla rodzin ceniących ciszę i komfort życia wśród zieleni. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 30 min. Drogi dojazdu to : S8, A4, oraz co najważniejsze bezpośrednie połączenie pociągiem linii KD do Wrocławia Głównego. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi. Kameralna zabudowa oraz spokojny charakter dzielnicy sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane głównie przez rodziny.Dodatkowo dostajemy niesamowity widok na górę Ślęzę, bezpośrednio z tarasu. Zapraszam do kontaktu!